Élégante villa de 4 chambres avec cinéma privé et bureau à domicile.

RE/MAX ID: RE001-2777R

Localisation : Lamai, Koh Samui
Superficie du terrain : 419 m²
Surface construite : 383 m²
Titre de propriété : Pleine propriété ou Bail de 30+30 ans
Prix de départ : 23 798 000 THB (Pleine propriété) ou 20 167 330 THB (Bail)
Bail annuel : 100 000 THB par an
Parcelle : Villa 2

Conçue pour un style de vie haut de gamme, cette villa à deux niveaux comprend quatre chambres avec salle de bains privative, une salle de cinéma maison, une piscine privée et un espace de divertissement extérieur. Avec des matériaux naturels et des finitions modernes, le design capture l'essence de l'élégance tropicale. Cette villa est idéale pour les familles ou les locataires à long terme.

Située dans un quartier calme et pratique, à quelques minutes des plages et des commodités de Lamai, la maison offre également une flexibilité dans la disposition et la sélection des finitions.

Points forts de la villa :

- 4 chambres | 4 salles de bains
- Salle de cinéma et bureau à domicile
- Piscine privée
- Terrasses aux niveaux supérieur et inférieur
- Cuisine extérieure et barbecue
- Cuisine occidentale avec îlot central
- Personnalisation complète disponible pour les finitions et les intérieurs (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Caractéristiques supplémentaires :

- Approvisionnement en eau par puits profond
- Parking privé
- Packs de meubles en option
- Climatisation et ventilateurs de plafond dans tout l'établissement

Services et frais
L'électricité est fournie par PEA avec un compteur individuel, tandis que l'eau est incluse dans les charges communes provenant d'un puits profond. Les charges communes s'élèvent à 5 000 THB par mois.

Calendrier des paiements (Pleine propriété)
- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard ; comprend le SPA et le transfert d'actions et le permis de construire)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (Août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (Octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture de toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (Décembre 2025)
- 10% Achèvement du cimentage et de l'enduit des murs (Février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (Juin 2026)
- 5% Remise au client (Août 2026, y compris la peinture, les appareils sanitaires, les meubles de cuisine et les tests M&E)

Calendrier des paiements - Option de bail

La propriété est disponible dans le cadre d'un bail de 30 + 30 ans. Le calendrier des paiements échelonnés suivant s'applique :

- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- Sécurise la propriété et lance la vérification diligente.
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard)
- Comprend la signature du SPA (contrat de vente et d'achat), la création de l'entreprise et le transfert du permis de construire. Le paiement annuel du bail est également effectué à ce stade)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (Août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (Octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture de toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (Décembre 2025)
- 10% Achèvement du cimentage et de l'enduit des murs (Février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (Juin 2026)
- 5% Remise finale au client (Août 2026 - Comprend la peinture, les appareils sanitaires, les meubles de cuisine et les tests du système M&E)

Date d'achèvement : Août 2026