Leasehold Balinese Pool Villa in Na Muang, Koh Samui - Plot 4

Villa en Bail Emphytéotique à 2 minutes de l'École Internationale Greenacre !
Nouvelle Retraite Balinaise à Koh Samui
Villas avec Piscine Privée Sur Plan

Prix demandé Parcelle 4 : 7 900 000 millions de THB (358,50 m²)
Bonus : Les 10 premières années de bail foncier sont incluses gratuitement
⚡ Électricité gouvernementale | Eau de puits gratuite
Bail emphytéotique de 30 ans entièrement transférable

RE/MAX ID : KR077-11

✨ Nichée dans une paisible cocoteraie de Na Mueang, au sud de Koh Samui
Un sanctuaire privé, où l'élégance tropicale rencontre la sérénité.

Architecture balinaise, les villas sont conçues comme un havre tropical :
matériaux bruts et nobles (travertin, bois)
espaces de vie ouverts sur l'extérieur
connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur Le style balinais est présent dans chaque détail : la piscine centrale, le sala extérieur, le jeu d'ombres, les terrasses en pierre et le style de vie en plein air reflètent un art de vivre tropical simple et chaleureux. Chaque villa est construite de plain-pied, avec un agencement offrant une intimité totale, dans un cadre verdoyant paisible et authentique.

Caractéristiques de la villa :

Une suite parentale avec salle de bain
Deux chambres indépendantes avec salles de bain privatives Spacieux salon, ouvert des deux côtés avec de grandes portes coulissantes en verre et cuisine ouverte Toilettes séparées pour les invités
Buanderie
Piscine privée
Terrasse en pierre naturelle
Sala
Parking couvert avec accès discret Local technique et de stockage

📍 Emplacement privilégié
À 2 minutes de l'École Internationale Greenacre
À 15 minutes de la plage de Lamai
Plages calmes et préservées
Cascades et sentiers naturels de Na Mueang
Marchés locaux et restaurants thaïlandais
Salons de massage et spas traditionnels
Activités : kayak, paddle, quad, aventure dans les arbres
Accès facile à Lamai, Nathon et aux commerces essentiels

Plan de paiement :
PREMIER PAIEMENT - Réservation (Frais de réservation)
-Montant : 790 000,00 THB (10 % du prix total).
-Délai : Lors de la signature de l'accord de réservation de commande.
-Objectif : Réserver la villa et la retirer du marché.

DEUXIÈME PAIEMENT - Signature du contrat de construction
-Montant : 1 185 000,00 THB (15 % du prix total).
-Délai : Dans les 45 jours suivant la réservation (premier paiement).
-Objectif : Traitement administratif et préparation du site.

TROISIÈME PAIEMENT - Début des travaux de construction de votre villa
-Montant : 1 185 000,00 THB (15 % du prix total).
-Délai : 8 jours avant le début des travaux de construction de votre villa.
-Objectif : Début officiel du chantier de construction de votre villa.

QUATRIÈME PAIEMENT - Achèvement des travaux de terrassement et des fondations
-Montant : 1 580 000,00 THB (20 % du prix total).
-Délai : À l'achèvement des fondations.
-Objectif : Travaux de terrassement, aménagement du site et fondations achevées.

CINQUIÈME PAIEMENT - Achèvement des principaux travaux de structure
-Montant : 1 580 000,00 THB (20 % du prix total).
-Délai : À l'achèvement de la structure en béton (murs et toit) TRAVAUX DE STRUCTURE / STRUCTURE ÉTANCHE.
-Objectif : Dalle de béton, murs, toit, enduit de ciment intérieur et extérieur, y compris les murs d'enceinte, la piscine et le Sala.

SIXIÈME PAIEMENT - Installation de la menuiserie et achèvement des finitions intérieures
-Montant : 1 343 000,00 THB (17 % du prix total).
-Délai : Lorsque la villa est achevée et pleinement opérationnelle ENCEINTE / AGENCEMENTS & FINITIONS.
-Objectif : Installation de la menuiserie extérieure (ÉTANCHE), des faux plafonds, des finitions de sol intérieures et extérieures (y compris la piscine), de la plomberie et de l'électricité, de la peinture.

SEPTIÈME PAIEMENT - Remise des clés
-Montant : 237 000,00 THB (3 % du prix total).
-Délai : Lors de la livraison de la villa achevée.
-Objectif : Remise au client. Remise des clés. Rapport de remise final. Livraison du Blue Book des Villas.

Frais de bail emphytéotique (paiement tous les 10 ans)
0-10 ans : 100 % gratuit
10-20 ans : 2887,50 THB par mois
20-30 ans : 3176,25 THB par mois

Frais de gestion et d'entretien : 2850 THB par mois