Luxury 4BR Pool Villa in Prime Plailaem, Koh Samui

Villa de luxe avec piscine et 4 chambres sur un terrain spacieux de 742 m² dans un emplacement privilégié au nord-est
Lieu : Plailaem, Koh Samui

Type - Heritage (En construction à 50 %, sera terminée fin 2026)
Villa privée avec piscine, 4 chambres et 4 salles de bains
Surface construite - 444 m²
Superficie du terrain - 742 m² (Parcelle 6)

Propriété
Pleine propriété (acheteurs thaïlandais / société thaïlandaise)
Bail emphytéotique de 30 ans (disponible pour les acheteurs thaïlandais et étrangers)

Prix
- Pleine propriété
28 700 000 THB (entièrement meublée)
27 100 000 THB (non meublée)

- Bail emphytéotique (30 ans)
18 500 000 THB (entièrement meublée)
16 900 000 THB (non meublée)
Redevance foncière annuelle (année 1) : 173 133 THB

REMAX ID : RE001-3071R

Services publics et frais communs
Services publics :
- Électricité 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (gratuit)
- Piscine privée (48 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- CCTV et sécurité

Frais communs mensuels :
55 THB par m²
Inclus :
- Entretien du club-house
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV

Description

Cette spacieuse villa de luxe avec piscine et 4 chambres est située sur la plus grande parcelle du complexe, offrant une intimité exceptionnelle et un espace extérieur généreux. Conçue dans un style tropical moderne, la villa comprend 204 m² de surface habitable intérieure et 201 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger à aire ouverte à la vaste terrasse et à la piscine privée.

Les quatre chambres ont toutes une salle de bains privative, avec des finitions de haute qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et d'élégants détails architecturaux.

Située dans le prestigieux quartier nord-est de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des attractions de style de vie. Idéal comme résidence privée ou investissement locatif haut de gamme.

Structure du bail emphytéotique et options de paiement (parcelle 6)
Durée du bail : 30 ans
Redevance foncière annuelle initiale (année 1) : 173 133 THB

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 Structure de paiement sur 3 ans
Redevance foncière payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Augmentation du taux de location de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 Paiement anticipé de 10 ans
Redevance foncière payée d'avance pour 10 ans au taux actuel
Aucune augmentation de loyer pendant la période de 10 ans payée d'avance

Option 3 Paiement anticipé intégral de 30 ans
Redevance foncière payée en totalité pour la totalité du bail de 30 ans
Remise de 7 % appliquée à la valeur totale du bail

Plan de paiement de la construction
1.1 Dépôt de réservation Début des travaux de sous-structure (excavation) 10 %
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et ossature) 20 %
1.3 Murs extérieurs et structure de toiture 10 %
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et plomberie de base 15 %
1.5 Finition intérieure : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation 20 %
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures 20 %
1.7 Aménagement paysager, contrôles du système, inspections de la qualité, corrections des accrocs et remise 5 %

Lieux à proximité
- Plage de Choeng Mon 5 minutes
- Aéroport international de Samui 10 minutes
- Village des pêcheurs (Bophut) 15 minutes
- Plage de Chaweng 15 minutes
- Écoles et hôpitaux internationaux 10-15 minutes