Villa de luxe avec piscine de 4 chambres dans le quartier prisé de Plailaem, Koh Samui

Villa de Luxe avec Piscine et 4 Chambres dans un Emplacement de Premier Choix au Nord-Est
Emplacement : Plailaem, Koh Samui

Villa Oasis Type avec 4 Chambres et 4 Salles de Bains et Piscine Privée

(3 Terrains Disponibles : Terrain 3, 4, 5)

Superficie Construite : 390 m²
Intérieur : 200 m²
Extérieur : 156 m²
Piscine : 35 m²

Terrain 3
Superficie du Terrain : 516 m²
Pleine Propriété (Freehold)
23,200,000 THB (Entièrement Meublée)
21,600,000 THB (Non Meublée)
Bail Emphytéotique (Leasehold) (30 Ans)
16,900,000 THB (Entièrement Meublée)
15,300,000 THB (Non Meublée)

Terrain 4
Superficie du Terrain : 533 m²
Pleine Propriété (Freehold)
23,300,000 THB (Entièrement Meublée)
21,700,000 THB (Non Meublée)
Bail Emphytéotique (Leasehold) (30 Ans)
16,900,000 THB (Entièrement Meublée)
15,300,000 THB (Non Meublée)

Terrain 5
Superficie du Terrain : 550 m²
Pleine Propriété (Freehold)
24,100,000 THB (Entièrement Meublée)
22,500,000 THB (Non Meublée)
Bail Emphytéotique (Leasehold) (30 Ans)
17,100,000 THB (Entièrement Meublée)
15,500,000 THB (Non Meublée)

REMAX ID: RE001-3164R

Services Publics & Frais Communs
Services Publics :
- Électricité 8 Baht/unité
- Système d'eau du projet (Gratuit)
- Piscine privée (35 m²)
- Jardin paysager
- Parking privé
- CCTV & sécurité

Frais Communs Mensuels :
55 THB par m² (calculé à partir de la superficie construite)
Inclus :
- Entretien du clubhouse
- Entretien de la piscine (deux fois par semaine)
- Collecte des ordures (hebdomadaire)
- Jardinage (deux fois par semaine)
- Consommation d'eau
- Surveillance CCTV

Description

Cette villa moderne avec piscine et 4 chambres offre une disposition intelligente et efficace avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux. Conçue dans un style tropical contemporain, la villa dispose de 200 m² d'espace intérieur et de 156 m² d'espace extérieur, créant un flux harmonieux entre le salon, la salle à manger et la terrasse de la piscine décloisonnés.

Les quatre chambres ont toutes une salle de bains privative, avec des finitions de qualité, une cuisine équipée, la climatisation, un jardin paysager et une piscine privée.

Située dans le quartier nord-est prestigieux de Koh Samui, la propriété offre un environnement résidentiel paisible tout en restant à quelques minutes des plages, de l'aéroport et des principales destinations de style de vie. Idéal pour une résidence privée ou un investissement locatif.

Structure du Bail Emphytéotique & Options de Paiement
Durée du Bail : 30 Ans

À l'expiration, le renouvellement est soumis à un accord mutuel selon les conditions en vigueur à ce moment-là.

Option 1 Structure de Paiement sur 3 Ans
Redevance foncière payable par périodes de 3 ans (annuellement ou en totalité)
Le taux de location augmente de 5 % au début de chaque nouvelle période de 3 ans

Option 2 Paiement Anticipé sur 10 Ans
Redevance foncière payée d'avance pour 10 ans au taux actuel
Aucune augmentation de loyer pendant la période prépayée de 10 ans

Option 3 Paiement Intégral Anticipé sur 30 Ans
Redevance foncière payée en totalité pour toute la durée du bail de 30 ans
Remise de 7 % appliquée à la valeur totale du bail

Plan de Paiement de la Construction
1.1 Acompte de réservation Début des travaux de soubassement (excavation) 10 %
1.2 Signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation (fondations et ossature) 20 %
1.3 Murs extérieurs et structure de la toiture 10 %
1.4 Systèmes MEP : Installation électrique et de plomberie de base 15 %
1.5 Finition intérieure : Revêtements de sol, plafonds, fenêtres, portes, climatisation 20 %
1.6 Éclairage, installation sanitaire, achèvement de la piscine, finitions extérieures 20 %
1.7 Aménagement paysager, contrôles du système, inspections de qualité, corrections des défauts et remise des clés 5 %

Lieux à Proximité
- Plage de Choeng Mon 5 minutes
- Aéroport International de Samui 10 minutes
- Village des Pêcheurs (Bophut) 15 minutes
- Plage de Chaweng 15 minutes
- Écoles et hôpitaux internationaux 10-15 minutes