Villa moderne de 3 chambres avec piscine à vendre à Maenam, Koh Samui

Localisation : Maenam, Koh Samui
3 Chambres | 3 Salles de bain + 1 Toilette invités | Piscine privée | Entièrement meublée
Surface construite : 234 m²
Taille du terrain : 400 m²

Prix de vente
9 500 000 THB Pleine propriété, entièrement meublée
9 000 000 THB Bail emphytéotique, entièrement meublée, sans frais de location du terrain
8 900 000 THB Pleine propriété, unité sur plan
8 400 000 THB Bail emphytéotique, unité sur plan
Villa témoin Prête et entièrement meublée
L'accord de bail emphytéotique est signé directement avec le propriétaire foncier thaïlandais.

REMAX ID: RE001-3576

La villa témoin achevée est prête et disponible à la vente, entièrement meublée. Elle a été conçue en mettant l'accent sur un mode de vie moderne et confortable, des aménagements pratiques, et des appareils électroménagers, équipements de cuisine et accessoires de salle de bain de bonne qualité.

Appareils et équipements de qualité

La villa est équipée de marques réputées dans toute la propriété :

Appareils électroménagers
- Téléviseurs LG
- Réfrigérateur LG
- Systèmes de climatisation Mitsubishi

Équipement de cuisine
- Équipements et accessoires de cuisine Häfele
- Cuisine intégrée avec îlot central
- Lave-vaisselle
- Four
- Plaque de cuisson avec hotte aspirante
- Grand réfrigérateur
- Lave-linge
- Cafetière

Équipements de salle de bain
- Sanitaires et accessoires de salle de bain COTTO
- Baignoire dans la salle de bain principale
- Double vasque
- Chauffe-eau électriques

Caractéristiques de la villa

Chambre principale
- Lit King-size
- Climatisation et ventilateur de plafond
- Armoire intégrée et coiffeuse
- Salle de bain attenante avec baignoire
- Double vasque
- Chauffe-eau électrique

Chambre 2
- Lit King-size
- Climatisation et ventilateur de plafond
- Armoire intégrée et coiffeuse
- Salle de bain attenante
- Chauffe-eau électrique

Chambre 3
- Climatisation et ventilateur de plafond
- Armoire intégrée et coiffeuse
- Meuble TV intégré
- Salle de bain attenante
- Chauffe-eau électrique

Salon et cuisine
- Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine intégrée avec îlot central
- Téléviseur de 65 pouces
- Canapé
- 2 climatiseurs
- 2 ventilateurs de plafond
- Lave-vaisselle
- Four
- Plaque de cuisson avec hotte aspirante
- Grand réfrigérateur
- Lave-linge
- Toilette invités

Espace extérieur
- Piscine privée d'eau salée
- Dimensions de la piscine : 3,2 × 7,8 mètres
- Espace extérieur pour la détente et les réceptions

Stationnement
- Garage privé avec de la place pour 2 voitures
- Espace supplémentaire pour les motos
- Portail automatique

Informations sur le projet
Le développement se compose de seulement 5 villas privées :
- 1 villa témoin achevée
- 1 villa actuellement en cours de construction
- 3 villas disponibles à l'achat sur plan

Services et accès
- Pas de frais de copropriété
- Électricité : Tarif gouvernemental
- Eau : Puits profond partagé à 40 THB/unité (mètre cube)
- Entretien du système d'eau et du compteur : 500 THB/mois
- Internet : Déjà installé, environ 600 THB/mois
- Accès routier : Route publique de 6 mètres

Une villa axée sur la qualité à Maenam

Ce petit développement offre une collection limitée de seulement cinq villas dans la région de Maenam. La villa achevée combine un design moderne avec un aménagement pratique et un ensemble soigneusement sélectionné de mobilier, d'appareils électroménagers, d'équipements de cuisine et de salle de bain.

Avec des appareils LG et Mitsubishi, des équipements de cuisine Häfele et des accessoires de salle de bain COTTO, la villa est conçue pour offrir un foyer confortable et fiable, aussi bien pour un usage privé que pour un investissement.

Les acheteurs peuvent choisir entre une villa en pleine propriété entièrement meublée, une villa en bail emphytéotique entièrement meublée sans frais de location du terrain, ou une unité sur plan à 8,9 millions de THB.

Potentiel d'investissement et de location
Idéale pour un investissement locatif à court terme avec un tarif nocturne estimé entre 6 000 et 9 000 THB selon la saison.
Revenus locatifs bruts indicatifs :
- 50 % d'occupation à 7 500 THB/nuit : environ 1,37 million THB/an
- 60 % d'occupation à 8 000 THB/nuit : environ 1,75 million THB/an
Au prix de pleine propriété de 9,5 millions de THB, cela représente un rendement brut indicatif d'environ 1418 %, avant gestion, charges, entretien, frais de plateforme et taxes.

Lieux à proximité
- Plage de Maenam environ 8-10 minutes
- Plage de Bang Po environ 10-12 minutes
- Fisherman’s Village, Bophut environ 15-18 minutes
- Aéroport international de Samui environ 20-25 minutes
- Central Samui / Chaweng environ 20-25 minutes
- Jetée de Nathon environ 15-20 minutes