Villa de luxe 4 chambres avec piscine dans le quartier prisé de Plailaem, Koh Samui.

Magnifique villa de luxe avec piscine et 4 chambres, emplacement privilégié au nord-est
Localisation : Plailaem, Koh Samui

Villa avec piscine de type Oasis, 4 chambres et 4 salles de bain

(3 parcelles disponibles : Parcelles 3, 4, 5)

Surface construite : 390 m²
Intérieur : 200 m²
Extérieur : 156 m²
Piscine : 35 m²

Parcelle 3
Taille du terrain : 516 m²
Pleine propriété
THB 23 200 000 (entièrement meublée)
THB 21 600 000 (non meublée)
Bail emphytéotique (30 ans)
THB 16 900 000 (entièrement meublée)
THB 15 300 000 (non meublée)

Parcelle 4
Taille du terrain : 533 m²
Pleine propriété
THB 23 300 000 (entièrement meublée)
THB 21 700 000 (non meublée)
Bail emphytéotique (30 ans)
THB 16 900 000 (entièrement meublée)
THB 15 300 000 (non meublée)

Parcelle 5
Taille du terrain : 550 m²
Pleine propriété
THB 24 100 000 (entièrement meublée)
THB 22 500 000 (non meublée)
Bail emphytéotique (30 ans)
THB 17 100 000 (entièrement meublée)
THB 15 500 000 (non meublée)

Réf. REMAX : RE001-3164R

Services et charges communes
Services :
- Électricité : 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (gratuit)
- Piscine privée (35 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- Vidéosurveillance et sécurité

Charges communes mensuelles :
55 THB par m² (calculé sur la surface construite)
Comprenant :
- Entretien du club-house
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Entretien du jardin (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance vidéo (CCTV)

Description

Cette villa moderne avec piscine et 4 chambres offre un agencement intelligent et optimisé, avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux. Conçue dans un style tropical contemporain, la villa dispose de 200 m² d'espace intérieur et de 156 m² d'espace extérieur, créant une transition fluide entre le salon, la salle à manger et la terrasse de la piscine en plan ouvert.

Les quatre chambres sont toutes dotées de leur propre salle de bain (en suite), avec des finitions de qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et une piscine privée.

Située dans le quartier prisé du nord-est de Koh Samui, cette propriété offre un environnement résidentiel paisible tout en étant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des principales destinations de loisirs. Idéale pour une résidence privée ou un investissement locatif.

Structure du bail emphytéotique et options de paiement
Durée du bail : 30 ans

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions alors en vigueur.

Option 1 : Structure de paiement sur 3 ans
Loyer du terrain payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5% au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 : Paiement anticipé sur 10 ans
Loyer du terrain prépayé pour 10 ans au tarif actuel
Aucune augmentation de loyer pendant la période prépayée de 10 ans

Option 3 : Paiement anticipé intégral sur 30 ans
Loyer du terrain payé en totalité pour l'intégralité du bail de 30 ans
Remise de 7% appliquée sur la valeur totale du bail

Plan de paiement de la construction
1.1 Acompte de réservation – Démarrage des travaux d'infrastructure (fondations) : 10%
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et structure) : 20%
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture : 10%
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie principales : 15%
1.5 Finitions intérieures : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation : 20%
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures : 20%
1.7 Aménagements paysagers, vérifications des systèmes, contrôles qualité, corrections des imperfections et remise des clés : 5%

Lieux d'intérêt à proximité
- Plage de Choeng Mon : 5 minutes
- Aéroport international de Samui : 10 minutes
- Fisherman's Village (Bophut) : 15 minutes
- Plage de Chaweng : 15 minutes
- Écoles internationales et hôpitaux : 10-15 minutes