Luxury 4BR Pool Villa in Prime Plailaem, Koh Samui

Villa de Luxe avec Piscine et 4 Chambres sur un Terrain Vaste de 742 m² dans un Emplacement Privilégié au Nord-Est

Localisation : Plailaem, Koh Samui

Type - Heritage (En construction à 50%, sera achevée fin 2026)

Villa Privée avec Piscine, 4 Chambres et 4 Salles de Bain

Surface Construite - 444 m²

Superficie du Terrain - 742 m² (Parcelle 6)

Propriété

Pleine Propriété (Acheteurs Thaïlandais / Société Thaïlandaise)

Bail Emphytéotique de 30 Ans (Disponible pour les Acheteurs Thaïlandais et Étrangers)

Prix

- Pleine Propriété

28 700 000 THB (Entièrement Meublée)

27 100 000 THB (Non Meublée)

- Bail Emphytéotique (30 Ans)

18 500 000 THB (Entièrement Meublée)

16 900 000 THB (Non Meublée)

Redevance Foncière Annuelle (Année 1) : 173 133 THB

REMAX ID : RE001-3071R

Services Publics & Frais Communs

Services Publics :

- Électricité 8 Baht/unité

- Système d'eau du projet (Gratuit)

- Piscine privée (48 m²)

- Jardin paysager

- Parking privé

- CCTV & sécurité

Frais Communs Mensuels :

55 THB par m²

Inclus :

- Entretien du clubhouse

- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)

- Collecte des ordures (hebdomadaire)

- Jardinage (deux fois par semaine)

- Consommation d'eau

- Surveillance CCTV

Description

Cette luxueuse villa spacieuse avec piscine et 4 chambres est située sur la plus grande parcelle du développement, offrant une intimité exceptionnelle et un espace extérieur généreux. Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose de 204 m² de surface habitable intérieure et de 201 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger décloisonnés à la vaste terrasse et à la piscine privée.

Les quatre chambres ont toutes une salle de bain privative, avec des finitions de haute qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et des détails architecturaux élégants dans tout l'établissement.

Située dans le prestigieux quartier nord-est de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel calme tout en restant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des attractions de style de vie. Idéal comme résidence privée ou investissement locatif haut de gamme.

Structure du Bail Emphytéotique et Options de Paiement (Parcelle 6)

Durée du Bail : 30 Ans

Redevance Foncière Annuelle Initiale (Année 1) : 173 133 THB

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 Structure de Paiement sur 3 Ans

Redevance foncière payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)

Le taux de location augmente de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 Paiement Anticipé de 10 Ans

Redevance foncière payée d'avance pour 10 ans au tarif actuel

Aucune augmentation de loyer pendant la période de 10 ans payée d'avance

Option 3 Paiement Anticipé Intégral de 30 Ans

Redevance foncière payée en totalité pour toute la durée du bail de 30 ans

Remise de 7 % appliquée à la valeur totale du bail

Plan de Paiement de la Construction

1.1 Dépôt de réservation Début des travaux de sous-structure (excavation) 10 %

1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et ossature) 20 %

1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture 10 %

1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie de base 15 %

1.5 Finition intérieure : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation 20 %

1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures 20 %

1.7 Aménagement paysager, contrôles du système, inspections de qualité, corrections des défauts et remise 5 %

Emplacements à Proximité

- Plage de Choeng Mon 5 minutes

- Aéroport International de Samui 10 minutes

- Village des Pêcheurs (Bophut) 15 minutes

- Plage de Chaweng 15 minutes

- Écoles et hôpitaux internationaux 10-15 minutes