Nouvelle Villa sur Plan 3 Chambres avec Piscine Privée – Plai Laem, Koh Samui

Emplacement : Plai Laem, Koh Samui
Prix : 9 900 000 THB (Villa 5-16)
Type de propriété : Bail emphytéotique de 30 ans
ID REMAX : RE001-3057

## Détails de la propriété
* Type de villa : 3 chambres, 3 salles de bain + toilettes invités avec garage pour 2 voitures (plain-pied)
* Surface construite totale : 271 m²

* Surface intérieure : 145,50 m²
* Surface extérieure : 99 m²
* Piscine privée : 26,5 m²
* Superficie du terrain : 350 - 563,90 m² (selon la parcelle choisie)

## Caractéristiques principales
* Espace de vie et salle à manger à aire ouverte
* Chambre principale avec dressing & salle de bain attenante
* 2 chambres d'invités avec salles de bain attenantes
* Terrasse de piscine surélevée avec espace de vie extérieur
* Débarras
* Buanderie
* Local technique (pompe)
* Douche extérieure
* Parking couvert

## Inclus
* Climatisation
* Ventilateurs de plafond
* Piscine privée

## Services & Commodités
* Pas de frais de copropriété
* Électricité : Tarif gouvernemental
* Eau : Puits profond partagé (200 THB/mois de frais d'entretien + 30 THB par unité de consommation)

## Description

Cette villa moderne de style tropical avec 3 chambres et piscine est nichée dans le quartier très prisé de Plai Laem, offrant intimité, commodité et un fort potentiel d'investissement.

La villa est conçue avec soin, présentant des lignes architecturales épurées et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon et la salle à manger à aire ouverte donnent directement sur la piscine privée et la terrasse surélevée, créant un espace idéal pour la détente ou les réceptions.

La suite parentale comprend un dressing et une élégante salle de bain attenante, tandis que les deux chambres supplémentaires offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités. Avec des finitions de qualité et un aménagement fonctionnel, cette villa convient aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement locatif.

## Parcelles disponibles

| N° de parcelle | Superficie du terrain (m²) | Prix de la villa (THB) | Loyer annuel du bail (THB) |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350,00 | 9 900 000 | 105 000 |
| 6 | 390,00 | 9 900 000 | 117 000 |
| 7 | 425,60 | 9 900 000 | 127 000 | Vendue (en construction)
| 8 | 460,77 | 9 900 000 | 138 000 |
| 9 | 496,00 | 9 900 000 | 149 000 | Vendue (en construction)
| 10 | 563,90 | 9 900 000 | 163 000 |
| 11 | 525,23 | 9 900 000 | 151 000 |
| 12 | 481,13 | 9 900 000 | 144 000 |
| 13 | 447,00 | 9 900 000 | 134 000 |
| 14 | 417,00 | 9 900 000 | 125 000 |
| 15 | 384,00 | 9 900 000 | 115 000 |
| 16 | 350,00 | 9 900 000 | 105 000 | RÉSERVÉE

### Paiement du bail
Le loyer foncier est payable tous les 3 ans à un taux fixe (sans augmentation pendant la durée du bail).

## Plan de paiement (sur plan)
- 10% Frais de réservation
- 20% Signature du contrat (sous 30 jours)
- 20% Achèvement de la structure et de la piscine
- 20% Toiture, murs et installation MEP (Mécanique, Électricité, Plomberie)
- 15% Sols, portes et fenêtres
- 10% Achèvement final de la construction
- 5% Inspection et remise des clés

## Durée de construction
Durée de construction estimée : 12 mois à compter du paiement de la réservation et de la signature du contrat.

## Lieux à proximité
* Plage de Choeng Mon : Environ 5 minutes
* Aéroport international de Samui : Environ 10-15 minutes
* Fisherman's Village : Environ 15 minutes
* Restaurants, cafés et spas à proximité
* Terrains de padel accessibles à pied