Villa tropicale moderne avec piscine à quelques minutes de la plage de Lamai.

RE/MAX ID: RE001-2775R

Localisation : Lamai, Koh Samui
Superficie du terrain : 375 m²
Surface construite : 258 m²
Titre de propriété : Pleine propriété ou Bail emphytéotique 30+30
Prix de départ : 15 800 000 THB + 13 389 830 THB (Option Bail emphytéotique)
Parcelle : Villa 3

Conçue pour une vie insulaire détendue et à long terme, cette villa avec piscine de 3 chambres offre un mélange harmonieux de confort intérieur et de tranquillité extérieure. Avec son agencement de plain-pied, cette villa dispose de trois chambres avec salle de bains privative, d'un espace bureau dédié, d'une piscine privée, d'une cuisine extérieure et d'un espace barbecue, ainsi que d'une buanderie séparée.

Située à seulement 4 minutes de la plage de Lamai et à proximité des écoles internationales, des boutiques et des restaurants, cette villa est un excellent choix à la fois comme résidence et comme opportunité d'investissement.

Points forts de la villa :

- 3 chambres | 3 salles de bains
- Piscine privée
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine de style occidental avec finitions modernes
- Bureau et buanderie
- Cuisine extérieure avec barbecue et douche
- Personnalisation complète disponible pour les finitions et les intérieurs (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Caractéristiques supplémentaires :

- Climatisation dans tout l'établissement
- Parking privé
- Jardin paysager

Services publics et frais
L'électricité est fournie par PEA avec un compteur individuel, tandis que l'eau est incluse dans les frais communs provenant d'un puits profond. Les frais communs sont de 5 000 THB par mois.
Bail emphytéotique annuel de 90 000 THB par an

Calendrier de paiement (Pleine propriété)

- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard ; comprend le SPA et le transfert d'actions et le permis de construire)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (Août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (Octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture du toit, des murs de blocs et des tuyaux dissimulés (Décembre 2025)
- 10% Achèvement du cimentage des murs et de l'enduit (Février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (Juin 2026)
- 5% Remise au client (Août 2026, y compris la peinture, les appareils sanitaires, les armoires de cuisine et les tests M&E)

Calendrier de paiement Option Bail emphytéotique

La propriété est disponible dans le cadre d'une structure de bail emphytéotique de 30 + 30 ans. Le calendrier de paiement échelonné suivant s'applique :

- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- Sécurise la propriété et lance la vérification diligente.
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard)
- Comprend la signature du SPA (accord de vente et d'achat), la création de la société et le transfert du permis de construire. Le paiement annuel du bail est également effectué à ce stade)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (Août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (Octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture du toit, des murs de blocs et des tuyaux dissimulés (Décembre 2025)
- 10% Achèvement du cimentage des murs et de l'enduit (Février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (Juin 2026)
- 5% Remise finale au client (Août 2026 - Comprend la peinture, les appareils sanitaires, les armoires de cuisine et les tests du système M&E)

Achèvement prévu : Août 2026