Villa de Luxe avec Piscine et 4 Chambres sur un Vaste Terrain de 742 m² dans un Emplacement Privilégié au Nord-Est
Emplacement : Plailaem, Koh Samui
Type - Heritage (En construction à 50%, sera terminée fin 2026)
Villa Privée avec Piscine, 4 Chambres et 4 Salles de Bains
Surface Construite - 444 m²
Surface du Terrain - 742 m² (Parcelle 6)
Propriété
Pleine Propriété (Acheteurs Thaïlandais / Société Thaïlandaise)
Bail Emphytéotique de 30 Ans (Disponible pour les Acheteurs Thaïlandais et Étrangers)
Prix
- Pleine Propriété
THB 28 700 000 (Entièrement Meublée)
THB 27 100 000 (Non Meublée)
- Bail Emphytéotique (30 Ans)
THB 19 700 000 (Entièrement Meublée)
THB 18 100 000 (Non Meublée)
Redevance Foncière Annuelle (Année 1) : THB 173 133
REMAX ID : RE001-3071R
Services Publics & Frais Communs
Services Publics :
- Électricité 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (Gratuit)
- Piscine privée (48 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- CCTV et sécurité
Frais Communs Mensuels :
55 THB par m²
Inclus :
- Entretien du clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV
Description
Cette spacieuse villa de luxe avec piscine et 4 chambres est située sur la plus grande parcelle du développement, offrant une intimité exceptionnelle et un espace extérieur généreux. Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose de 204 m² de surface habitable intérieure et de 201 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger décloisonnés à la vaste terrasse et à la piscine privée.
Les quatre chambres sont en suite, avec des finitions de haute qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et des détails architecturaux élégants dans tout l'ensemble.
Située dans le quartier nord-est prestigieux de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des attractions de style de vie. Idéale comme résidence privée ou investissement locatif haut de gamme.
Structure du Bail Emphytéotique & Options de Paiement (Parcelle 6)
Durée du Bail : 30 Ans
Redevance Foncière Annuelle Initiale (Année 1) : THB 173 133
À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel aux conditions en vigueur à ce moment-là.
Option 1 Structure de Paiement sur 3 Ans
Redevance foncière payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5% au début de chaque nouvelle période de 3 ans
Option 2 Paiement Anticipé sur 10 Ans
Redevance foncière prépayée pour 10 ans au taux actuel
Aucune augmentation de loyer pendant la période de 10 ans prépayée
Option 3 Paiement Intégral Anticipé sur 30 Ans
Redevance foncière payée intégralement pour toute la durée du bail de 30 ans
Remise de 7% appliquée à la valeur totale du bail
Plan de Paiement de la Construction
1.1 Dépôt de réservation Démarrage des travaux de soubassement (excavation) 10%
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et ossature) 20%
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture 10%
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie de base 15%
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation 20%
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures 20%
1.7 Aménagement paysager, contrôles du système, inspections de qualité, corrections des défauts et remise 5%
Lieux à Proximité
- Plage de Choeng Mon 5 minutes
- Aéroport International de Samui 10 minutes
- Village des Pêcheurs (Bophut) 15 minutes
- Plage de Chaweng 15 minutes
- Écoles et hôpitaux internationaux 10-15 minutes