Luxueuse Villa 3 Chambres avec Piscine à Plailaem, Koh Samui - Emplacement de Choix

Magnifique Villa de Luxe de 3 Chambres avec Piscine, Idéalement Située dans le Nord-Est
Localisation : Plailaem, Koh Samui

Villa avec Piscine de 3 Chambres Type Emerald
(2 Parcelles Disponibles : Parcelle 1 & Parcelle 2)

Surface Construite : 358 m²
Intérieur : 185 m²
Extérieur : 140 m²
Piscine : 32 m²

Parcelle 1
Superficie du Terrain : 482 m²
Pleine Propriété
21 300 000 THB (Entièrement Meublée)
19 800 000 THB (Non Meublée)
Location de Terrain (30 Ans)
16 100 000 THB (Entièrement Meublée)
14 600 000 THB (Non Meublée)
Loyer Annuel du Terrain (Année 1) : 80 333 THB

Parcelle 2
Superficie du Terrain : 499 m²
Pleine Propriété
21 400 000 THB (Entièrement Meublée)
19 900 000 THB (Non Meublée)
Location de Terrain (30 Ans)
16 200 000 THB (Entièrement Meublée)
14 700 000 THB (Non Meublée)

Loyer Annuel du Terrain (Année 1) : 83 167 THB

Réf. REMAX : RE001-3166R

Services et Charges Communes
Services :
- Électricité : 8 Bahts/unité
- Système d'eau du projet (gratuit)
- Piscine privée (32 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- Surveillance vidéo (CCTV) et sécurité

Charges Communes Mensuelles :
55 THB par m² (calculé sur la surface construite)
Frais Mensuels Estimés (358 m²) : 19 690 THB

Inclus dans les charges :
- Entretien du club-house
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des déchets (hebdomadaire)
- Entretien du jardin (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV

Description

Cette magnifique villa avec piscine de 3 chambres, à la conception élégante, offre un agencement équilibré alliant un espace intérieur généreux à un cadre de vie extérieur confortable. Avec 185 m² d'espace intérieur et 140 m² d'espace extérieur, la villa est pensée pour maximiser la lumière naturelle et la circulation de l'air.

Les trois chambres sont toutes équipées d'une salle de bain attenante. La villa dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace de vie et de salle à manger ouvert, d'une piscine privée, d'un jardin paysager et d'un parking couvert.

Idéalement située dans le prestigieux quartier nord-est de Koh Samui, la propriété offre un environnement résidentiel paisible tout en étant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des principales destinations de loisirs. Parfaitement adaptée pour une résidence privée ou un investissement avec un fort potentiel locatif.

Structure du Bail & Options de Paiement

Durée du Bail : 30 Ans

À l'expiration, le renouvellement sera soumis à un accord mutuel selon les conditions alors en vigueur.

Option 1 – Structure de Paiement sur 3 Ans
Loyer du terrain payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5% au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 – Pré-paiement sur 10 Ans
Loyer du terrain prépayé pour 10 ans au taux actuel
Pas d'augmentation de loyer pendant la période de pré-paiement de 10 ans

Option 3 – Pré-paiement Complet sur 30 Ans
Loyer du terrain entièrement payé pour les 30 ans de la location
Une réduction de 7% est appliquée sur la valeur totale du bail

Plan de Paiement de la Construction
Plan de Paiement de la Construction
1.1 Acompte de réservation – Début des travaux de fondation (terrassement) – 10%
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et structure) – 20%
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture – 10%
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie principales – 15%
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation – 20%
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures – 20%
1.7 Aménagements paysagers, vérifications des systèmes, inspections qualité, corrections des défauts et remise des clés – 5%

À Proximité :
- Plage de Choeng Mon : 5 minutes
- Aéroport International de Samui : 10 minutes
- Fisherman's Village (Bophut) : 15 minutes
- Plage de Chaweng : 15 minutes
- Écoles internationales et hôpitaux : 10-15 minutes