Villa moderne 2 chambres avec piscine privée dans le quartier prisé de Plai Laem, Koh Samui.

VELA Golden Pool Villa | Villa Moderne de 2 Chambres avec Piscine Privée

Localisation : Plai Laem, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Type de bien : Villa de 2 chambres | 2 salles de bain | 1 WC invités avec piscine au sel de 3m x 5,2m
Surface construite : 166,04 m² au total | 108,94 m² intérieurs | 40,5 m² extérieurs | 15,6 m² pour la piscine
Taille du terrain : 134,89 - 175,6 m² (12 parcelles)
Type de propriété : Bail emphytéotique de 30 ans
Prix : 4 990 000 THB
Référence REMAX : RE001-3588R

Description

Découvrez VELA Golden Pool Villas, un nouveau développement de villas modernes de deux chambres avec piscine privée, situées dans le quartier prisé de Plai Laem, Koh Samui.

Idéalement situé entre Plai Laem Soi 8 et Soi 10, le projet offre un cadre résidentiel paisible avec un accès facile aux plages, restaurants, cafés, spas et commodités quotidiennes. Padel Samui est accessible à pied, tandis que la plage de Choeng Mon et l'aéroport international de Koh Samui sont à environ 10-15 minutes en voiture.

Chaque villa présente un design contemporain avec un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine équipée, deux chambres et une piscine privée d'eau salée. Conçues pour allier le confort intérieur à la vie en plein air, ces villas représentent une option attrayante pour une résidence tropicale, une maison de vacances ou un investissement locatif potentiel.

Développé par un promoteur local renommé avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, VELA Golden Pool Villas offre l'opportunité de posséder une villa moderne avec piscine privée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Koh Samui.

Avec des prix débutant à partir de 4,99 millions de THB, le projet allie design contemporain, espace extérieur privé et accès pratique aux plages populaires et aux commodités de l'île.

Caractéristiques de la Villa
- Villa moderne de deux chambres avec piscine privée
- Design architectural contemporain
- Tailles de terrain allant de 134,89 à 175,60 m²
- Surface totale de la villa de 166,04 m²
- Surface intérieure habitable de 108,94 m²
- Surface extérieure de 40,50 m²
- Piscine privée d'eau salée de 15,60 m² (3m x 5,2m)
- Salon et salle à manger ouverts
- Cuisine équipée
- Deux chambres et deux salles de bain avec 1 WC invités
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Climatisation dans les deux chambres (2 unités au total)
- Terrasse privée et plage de piscine
- Place de parking dédiée
- Espace buanderie
- WC invités
- Espace barbecue
- Portail d'entrée automatique

Ce qui est inclus dans le prix de vente ?

Chaque villa est livrée avec les caractéristiques standard suivantes :
- Salles de bain équipées
- Deux unités de climatisation, une dans chaque chambre
- Piscine privée d'eau salée
- Réservoir de stockage d'eau de 2 000 litres
- Pompe à eau automatique
- Système d'eau chaude
- Portail d'entrée automatique

Optionnel : Pack mobilier disponible sur demande.

Remarque : La climatisation dans le salon n'est pas incluse. Les acheteurs doivent confirmer les spécifications finales de la cuisine, les appareils électroménagers et les inclusions de mobilier avec le promoteur.

Infrastructures
- Alimentation électrique gouvernementale via PEA
- Alimentation en eau par puits partagé du projet
- Réservoir de stockage d'eau de 2 000 litres
- Pompe à eau automatique
- Système d'eau chaude
- Piscine privée d'eau salée
- Portail d'entrée automatique
- Accès interne au projet

Charges
Électricité - Fournie par la Provincial Electricity Authority (PEA). Facturée au tarif standard du gouvernement.

Eau - Fournie par le puits partagé du projet. Frais fixes : 200 THB. Frais de consommation : 30 THB par unité.

Frais de copropriété - Pas de frais d'entretien des parties communes. Il n'y a pas de frais mensuels de copropriété pour le projet, ce qui aide les propriétaires à réduire leurs dépenses immobilières courantes.

Plan de Paiement
Le projet propose un plan de paiement lié à l'avancement de la construction, avec des paiements échelonnés en fonction des étapes clés.

10% Paiement de réservation
20% Signature du contrat de construction
20% Fondations et travaux structurels
20% Toiture, maçonnerie, enduits muraux, et systèmes électriques et de plomberie
15% Revêtements de sol, carrelage, portes et fenêtres
10% Achèvement du bâtiment résidentiel, y compris l'éclairage, les sanitaires, la climatisation et les finitions finales
5% Vérifications finales des systèmes, inspection qualité, corrections des défauts et remise du projet

Total : 100%

La brochure indique un calendrier de construction proposé d'octobre 2026 à novembre 2027, basé sur une période de construction de 12 mois suivant le paiement de la réservation et la signature du contrat de construction.

Les paiements sont dus à l'achèvement des étapes de construction correspondantes. Les dates réelles et les conditions de paiement doivent être confirmées auprès du promoteur.

Options de Bail Foncier
Les villas sont proposées sous un arrangement de bail emphytéotique de 30 ans.

Option 1 : Paiement annuel du loyer foncier

Les paiements annuels du loyer foncier varient de 40 000 à 50 000 THB, selon la parcelle.
Le loyer du terrain peut être payé annuellement ou tous les trois ans à un taux fixe.

Option 2 : Pré-paiement du bail de 30 ans

Le paiement intégral du bail foncier de 30 ans peut être payé d'avance en une seule fois.
Une réduction de 5% s'applique au montant du bail foncier prépayé.

Le prix d'achat de la villa et les paiements du bail foncier sont listés séparément dans la brochure du promoteur. Les acheteurs doivent confirmer le coût total d'acquisition, les frais d'enregistrement du bail et les modalités d'enregistrement auprès du promoteur.

Lieux à Proximité

Les VELA Golden Pool Villas sont situées à Plai Laem, entre Soi 8 et Soi 10, offrant un accès pratique aux plages, aux installations de loisirs, aux restaurants et aux commodités quotidiennes.

Padel Samui : Accessible à pied
Plage de Choeng Mon : Environ 5-10 minutes en voiture
Aéroport international de Koh Samui : Environ 10-15 minutes en voiture
Restaurants et cafés : Facilement accessibles à proximité
Spas et centres de bien-être : Facilement accessibles à proximité
Plage de Plai Laem : À quelques minutes en voiture

Les temps de trajet sont approximatifs et peuvent varier en fonction de la circulation et de la destination exacte.

Points Forts de l'Investissement
- Prix de départ de 4,99 millions de THB
- Villa moderne de deux chambres avec piscine privée
- Piscine privée d'eau salée
- Pas de frais d'entretien des parties communes
- Électricité fournie par la PEA au tarif gouvernemental
- Alimentation en eau par puits partagé du projet
- À distance de marche de Padel Samui
- Accès pratique à la plage de Choeng Mon et à l'aéroport international de Koh Samui
- Structure de propriété en bail emphytéotique de 30 ans
- Pack mobilier disponible sur demande
- Convient comme résidence tropicale, maison de vacances ou investissement locatif potentiel
- Développé par un promoteur local avec plus de 20 ans d'expérience dans le développement immobilier

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