Rare terrain pieds dans l'eau à vendre – Koh Phaluai, Surat Thani

Lieu : Koh Phaluai, Ang Thong, Surat Thani
Superficie du terrain : 2 568 m² (1-2-42 Rai)
Titre de propriété : Propriété d'État (Terrain Ratchaphatsadu) gérée par le Département du Trésor Public / Bail emphytéotique renouvelable

Prix de vente : 3 500 000 THB
Redevance locative annuelle : 11 556 THB/an, payable au Département du Trésor Public
ID REMAX : TN075-118

Une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain en bord de mer sur Koh Phaluai, une île tranquille et naturellement préservée dans la spectaculaire région de Mu Ko Ang Thong. Avec son atmosphère tropicale authentique, son environnement naturel magnifique et son niveau de développement relativement faible, Koh Phaluai offre une alternative paisible aux destinations insulaires plus établies. C'est un choix idéal pour les acheteurs en quête d'intimité, de nature et de potentiel d'investissement à long terme.

Caractéristiques principales :
-Emplacement rare en bord de mer
-Terrain plat de forme rectangulaire, idéal pour le développement
-Magnifique environnement tropical avec vue sur la plage et la mer
-Vue sur la montagne depuis l'arrière du terrain
-Environnement insulaire paisible, naturel et relativement peu développé
-Deux accès par chemin de terre, tous deux à moins de 1 km de la route goudronnée principale, l'un menant à l'extrémité du terrain et l'autre directement au bord de mer
-Le poteau électrique public le plus proche est à environ 1 km, l'énergie solaire est probablement l'option la plus pratique
-Puits profond autorisé et réalisable sur le terrain
-À environ 10 minutes en bateau rapide du Parc National Marin de Mu Ko Ang Thong
-Accessible par ferry-voiture depuis la jetée de Donsak
-Potentiel d'investissement à long terme et de développement touristique

Opportunités de développement potentielles :
-Complexe hôtelier de charme en bord de mer
-Éco-resort ou projet de glamping
-Villas privées de luxe
-Retraite de bien-être ou de yoga
-Restaurant en bord de mer
-Résidence de vacances privée
-Retraite nature
-Investissement à long terme

Une opportunité unique d'investir dans un terrain en bord de mer sur l'une des îles les plus calmes et naturellement préservées de Thaïlande, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et un potentiel à long terme.

**NOTE :
-Redevance locative annuelle : 11 556 THB/an, payable au Département du Trésor Public
-Frais de transfert de bail : 69 336 THB (6 × loyer annuel), payable au Département du Trésor Public (À partager à 50/50 avec le vendeur)
-Dépôt de garantie du bail : 11 556 THB (1 × loyer annuel), payable au Département du Trésor Public
-Renouvellement : Le bail est automatiquement renouvelé tous les 3 ans, sous réserve du respect de toutes les modalités et conditions du Département du Trésor Public.
-Augmentation du loyer : Le loyer annuel augmente de 9% tous les 3 ans, conformément aux réglementations du Département du Trésor Public.
-Utilisation actuelle autorisée : Usage résidentiel.
-Changement d'affectation : Une autorisation peut être demandée au Département du Trésor Public pour d'autres usages, tels qu'un complexe hôtelier, des hébergements locatifs ou d'autres activités commerciales. L'approbation doit être obtenue avant de commencer la nouvelle utilisation.
-Potentiel à long terme : Les droits de bail peuvent continuer à être renouvelés tant que le locataire se conforme aux règles et conditions du Département du Trésor Public.