Luxueuse villa 3 chambres avec piscine à Plailaem, Koh Samui (emplacement de choix).

Villa de luxe avec piscine et 3 chambres dans un emplacement privilégié au nord-est
Localisation : Plailaem, Koh Samui

Modèle Summer : Villa avec piscine de 3 chambres

(2 Parcelles disponibles : Parcelle 1 & Parcelle 2)

Surface construite : 381 m²
Intérieur : 183 m²
Extérieur : 161 m²
Piscine : 37 m²

Parcelle 1
Surface du terrain : 482 m²
Pleine propriété (Freehold)
21 600 000 THB (Entièrement meublée)
20 100 000 THB (Non meublée)
Location-bail (Leasehold - 30 ans)
16 400 000 THB (Entièrement meublée)
14 900 000 THB (Non meublée)
Loyer annuel du terrain (Année 1) : 80 333 THB

Parcelle 2
Surface du terrain : 499 m²
Pleine propriété (Freehold)
21 800 000 THB (Entièrement meublée)
20 300 000 THB (Non meublée)
Location-bail (Leasehold - 30 ans)
16 500 000 THB (Entièrement meublée)
15 000 000 THB (Non meublée)
Loyer annuel du terrain (Année 1) : 83 167 THB

ID REMAX : RE001-3165R

Charges & Frais communs
Charges :
- Électricité : 8 Bahts/unité
- Système d'eau du projet (Gratuit)
- Piscine privée (37 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- Vidéosurveillance & sécurité

Frais communs mensuels :
55 THB par m² (calculé sur la surface construite)
Frais mensuels approximatifs (381 m²) : 20 955 THB
Comprenant :
- Entretien du club-house
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance par vidéosurveillance

Description

Cette élégante villa avec piscine et 3 chambres offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Conçue dans un style tropical contemporain, la villa dispose de 183 m² d'espace de vie intérieur et de 161 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger à aire ouverte à la terrasse privée et à la piscine.

Les trois chambres sont pourvues de salles de bains privatives. La villa bénéficie de finitions de qualité, d'une cuisine équipée, de la climatisation, d'un jardin paysager et d'un parking privé.

Située dans le quartier prisé du nord-est de Koh Samui, la propriété jouit d'une atmosphère résidentielle paisible tout en étant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des principales destinations de loisirs.

Structure du bail emphytéotique & Options de paiement
Durée du bail : 30 ans

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions alors en vigueur.

Option 1 : Structure de paiement sur 3 ans
Loyer du terrain payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 : Pré-paiement sur 10 ans
Loyer du terrain prépayé pour 10 ans au tarif actuel
Aucune augmentation du loyer pendant la période de pré-paiement de 10 ans

Option 3 : Pré-paiement intégral sur 30 ans
Loyer du terrain payé en totalité pour l'intégralité des 30 ans du bail
Une réduction de 7 % est appliquée sur la valeur totale du bail

Plan de paiement de la construction
1.1 Acompte de réservation – Début des travaux de sous-structure (excavation) : 10 %
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et gros œuvre) : 20 %
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture : 10 %
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie principale : 15 %
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation : 20 %
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures : 20 %
1.7 Aménagements paysagers, vérifications des systèmes, inspections qualité, corrections des défauts et remise des clés : 5 %

Lieux à proximité
- Plage de Choeng Mon : 5 minutes
- Aéroport international de Samui : 10 minutes
- Village des Pêcheurs (Bophut) : 15 minutes
- Plage de Chaweng : 15 minutes
- Écoles internationales et hôpitaux : 10-15 minutes