Villa de luxe 4 chambres avec piscine à Plailaem, Koh Samui, emplacement de choix.

Luxueuse Villa de 4 Chambres avec Piscine sur un Vaste Terrain de 742 m² dans un Emplacement Privilégié au Nord-Est
Localisation : Plailaem, Koh Samui

Type : Heritage (En construction à 50%, achèvement prévu fin 2026)
Villa privée avec piscine, 4 chambres et 4 salles de bain
Surface construite : 444 m²
Surface du terrain : 742 m² (Parcelle 6)

Propriété
Propriété pleine (Freehold) : (Pour acheteurs et sociétés thaïlandais)
Bail emphytéotique (Leasehold) de 30 ans : (Disponible pour acheteurs thaïlandais et étrangers)

Prix
- Propriété pleine (Freehold)
28 700 000 THB (Entièrement meublée)
27 100 000 THB (Non meublée)

- Bail emphytéotique (Leasehold) de 30 ans
18 500 000 THB (Entièrement meublée)
16 900 000 THB (Non meublée)
Redevance foncière annuelle (Année 1) : 173 133 THB

RÉFÉRENCE REMAX : RE001-3071R

Charges et Services Communs
Charges individuelles :
- Électricité : 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (utilisation gratuite)
- Piscine privée (48 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- Vidéosurveillance et sécurité (CCTV)

Frais de copropriété mensuels :
55 THB par m²
Incluant :
- Entretien du clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau (pour les parties communes)
- Surveillance CCTV

Description

Cette spacieuse villa de luxe avec piscine et 4 chambres est implantée sur la plus grande parcelle du développement, garantissant une intimité exceptionnelle et un généreux espace extérieur. Conçue dans un style tropical moderne, la villa offre 204 m² de surface habitable intérieure et 201 m² d'espaces extérieurs, connectant harmonieusement le salon et la salle à manger à aire ouverte avec la vaste terrasse et la piscine privée.

Les quatre chambres sont toutes dotées de salles de bain privatives, complétées par des finitions de haute qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et des détails architecturaux élégants.

Située dans le quartier prisé du nord-est de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes seulement des plages, de l'aéroport et des attractions. Idéale comme résidence privée ou investissement locatif de luxe.

Structure du Bail Emphytéotique & Options de Paiement (Parcelle 6)
Durée du bail : 30 Ans
Redevance foncière annuelle initiale (Année 1) : 173 133 THB

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions alors en vigueur.

Option 1 : Structure de Paiement sur 3 Ans
La redevance foncière est payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité).
Le taux de location augmente de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans.

Option 2 : Pré-paiement sur 10 Ans
La redevance foncière est prépayée pour 10 ans au taux actuel.
Pas d'augmentation du loyer pendant la période prépayée de 10 ans.

Option 3 : Pré-paiement Complet sur 30 Ans
La redevance foncière est payée en totalité pour la durée complète du bail de 30 ans.
Une remise de 7 % est appliquée sur la valeur totale du bail.

Plan de Paiement de la Construction
1.1 Acompte de réservation – Début des travaux de sous-structure (excavation) : 10 %
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et structure) : 20 %
1.3 Murs extérieurs et charpente de toiture : 10 %
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie de base : 15 %
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation : 20 %
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures : 20 %
1.7 Aménagement paysager, vérifications des systèmes, inspections qualité, corrections des imperfections et remise des clés : 5 %

Lieux à Proximité
- Plage de Choeng Mon : 5 minutes
- Aéroport international de Samui : 10 minutes
- Fisherman's Village (Bophut) : 15 minutes
- Plage de Chaweng : 15 minutes
- Écoles internationales et hôpitaux : 10-15 minutes