Luxueuse Villa 4 Chambres avec Piscine, Emplacement Privilégié à Plailaem, Koh Samui

Villa de Luxe avec Piscine et 4 Chambres sur un Vaste Terrain de 742 m² dans un Emplacement Privilégié au Nord-Est
Lieu : Plailaem, Koh Samui

Type - Héritage (en construction à 50%, achèvement fin 2026)
Villa privée avec piscine, 4 chambres et 4 salles de bain
Surface construite - 444 m²
Taille du terrain - 742 m² (Parcelle 6)

Régime de Propriété
Pleine propriété (pour acheteurs thaïlandais / sociétés thaïlandaises)
Bail emphytéotique de 30 ans (disponible pour acheteurs thaïlandais et étrangers)

Prix
- Pleine propriété
THB 28 700 000 (entièrement meublée)
THB 27 100 000 (non meublée)

- Bail emphytéotique (30 ans)
THB 18 500 000 (entièrement meublée)
THB 16 900 000 (non meublée)
Loyer annuel du terrain (Année 1) : THB 173 133

REMAX ID: RE001-3071R

Services et Charges Communes
Services :
- Électricité : 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (utilisation gratuite)
- Piscine privée (48 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- Vidéo surveillance et sécurité

Frais Communs Mensuels :
55 THB par m²
Incluant :
- Entretien du clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV

Description

Cette spacieuse villa de luxe avec piscine et 4 chambres est située sur la plus grande parcelle du développement, offrant une intimité exceptionnelle et un généreux espace extérieur. Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose de 204 m² de surface habitable intérieure et de 201 m² d'espace extérieur, connectant harmonieusement le salon et la salle à manger à aire ouverte avec la vaste terrasse et la piscine privée.

Les quatre chambres sont toutes en-suite, avec des finitions de haute qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et des détails architecturaux élégants partout.

Située dans le prestigieux quartier nord-est de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel calme tout en restant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des attractions de style de vie. Idéale comme résidence privée ou investissement locatif haut de gamme.

Structure du Bail Emphytéotique et Options de Paiement (Parcelle 6)
Durée du bail : 30 ans
Loyer annuel initial du terrain (Année 1) : THB 173 133

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 : Structure de paiement sur 3 ans
Loyer du terrain payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le loyer augmente de 5% au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 : Prépaiement sur 10 ans
Loyer du terrain prépayé pour 10 ans au taux actuel
Pas d'augmentation de loyer pendant la période prépayée de 10 ans

Option 3 : Prépaiement intégral sur 30 ans
Loyer du terrain payé intégralement pour la totalité des 30 ans du bail
Remise de 7% appliquée sur la valeur totale du bail

Plan de Paiement de la Construction
1.1 Dépôt de réservation – Début des travaux d'infrastructure (excavation) : 10%
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et ossature) : 20%
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture : 10%
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie principale : 15%
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation : 20%
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures : 20%
1.7 Aménagement paysager, vérifications des systèmes, inspections qualité, corrections des défauts et remise des clés : 5%

Lieux à Proximité
- Plage de Choeng Mon : 5 minutes
- Aéroport international de Samui : 10 minutes
- Village de pêcheurs (Bophut) : 15 minutes
- Plage de Chaweng : 15 minutes
- Écoles internationales et hôpitaux : 10-15 minutes