Villa Balinaise avec piscine en bail emphytéotique à Na Muang, Koh Samui - Parcelle 2

Villa en Bail à 2 minutes de l'École Internationale Greenacre !

Nouvelle Retraite Balinaise à Koh Samui

Villas avec Piscine Privée Sur Plan

💰 Prix demandé Terrain 2 : 7 900 000 millions de THB (346,26 m²)

🎁 Bonus : Les 10 premières années de bail foncier incluses gratuitement

⚡ Électricité gouvernementale | 💧 Eau de puits gratuite

📜 Bail de 30 ans entièrement transférable

RE/MAX ID : KR077-10

✨ Niché dans une paisible cocoteraie de Na Mueang, au sud de Koh Samui, un sanctuaire privé, où l'élégance tropicale rencontre la sérénité.

Architecture balinaise, les villas sont conçues comme un havre tropical :

matériaux bruts et nobles (travertin, bois)

espaces de vie ouverts sur l'extérieur

connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur Le style balinais est présent dans chaque détail : la piscine centrale, la sala extérieure, le jeu d'ombres, les terrasses en pierre et le style de vie en plein air reflètent un art de vivre tropical simple et chaleureux. Chaque villa est construite de plain-pied, avec un agencement offrant une intimité totale, dans un cadre verdoyant paisible et authentique.

Caractéristiques de la villa :

Une suite parentale avec salle de bain

Deux chambres indépendantes avec salles de bain privatives

Spacieux salon, ouvert des deux côtés avec de grandes baies vitrées coulissantes et cuisine ouverte

Toilettes séparées pour les invités

Espace buanderie

Piscine privée

Terrasse en pierre naturelle

Sala

Parking couvert avec accès discret

Local technique et de stockage

🗺️ Emplacement de choix

À 2 minutes de l'École Internationale Greenacre

À 15 minutes de la plage de Lamai

Plages calmes et préservées

Cascades et sentiers nature de Na Mueang

Marchés locaux et restaurants thaïlandais

Salons de massage et spas traditionnels

Activités : kayak, paddle, quad, aventure dans les arbres

Accès facile à Lamai, Nathon et aux commerces essentiels

Plan de paiement :

PREMIER PAIEMENT - Réservation (Frais de réservation)

-Montant : 790 000,00 THB (10 % du prix total).

-Délai : Lors de la signature du Contrat de Réservation.

-Objet : Réserver la villa et la retirer du marché.

DEUXIÈME PAIEMENT - Signature du Contrat de Construction

-Montant : 1 185 000,00 THB (15 % du prix total).

-Délai : Dans les 45 jours suivant la réservation (premier paiement).

-Objet : Traitement administratif et préparation du site.

TROISIÈME PAIEMENT - Début des Travaux de Construction de Votre Villa

-Montant : 1 185 000,00 THB (15 % du prix total).

-Délai : 8 jours avant le début des travaux de construction de votre villa.

-Objet : Début officiel du chantier de construction de votre villa.

QUATRIÈME PAIEMENT - Achèvement des Travaux de Terrassement et des Fondations

-Montant : 1 580 000,00 THB (20 % du prix total).

-Délai : Lors de l'achèvement des fondations.

-Objet : Travaux de terrassement, aménagement du site et fondations achevées.

CINQUIÈME PAIEMENT - Achèvement des Principaux Travaux Structurels

-Montant : 1 580 000,00 THB (20 % du prix total).

-Délai : Lors de l'achèvement de la structure en béton (murs et toit) TRAVAUX STRUCTURELS / STRUCTURE ÉTANCHE.

-Objet : Dalle de béton, murs, toit, enduit ciment intérieur et extérieur, y compris les murs d'enceinte, la piscine et la Sala.

SIXIÈME PAIEMENT - Installation des Menuiseries et Achèvement des Finitions Intérieures

-Montant : 1 343 000,00 THB (17 % du prix total).

-Délai : Lorsque la villa est achevée et pleinement opérationnelle FERMETURE / ÉQUIPEMENTS ET FINITIONS.

-Objet : Installation des menuiseries extérieures (ÉTANCHE), faux plafonds, revêtements de sol intérieurs et extérieurs (y compris la piscine), plomberie et électricité, peinture.

SEPTIÈME PAIEMENT - Remise des Clés

-Montant : 237 000,00 THB (3 % du prix total).

-Délai : Lors de la livraison de la villa achevée.

-Objet : Remise au Client. Remise des clés. Rapport de Remise Finale. Remise du Livre Bleu des Villas.

Frais de bail (paiement tous les 10 ans)

0-10 ans : 100 % gratuit

10-20 ans : 2887,50 THB par mois

20-30 ans : 3176,25 THB par mois

Frais de gestion et d'entretien : 2850 THB par mois