Villa moderne de 3 chambres avec piscine privée à Plai Laem, Koh Samui.

Localisation : Plai Laem, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Type de bien : Villa de plain-pied sans vue (Type A) - 5 unités disponibles
Surface construite : 230 m²
Taille du terrain : 319,79 - 399,68 m² (selon la parcelle choisie)
Type de propriété : Bail emphytéotique jusqu'en 2056
Prix : À partir de 10 500 000 THB (non meublé)
Période de construction : Environ 12 à 15 mois à compter de la signature du contrat
Achèvement du projet : Premières livraisons prévues au 4ème trimestre 2027 ; achèvement global du projet au 1er trimestre 2028

ID REMAX : RE001-3589

Description
Vie tropicale contemporaine avec piscine privée à Plai Laem

Découvrez OVO Villas, une collection exclusive de villas tropicales contemporaines à Plai Laem, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Koh Samui. Développé par OAMI Samui Home, ce projet allie architecture moderne, espaces de vie généreux et une atmosphère tropicale décontractée.

Le modèle de plain-pied sans vue (Type A) offre 230 m² de surface construite sur une parcelle de terrain privée allant de 319,79 à 399,68 m², selon l'unité choisie.

Chaque villa comprend trois chambres, 3,5 salles de bain, un espace de vie et cuisine ouvert, une piscine privée et une terrasse conçue pour créer une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.

Bien que ce type de villa n'offre pas de vue sur la mer, il représente une opportunité attrayante de posséder une spacieuse villa avec piscine privée dans le quartier prisé de Plai Laem, à un prix plus abordable que les résidences avec vue sur mer du projet.

Conçues pour un confort de vie tropical optimal, les villas intègrent un système de toiture isolée et une construction à double paroi pour aider à réduire le transfert de chaleur et améliorer le confort intérieur. Chaque propriété est également livrée avec un parking privé, une clôture, un portail et un aménagement paysager tropical.

Les résidents bénéficient d'une communauté sécurisée avec sécurité 24h/24, des espaces communs paysagers et des routes internes bien entretenues.

Avec des prix débutant à 10,5 millions de THB net pour une villa non meublée, OVO Villas Type A est une option séduisante pour les acheteurs recherchant une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement immobilier à long terme à Koh Samui.

Forfaits optionnels :
- Forfait mobilier : 1 000 000 THB
- Forfait installation solaire : À partir de 700 000 THB, incluant l'installation et une batterie de 40 kWh

Caractéristiques de la villa / propriété
- Villa de plain-pied avec piscine privée
- 3 chambres
- 3,5 salles de bain
- Surface construite de 230 m²
- Parcelle de terrain privée de 319,79 - 399,68 m²
- Piscine privée
- Espace de vie et cuisine ouvert
- Terrasse privée
- Parking privé
- Clôture et portail privés
- Climatisation inverter dans chaque pièce
- Équipements complets pour les salles de bain
- Éclairage intérieur et extérieur
- Carrelage intérieur et extérieur
- Pompes de piscine et système de filtration
- Aménagement paysager tropical
- Design architectural tropical moderne
- Construction à double paroi pour un meilleur confort thermique
- Système de toiture isolée
- Garantie de 20 ans sur la structure du toit
- Garantie de 5 ans sur les éléments structurels

Ce qui est inclus dans le prix de vente
Le prix de départ de 10 500 000 THB net comprend :
- Piscine privée
- Pompes de piscine et système de filtration
- Équipements complets pour les salles de bain
- Carrelage intérieur et extérieur
- Éclairage intérieur et extérieur
- Climatisation dans chaque pièce
- Parking privé
- Clôture et portail privés

Forfaits optionnels
- Forfait Mobilier
Prix : 1 000 000 THB
Disponible en option lors de l'achat de la villa
Le prix est susceptible d'être modifié en fonction des coûts des matériaux et de la logistique

- Forfait Installation Solaire
À partir de 700 000 THB
Comprend l'installation et une batterie de 40 kWh
Des systèmes solaires plus importants sont disponibles sur devis individuel

Le mobilier et l'installation solaire ne sont pas inclus dans le prix de départ de la villa.

Infrastructures
- Résidence sécurisée
- Sécurité 24h/24
- Routes internes larges de 6 mètres
- Éclairage de la résidence
- Espaces communs paysagers
- Nettoyage et entretien des routes internes
- Parking privé pour chaque villa

Services publics : Les modalités de raccordement à l'électricité et à l'eau doivent être confirmées auprès du promoteur avant l'achat.

Frais de résidence
Frais de résidence : Environ 5 000 - 6 000 THB par mois et par villa.

Les frais de résidence couvrent :
- Sécurité 24h/24
- Accès à la communauté sécurisée
- Éclairage de la résidence
- Nettoyage et entretien des routes internes
- Entretien des espaces communs paysagers

L'entretien privé de la villa, de la piscine, du jardin, les services publics et les taxes foncières applicables sont à la charge du propriétaire, sauf accord contraire.

Plan de paiement
10 % Acompte de réservation
20 % à la signature du contrat
25 % à l'achèvement de la structure et du toit
25 % à l'achèvement des intérieurs
15 % à l'achèvement des extérieurs
5 % à la livraison finale

Frais annuels de location du terrain : 100 000 THB net par an.

Les paiements de location du terrain pour les deux premières années sont payables d'avance.
Les frais de location du terrain augmentent de 5 % tous les cinq ans.

Structure de propriété :
Le projet utilise une structure de bail emphytéotique comprenant un bail principal enregistré de 30 ans sur le terrain et un sous-bail enregistré de 29 ans accordé à l'acheteur, avec une option de prolongation telle que décrite dans les informations du projet.

La durée restante réelle du bail dépend des dates d'enregistrement et de début. Les acheteurs doivent examiner attentivement l'accord de sous-bail final et les documents connexes avant l'achat.

Lieux à proximité

OVO Villas est situé sur Tongsai Road à Plai Laem, offrant un accès pratique aux plages, restaurants, commerces et aux principales destinations de style de vie de Koh Samui.

Temps de trajet approximatifs depuis la région de Plai Laem :
- Plage de Choeng Mon : 5-8 minutes
- Plage de Plai Laem : Environ 3 minutes
- Wat Plai Laem : 4-7 minutes
- Temple du Grand Bouddha : 4-7 minutes
- Village de pêcheurs, Bophut : 8-12 minutes
- Plage de Chaweng : 15-20 minutes
- Aéroport International de Samui : 7-10 minutes
- Zone commerciale Central Samui : Environ 15-20 minutes

Les temps de trajet sont des estimations basées sur la région générale de Plai Laem. Les durées réelles peuvent varier en fonction de la parcelle choisie, de l'itinéraire, du trafic et des conditions routières.