Nouvelle villa 3 chambres sur plan avec piscine privée – Plai Laem, Koh Samui

Lieu : Plai Laem, Koh Samui
Prix : 10 450 000 THB (Villa 5-16)
Titre de propriété : Bail emphytéotique de 30 ans
Réf. REMAX : RE001-3057

## Détails de la propriété
* Type de villa : 3 chambres, 3 salles de bain + toilettes invités avec garage pour 2 voitures
* Surface totale construite : 271 m²

* Surface intérieure : 145,50 m²
* Surface extérieure : 99 m²
* Piscine privée : 26,5 m²
* Superficie du terrain : 350 - 563,90 m² (selon la parcelle choisie)

## Caractéristiques principales
* Espace de vie et salle à manger à aire ouverte
* Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
* 2 chambres d'invités avec salles de bain attenantes
* Terrasse surélevée avec piscine et espace de vie extérieur
* Cellier
* Buanderie
* Local technique (pompe)
* Douche extérieure
* Parking couvert

## Inclus
* Climatisation
* Ventilateurs de plafond
* Piscine privée

## Services et commodités
* Pas de frais de copropriété
* Électricité : Tarif gouvernemental
* Eau : Puits profond partagé (200 THB/mois de frais d'entretien + 30 THB par unité de consommation)

## Description

Cette villa moderne de style tropical avec 3 chambres et piscine est située dans le quartier très prisé de Plai Laem, offrant intimité, commodité et un fort potentiel d'investissement.

La villa est conçue avec soin, caractérisée par des lignes architecturales épurées et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon et la salle à manger à aire ouverte se prolongent directement vers la piscine privée et la terrasse surélevée, créant un espace idéal pour la détente ou les réceptions.

La suite parentale dispose d'un dressing et d'une élégante salle de bain attenante, tandis que deux chambres supplémentaires offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités. Avec des finitions de qualité et une disposition fonctionnelle, cette villa est parfaite aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif.

## Parcelles disponibles

| Parcelle N° | Superficie du terrain (m²) | Prix de la villa (THB) | Loyer annuel du bail (THB) |
| -------- | ----------------- | ------------------- | -------------------------- |
| 5 | 350.00 | 10 450 000 | 105 000 |
| 6 | 390.00 | 10 450 000 | 117 000 |
| 7 | 425.60 | 10 450 000 | 127 000 | RÉSERVÉ
| 8 | 460.77 | 10 450 000 | 138 000 |
| 9 | 496.00 | 10 450 000 | 149 000 |
| 10 | 563.90 | 10 450 000 | 163 000 |
| 11 | 525.23 | 10 450 000 | 151 000 |
| 12 | 481.13 | 10 450 000 | 144 000 |
| 13 | 447.00 | 10 450 000 | 134 000 |
| 14 | 417.00 | 10 450 000 | 125 000 |
| 15 | 384.00 | 10 450 000 | 115 000 |
| 16 | 350.00 | 10 450 000 | 105 000 | RÉSERVÉ

### Modalités du bail
Le loyer du terrain est payable tous les 3 ans à un taux fixe (aucune augmentation pendant la durée du bail).

## Plan de paiement (sur plan)
- 10% Frais de réservation
- 20% Signature du contrat (sous 30 jours)
- 20% Achèvement de la structure et de la piscine
- 20% Toiture, murs et installation MEP (Mécanique, Électricité, Plomberie)
- 15% Sols, portes et fenêtres
- 10% Achèvement final de la construction
- 5% Inspection et remise des clés

## Durée de construction
Durée de construction estimée : 12 mois à compter du paiement de la réservation et de la signature du contrat.

## Emplacements à proximité
* Plage de Choeng Mon : Environ 5 minutes
* Aéroport international de Samui : Environ 10-15 minutes
* Fisherman's Village : Environ 15 minutes
* Restaurants, cafés et spas à proximité
* Terrains de padel accessibles à pied