Villa de luxe avec piscine, 4 chambres, emplacement privilégié à Plailaem, Koh Samui

Villa de Luxe avec Piscine et 4 Chambres sur un Vaste Terrain de 742 m² dans un Emplacement Privilégié au Nord-Est
Lieu : Plailaem, Koh Samui

Villa avec Piscine de Type Heritage avec 4 Chambres (3 terrains disponibles, terrains 3, 4, 5)

Surface construite : 453 m²
Intérieur : 204 m²
Extérieur : 201 m²
Piscine : 48 m²

Terrain 3
Taille du terrain : 516 m²
Pleine propriété (Freehold)
25 600 000 THB (Entièrement meublé)
24 000 000 THB (Non meublé)
Bail emphytéotique (Leasehold) (30 ans)
19 100 000 THB (Entièrement meublé)
17 500 000 THB (Non meublé)
Loyer foncier annuel (Année 1) : 106 640 THB

Terrain 4
Taille du terrain : 533 m²
Pleine propriété (Freehold)
25 700 000 THB (Entièrement meublé)
24 100 000 THB (Non meublé)
Bail emphytéotique (Leasehold) (30 ans)
19 000 000 THB (Entièrement meublé)
17 400 000 THB (Non meublé)
Loyer foncier annuel (Année 1) : 110 153 THB

Terrain 5
Taille du terrain : 550 m²
Pleine propriété (Freehold)
26 600 000 THB (Entièrement meublé)
25 000 000 THB (Non meublé)
Bail emphytéotique (Leasehold) (30 ans)
19 200 000 THB (Entièrement meublé)
17 600 000 THB (Non meublé)
Loyer foncier annuel (Année 1) : 128 333 THB

REMAX ID : RE001-3163R

Services & Frais Communs
Services :
- Électricité 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (Gratuit)
- Piscine privée (48 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- CCTV et sécurité

Frais Communs Mensuels :
55 THB par m²
Inclus :
- Entretien du clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV

Description

Cette spacieuse villa de luxe avec piscine et 4 chambres est située sur le plus grand terrain du développement, offrant une intimité exceptionnelle et un espace extérieur généreux. Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose de 204 m² de surface habitable intérieure et de 201 m² d'espace extérieur, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger ouverts à la vaste terrasse et à la piscine privée.

Les quatre chambres ont une salle de bain privative, avec des finitions de haute qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et d'élégants détails architecturaux dans tout l'établissement.

Située dans le prestigieux quartier nord-est de Koh Samui, la villa offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des attractions locales. Idéale comme résidence privée ou investissement locatif haut de gamme.

Structure du Bail Emphytéotique & Options de Paiement
Durée du bail : 30 ans
Loyer foncier annuel initial (Année 1) : Selon le terrain sélectionné

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel aux conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 Structure de Paiement sur 3 Ans
Loyer foncier payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Augmentation du taux de location de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 Paiement Anticipé sur 10 Ans
Loyer foncier payé d'avance pour 10 ans au taux actuel
Aucune augmentation de loyer pendant la période de 10 ans payée d'avance

Option 3 Paiement Intégral Anticipé sur 30 Ans
Loyer foncier payé intégralement pour toute la durée du bail de 30 ans
Remise de 7 % appliquée à la valeur totale du bail

Plan de Paiement de la Construction
1.1 Dépôt de réservation Début des travaux de soubassement (excavation) 10 %
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et ossature) 20 %
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture 10 %
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et plomberie de base 15 %
1.5 Finition intérieure : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation 20 %
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures 20 %
1.7 Aménagement paysager, contrôle des systèmes, contrôle qualité, corrections des défauts et remise des clés 5 %

Lieux Proches
- Plage de Choeng Mon 5 minutes
- Aéroport International de Samui 10 minutes
- Village des Pêcheurs (Bophut) 15 minutes
- Plage de Chaweng 15 minutes
- Écoles et hôpitaux internationaux 10-15 minutes