Villa de luxe avec 3 chambres et piscine dans le quartier prisé de Plailaem, Koh Samui

Villa de luxe avec piscine et 3 chambres dans un emplacement privilégié au nord-est
Localisation : Plailaem, Koh Samui

Villa avec piscine de type Emerald - 3 chambres
(2 parcelles disponibles : Parcelle 1 & Parcelle 2)

Superficie construite : 358 m²
Intérieur : 185 m²
Extérieur : 140 m²
Piscine : 32 m²

Parcelle 1
Superficie du terrain : 482 m²
Pleine propriété (Freehold)
21 300 000 THB (entièrement meublée)
19 800 000 THB (non meublée)
Bail emphytéotique (Leasehold) (30 ans)
16 100 000 THB (entièrement meublée)
14 600 000 THB (non meublée)
Loyer annuel du terrain (Année 1) : 80 333 THB

Parcelle 2
Superficie du terrain : 499 m²
Pleine propriété (Freehold)
21 400 000 THB (entièrement meublée)
19 900 000 THB (non meublée)
Bail emphytéotique (Leasehold) (30 ans)
16 200 000 THB (entièrement meublée)
14 700 000 THB (non meublée)

Loyer annuel du terrain (Année 1) : 83 167 THB

REMAX ID : RE001-3166R

Services et frais communs
Services :
- Électricité 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (Gratuit)
- Piscine privée (32 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- CCTV et sécurité

Frais communs mensuels :
55 THB par m² (calculé à partir de la superficie construite)
Frais mensuels approximatifs (358 m²) : 19 690 THB

Inclus :
- Entretien du clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV

Description

Cette villa avec piscine de 3 chambres magnifiquement conçue offre un agencement équilibré combinant un espace intérieur généreux avec un espace de vie extérieur confortable. Dotée de 185 m² d'espace intérieur et de 140 m² d'espace extérieur, la villa est conçue de manière réfléchie pour maximiser la lumière naturelle et la circulation de l'air.

Les trois chambres ont une salle de bain attenante, complétées par une cuisine moderne équipée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une piscine privée, un jardin paysager et un parking couvert.

Située dans le prestigieux quartier nord-est de Koh Samui, la propriété offre un environnement résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des principales destinations de style de vie. Idéal pour une résidence privée ou un investissement avec un fort attrait locatif.

Structure du bail emphytéotique et options de paiement

Durée du bail : 30 ans

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 Structure de paiement sur 3 ans
Loyer foncier payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 Paiement anticipé de 10 ans
Loyer foncier payé d'avance pour 10 ans au taux actuel
Aucune augmentation de loyer pendant la période de 10 ans payée d'avance

Option 3 Paiement anticipé complet de 30 ans
Loyer foncier payé en totalité pour la totalité du bail de 30 ans
Remise de 7 % appliquée à la valeur totale du bail

Plan de paiement de la construction
Plan de paiement de la construction
1.1 Acompte de réservation - Début des travaux de soubassement (excavation) - 10 %
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et charpente) - 20 %
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture - 10 %
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie de base - 15 %
1.5 Finition intérieure : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation - 20 %
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures - 20 %
1.7 Aménagement paysager, vérifications du système, contrôles de qualité, corrections des problèmes et remise - 5 %

Lieux à proximité
- Plage de Choeng Mon - 5 minutes
- Aéroport international de Samui - 10 minutes
- Village des pêcheurs (Bophut) - 15 minutes
- Plage de Chaweng - 15 minutes
- Écoles et hôpitaux internationaux - 10-15 minutes