Villa moderne de 3 chambres avec piscine à vendre à Maenam, Koh Samui

Localisation : Maenam, Koh Samui
3 Chambres | 3 Salles de bain + 1 WC d'invités | Piscine privée | Entièrement meublée
Surface construite : 245 m²
Surface du terrain : 400 m² (Parcelles 3, 4 et 5)

Prix de vente
9 500 000 THB en pleine propriété, entièrement meublée (Parcelle 1)
9 000 000 THB en bail emphytéotique, entièrement meublée, sans frais de location du terrain (Parcelle 1)
8 900 000 THB en pleine propriété, unité sur plan (Parcelles 2-3)
8 400 000 THB en bail emphytéotique, unité sur plan (Parcelles 2-3)
Villa Témoin : Prête et entièrement meublée
L'accord de bail emphytéotique est signé directement avec le propriétaire foncier thaïlandais.

REMAX ID : RE001-3576

La villa témoin achevée est prête à la vente et entièrement meublée. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, avec des agencements pratiques et des équipements de qualité pour la cuisine, les salles de bain et les appareils électroménagers.

Appareils et équipements de qualité

La villa est équipée de marques réputées :

Appareils électroménagers
- Télévisions LG
- Réfrigérateur LG
- Systèmes de climatisation Mitsubishi

Équipements de cuisine
- Équipements et accessoires de cuisine Häfele
- Cuisine intégrée avec îlot central
- Lave-vaisselle
- Four
- Plaque de cuisson avec hotte aspirante
- Grand réfrigérateur
- Lave-linge
- Cafetière

Équipements de salle de bain
- Sanitaires et accessoires de salle de bain COTTO
- Baignoire dans la salle de bain principale
- Double vasque
- Chauffe-eau électriques

Caractéristiques de la villa

Chambre principale
- Lit King-size
- Climatisation et ventilateur de plafond
- Armoire encastrée et coiffeuse
- Salle de bain attenante avec baignoire
- Double vasque
- Chauffe-eau électrique

Chambre 2
- Lit King-size
- Climatisation et ventilateur de plafond
- Armoire encastrée et coiffeuse
- Salle de bain attenante
- Chauffe-eau électrique

Chambre 3
- Climatisation et ventilateur de plafond
- Armoire encastrée et coiffeuse
- Meuble TV intégré
- Salle de bain attenante
- Chauffe-eau électrique

Salon et cuisine
- Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine intégrée avec îlot central
- Téléviseur de 65 pouces
- Canapé
- 2 climatiseurs
- 2 ventilateurs de plafond
- Lave-vaisselle
- Four
- Plaque de cuisson avec hotte aspirante
- Grand réfrigérateur
- Lave-linge
- Toilettes invités

Espace extérieur
- Piscine privée d'eau salée
- Dimensions de la piscine : 3,2 × 7,8 mètres
- Espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions

Stationnement
- Garage privé pour 2 voitures
- Espace supplémentaire pour motos
- Portail automatique

Informations sur le projet
Le développement se compose de seulement 5 villas privées :
- 1 villa témoin achevée
- 1 villa actuellement en construction
- 3 villas disponibles à l'achat sur plan

Services et accès
- Pas de charges communes
- Électricité : tarif gouvernemental
- Eau : puits profond partagé à 40 THB/unité (mètre cube)
- Entretien du système d'eau et compteur : 500 THB/mois
- Internet : déjà installé, environ 600 THB/mois
- Accès routier : route publique de 6 mètres

Une villa axée sur la qualité à Maenam

Ce petit complexe propose une collection limitée de seulement cinq villas dans la région de Maenam. La villa achevée allie un design moderne à un agencement pratique et à un ensemble de meubles, d'appareils électroménagers, d'équipements de cuisine et de salle de bain soigneusement sélectionnés.

Avec des appareils LG et Mitsubishi, des équipements de cuisine Häfele et des sanitaires COTTO, la villa est conçue pour offrir un foyer confortable et fiable, que ce soit pour un usage privé ou pour un investissement.

Les acheteurs peuvent choisir entre une villa en pleine propriété entièrement meublée, une villa en bail emphytéotique entièrement meublée sans frais de location du terrain, ou une unité sur plan à partir de 8,9 millions de THB.

Potentiel d'investissement et de location
Idéal pour un investissement locatif à court terme avec un tarif nocturne estimé entre 6 000 et 9 000 THB selon la saison.
Revenus locatifs bruts indicatifs :
- 50 % d'occupation à 7 500 THB/nuit : environ 1,37 M THB/an
- 60 % d'occupation à 8 000 THB/nuit : environ 1,75 M THB/an
Au prix de 9,5 M THB en pleine propriété, cela représente un rendement brut indicatif d'environ 14-18 %, avant gestion, charges, entretien, frais de plateforme et taxes.

Plan de paiement pour une unité sur plan
Réservation - 10 %
Signature du contrat - 10 %
Achèvement des fondations - 15 %
Achèvement du gros œuvre - 25 %
Achèvement du second œuvre - 25 %
Date de transfert de propriété - 15 %

Lieux à proximité
- Plage de Maenam : environ 8-10 min
- Plage de Bang Po : environ 10-12 min
- Fisherman’s Village, Bophut : environ 15-18 min
- Aéroport international de Samui : environ 20-25 min
- Central Samui / Chaweng : environ 20-25 min
- Jetée de Nathon : environ 15-20 min