Luxueuse villa avec piscine de 4 chambres dans le quartier prisé de Plailaem, Koh Samui

Villa de luxe de 4 chambres avec piscine sur un vaste terrain de 742 m² dans un emplacement privilégié du nord-est.
Localisation : Plailaem, Koh Samui

Type - Heritage (En construction à 50%, achèvement fin 2026)
Villa de 4 chambres et 4 salles de bain avec piscine privée
Surface construite - 444 m²
Surface du terrain - 742 m² (Parcelle 6)

Propriété
Pleine propriété (Acheteurs thaïlandais / Société thaïlandaise)
Bail emphytéotique de 30 ans (Disponible pour les acheteurs thaïlandais et étrangers)

Prix
- Pleine propriété
28 700 000 THB (Entièrement meublée)
27 100 000 THB (Non meublée)

- Bail emphytéotique (30 ans)
19 700 000 THB (Entièrement meublée)
18 100 000 THB (Non meublée)
Loyer annuel du terrain (Année 1) : 173 133 THB

ID REMAX : RE001-3071R

Charges et frais communs
Services :
- Électricité : 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (gratuit)
- Piscine privée (48 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- Vidéosurveillance et sécurité

Frais communs mensuels :
55 THB par m²
Incluant :
- Entretien du Clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV

Description

Cette spacieuse villa de luxe avec piscine et 4 chambres est située sur la plus grande parcelle du lotissement, offrant une intimité exceptionnelle et un espace extérieur généreux. Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose de 204 m² de surface habitable intérieure et de 201 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger à aire ouverte à la vaste terrasse et à la piscine privée.

Les quatre chambres sont toutes avec salle de bain attenante, et bénéficient de finitions de haute qualité, d'une cuisine équipée, de la climatisation, d'un jardin paysager et d'élégants détails architecturaux.

Située dans la zone prestigieuse du nord-est de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel calme tout en étant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des attractions. Idéale comme résidence privée ou investissement locatif haut de gamme.

Structure du bail emphytéotique et options de paiement (Parcelle 6)
Durée du bail : 30 ans
Loyer annuel initial du terrain (Année 1) : 173 133 THB

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions alors en vigueur.

Option 1 : Structure de paiement sur 3 ans
Loyer du terrain payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5% au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 : Prépaiement sur 10 ans
Loyer du terrain prépayé pour 10 ans au tarif actuel
Aucune augmentation de loyer pendant la période prépayée de 10 ans

Option 3 : Prépaiement intégral sur 30 ans
Loyer du terrain payé en totalité pour l'intégralité du bail de 30 ans
Une réduction de 7% est appliquée sur la valeur totale du bail

Plan de paiement de la construction
1.1 Dépôt de réservation - Début des travaux de superstructure (excavation) : 10%
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et structure) : 20%
1.3 Murs extérieurs et structure de toiture : 10%
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie principales : 15%
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation : 20%
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures : 20%
1.7 Aménagements paysagers, vérifications des systèmes, inspections qualité, corrections des défauts et remise des clés : 5%

Lieux à proximité
- Plage de Choeng Mon : 5 minutes
- Aéroport international de Samui : 10 minutes
- Fishermans Village (Bophut) : 15 minutes
- Plage de Chaweng : 15 minutes
- Écoles et hôpitaux internationaux : 10-15 minutes