Villa de luxe avec 3 chambres et piscine dans le quartier prisé de Plailaem, Koh Samui

Villa de Luxe avec Piscine et 3 Chambres dans un Emplacement Privilégié au Nord-Est

Localisation : Plailaem, Koh Samui

Villa avec Piscine de Type Summer avec 3 Chambres

(2 Parcelles Disponibles : Parcelle 1 & Parcelle 2)

Surface Construite : 381 m²
Intérieur : 183 m²
Extérieur : 161 m²
Piscine : 37 m²

Parcelle 1

Taille du Terrain : 482 m²

Pleine Propriété

THB 21 600 000 (Entièrement Meublée)

THB 20 100 000 (Non Meublée)

Bail (30 Ans)

THB 16 400 000 (Entièrement Meublée)

THB 14 900 000 (Non Meublée)

Loyer Foncier Annuel (Année 1) : THB 80 333

Parcelle 2

Taille du Terrain : 499 m²

Pleine Propriété

THB 21 800 000 (Entièrement Meublée)

THB 20 300 000 (Non Meublée)

Bail (30 Ans)

THB 16 500 000 (Entièrement Meublée)

THB 15 000 000 (Non Meublée)

Loyer Foncier Annuel (Année 1) : THB 83 167

REMAX ID : RE001-3165R

Services Publics & Frais Communs

Services Publics :

- Électricité 8 Baht/unité

- Système d'eau du projet (Gratuit)

- Piscine privée (37 m²)

- Jardin paysager

- Parking privé

- CCTV & sécurité

Frais Communs Mensuels :

55 THB par m² (calculé à partir de la surface construite)

Frais Mensuels Approximatifs (381 m²) : THB 20 955

Inclus :

- Entretien du clubhouse

- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)

- Collecte des ordures (hebdomadaire)

- Jardinage (deux fois par semaine)

- Consommation d'eau

- Surveillance par CCTV

Description

Cette élégante villa avec piscine de 3 chambres offre un agencement spacieux mais pratique, idéal pour une résidence à temps plein et un investissement. Conçue dans un style tropical contemporain, la villa dispose de 183 m² d'espace de vie intérieur et de 161 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger ouverts à la terrasse privée et à la piscine.

Les trois chambres sont toutes en-suite, avec des finitions de qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et un parking privé.

Située dans le quartier nord-est prisé de Koh Samui, la propriété bénéficie d'une atmosphère résidentielle paisible tout en étant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des principales destinations de style de vie.

Structure du Bail & Options de Paiement

Durée du Bail : 30 Ans

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 Structure de Paiement sur 3 Ans

Loyer foncier payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)

Le taux de location augmente de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 Paiement Anticipé sur 10 Ans

Loyer foncier prépayé pour 10 ans au taux actuel

Aucune augmentation de loyer pendant la période de prépaiement de 10 ans

Option 3 Paiement Anticipé Intégral sur 30 Ans

Loyer foncier payé en totalité pour la totalité du bail de 30 ans

Remise de 7 % appliquée à la valeur totale du bail

Plan de Paiement de la Construction

1.1 Dépôt de réservation Début des travaux de la sous-structure (excavation) 10 %

1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et structure) 20 %

1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture 10 %

1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie de base 15 %

1.5 Finition intérieure : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation 20 %

1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures 20 %

1.7 Aménagement paysager, contrôles du système, inspections de la qualité, corrections des défauts et remise 5 %

Lieux Proches

- Plage de Choeng Mon 5 minutes

- Aéroport International de Samui 10 minutes

- Village des Pêcheurs (Bophut) 15 minutes

- Plage de Chaweng 15 minutes

- Écoles et hôpitaux internationaux 10-15 minutes