Villa de Luxe 4 Chambres avec Piscine dans le Secteur Prisé de Plailaem, Koh Samui

Magnifique Villa de Luxe de 4 Chambres avec Piscine sur un Vaste Terrain de 742 m² dans un Emplacement Privilégié au Nord-Est
Localisation : Plailaem, Koh Samui

Villa avec piscine de 4 chambres de type Heritage (3 parcelles disponibles : Parcelles 3, 4, 5)

Surface construite : 453 m²
Intérieur : 204 m²
Extérieur : 201 m²
Piscine : 48 m²

Parcelle 3
Superficie du terrain : 516 m²
Pleine propriété
25 600 000 THB (Entièrement meublée)
24 000 000 THB (Non meublée)
Bail (30 ans)
19 100 000 THB (Entièrement meublée)
17 500 000 THB (Non meublée)
Loyer foncier annuel (1ère année) : 106 640 THB

Parcelle 4
Superficie du terrain : 533 m²
Pleine propriété
25 700 000 THB (Entièrement meublée)
24 100 000 THB (Non meublée)
Bail (30 ans)
19 000 000 THB (Entièrement meublée)
17 400 000 THB (Non meublée)
Loyer foncier annuel (1ère année) : 110 153 THB

Parcelle 5
Superficie du terrain : 550 m²
Pleine propriété
26 600 000 THB (Entièrement meublée)
25 000 000 THB (Non meublée)
Bail (30 ans)
19 200 000 THB (Entièrement meublée)
17 600 000 THB (Non meublée)
Loyer foncier annuel (1ère année) : 128 333 THB

Réf. REMAX : RE001-3163R

Charges et Frais Communs
Services :
- Électricité : 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (gratuit)
- Piscine privée (48 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- Vidéosurveillance et sécurité

Charges communes mensuelles :
55 THB par m²
Comprenant :
- Entretien du clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance par vidéosurveillance

Description

Cette spacieuse villa de luxe avec piscine et 4 chambres est située sur la plus grande parcelle du développement, offrant une intimité exceptionnelle et un généreux espace extérieur. Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose de 204 m² d'espace de vie intérieur et de 201 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger à aire ouverte à la vaste terrasse et à la piscine privée.

Les quatre chambres sont avec salle de bain attenante, avec des finitions de haute qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et d'élégants détails architecturaux.

Située dans le quartier prestigieux du nord-est de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel calme tout en étant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des attractions. Idéale comme résidence privée ou investissement locatif haut de gamme.

Structure du Bail et Options de Paiement
Durée du bail : 30 ans
Loyer foncier annuel initial (1ère année) : Selon la parcelle choisie

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 : Structure de paiement sur 3 ans
Loyer foncier payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 : Prépaiement sur 10 ans
Loyer foncier prépayé pour 10 ans au tarif actuel
Pas d'augmentation du loyer pendant la période de prépaiement de 10 ans

Option 3 : Prépaiement intégral sur 30 ans
Loyer foncier payé intégralement pour la totalité des 30 ans de bail
Remise de 7 % appliquée sur la valeur totale du bail

Plan de Paiement de la Construction
1.1 Acompte de réservation – Début des travaux de sous-structure (excavation) – 10 %
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et gros œuvre) – 20 %
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture – 10 %
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie principales – 15 %
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation – 20 %
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures – 20 %
1.7 Aménagements paysagers, vérifications des systèmes, inspections qualité, corrections des défauts et remise des clés – 5 %

Lieux à Proximité
- Plage de Choeng Mon – 5 minutes
- Aéroport International de Samui – 10 minutes
- Village des Pêcheurs (Bophut) – 15 minutes
- Plage de Chaweng – 15 minutes
- Écoles internationales et hôpitaux – 10-15 minutes