Nouvelle Villa 3 Chambres avec Piscine Privée, Neuve sur Plan à Plai Laem, Koh Samui.

Localisation: Plai Laem, Koh Samui
Prix: 10 450 000 THB (Villa 5-16)
Statut de propriété: Bail emphytéotique de 30 ans
ID REMAX: RE001-3057

Caractéristiques de la Propriété
* Type de Villa: 3 chambres, 3 salles de bain + toilettes invités avec garage pour deux voitures
* Surface totale construite: 271 m²

* Surface intérieure: 145,50 m²
* Surface extérieure: 99 m²
* Piscine privée: 26,5 m²
* Surface du terrain: 350 - 563,90 m² (selon la parcelle choisie)

Points Forts
* Espace de vie et salle à manger à aire ouverte
* Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
* 2 chambres d'hôtes avec salles de bain attenantes
* Terrasse surélevée avec piscine et espace de vie extérieur
* Cellier
* Buanderie
* Local technique (pompes)
* Douche extérieure
* Parking couvert

Inclus
* Climatisation
* Ventilateurs de plafond
* Piscine privée

Services & Commodités
* Pas de frais de charges communes
* Électricité: Tarif gouvernemental
* Eau: Puits profond partagé (200 THB/mois de frais d'entretien + 30 THB par unité de consommation)

Description

Cette villa moderne tropicale de 3 chambres avec piscine est située dans le quartier très prisé de Plai Laem, offrant intimité, commodité et un fort potentiel d'investissement.

La villa est méticuleusement conçue avec des lignes architecturales épurées et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte s'ouvre directement sur la piscine privée et la terrasse surélevée, créant un espace idéal pour la détente ou les réceptions.

La suite parentale comprend un dressing et une élégante salle de bain attenante, tandis que deux chambres supplémentaires offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités. Avec des finitions de qualité et un agencement fonctionnel, cette villa est idéale à la fois pour une résidence principale ou secondaire et pour un investissement locatif.

Parcelles Disponibles

| N° Parcelle | Surface Terrain (m²) | Prix Villa (THB) | Loyer Annuel (THB) |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350.00 | 10 450 000 | 105 000 |
| 6 | 390.00 | 10 450 000 | 117 000 |
| 7 | 425.60 | 10 450 000 | 127 000 | RÉSERVÉ
| 8 | 460.77 | 10 450 000 | 138 000 |
| 9 | 496.00 | 10 450 000 | 149 000 |
| 10 | 563.90 | 10 450 000 | 163 000 |
| 11 | 525.23 | 10 450 000 | 151 000 |
| 12 | 481.13 | 10 450 000 | 144 000 |
| 13 | 447.00 | 10 450 000 | 134 000 |
| 14 | 417.00 | 10 450 000 | 125 000 |
| 15 | 384.00 | 10 450 000 | 115 000 |
| 16 | 350.00 | 10 450 000 | 105 000 | RÉSERVÉ

Modalités de Paiement du Bail
Le loyer du terrain est payable tous les 3 ans à un taux fixe (aucune augmentation pendant la durée du bail).

Plan de Paiement (Sur plan)
- 10% Frais de réservation
- 20% Signature du contrat (sous 30 jours)
- 20% Achèvement de la structure et de la piscine
- 20% Toiture, murs et installations MEP
- 15% Sols, portes et fenêtres
- 10% Achèvement final de la construction
- 5% Inspection et remise des clés

Délai de Construction
Délai de construction estimé: 12 mois à compter du paiement de la réservation et de la signature du contrat.

Proximité
* Plage de Choeng Mon Env. 5 minutes
* Aéroport International de Samui Env. 10-15 minutes
* Fisherman's Village Env. 15 minutes
* Restaurants, cafés et installations de spa à proximité
* Terrains de padel accessibles à pied