Vaste villa de luxe de 4 chambres avec cinéma et bureau

RE/MAX ID: RE001-2780R

Emplacement : Lamai, Koh Samui
Superficie du terrain : 520 m².
Surface construite : 425 m².
Titre de propriété : Pleine propriété ou bail emphytéotique 30+30
Prix de départ : 23 798 000 THB (pleine propriété) ou 22 367 000 THB (option de bail emphytéotique)
Bail emphytéotique annuel : 100 000 THB par an
Parcelle de liste : Villa 5

La plus grande villa du développement Lamai Residence, cette spacieuse maison de 4 chambres comprend un home cinéma, un bureau et un design à aire ouverte conçu pour un style de vie insulaire haut de gamme. Avec une piscine privée, de multiples espaces extérieurs et une personnalisation complète disponible, elle est conçue pour un style de vie luxueux ou une utilisation locative haut de gamme.

Points forts de la villa :

- 4 chambres | 4 salles de bains
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine extérieure, barbecue et zone de divertissement
- Home cinéma et espace de travail
- Plusieurs terrasses et espace jardin
- Personnalisation complète disponible pour les finitions et les intérieurs (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Caractéristiques supplémentaires :

- Climatisation partout
- Éclairage intelligent
- Parking privé * 2

Services publics et frais
L'électricité est fournie par PEA avec un compteur individuel, tandis que l'eau est incluse dans les frais communs provenant d'un puits profond. Les frais communs sont de 5 000 THB par mois.

Calendrier de paiement (pleine propriété)
- 10 % Accord de réservation (Jour 1)
- 30 % Services de gestion de la construction (15 jours plus tard ; comprend le SPA et le transfert d'actions et le permis de construire)
- 15 % Achèvement des fondations, de la colonne de souche et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10 % Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10 % Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et du tuyau dissimulé (décembre 2025)
- 10 % Achèvement du ciment de mur et de l'enduit (février 2026)
- 10 % Achèvement du plafond, des carreaux, de la porte et de la fenêtre (juin 2026)
- 5 % Remise au client (août 2026, y compris la peinture, les appareils sanitaires, les armoires de cuisine et les tests M&E)

Calendrier de paiement Option de bail emphytéotique

La propriété est disponible dans le cadre d'une structure de bail emphytéotique de 30 + 30 ans. Le calendrier de paiement échelonné suivant s'applique :

- 10 % Accord de réservation (Jour 1)
- Garantit la propriété et commence le contrôle diligent.
- 30 % Services de gestion de la construction (15 jours plus tard)
- Comprend la signature du SPA (accord de vente et d'achat, création de l'entreprise et transfert du permis de construire. Le paiement annuel du bail est également effectué à ce stade)
- 15 % Achèvement des fondations, de la colonne de souche et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10 % Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10 % Achèvement de la couverture du toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (décembre 2025)
- 10 % Achèvement du ciment de mur et de l'enduit (février 2026)
- 10 % Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (juin 2026)
- 5 % Remise finale au client (août 2026 - Comprend la peinture, les appareils sanitaires, les armoires de cuisine et les tests du système M&E)

Achèvement : août 2026