Villa spacieuse de 3 chambres avec terrain surdimensionn er et am agements de qualit s sup rieure.

RE/MAX ID: RE001-2778R

Emplacement: Lamai, Koh Samui
Taille du terrain: 446 m²
Surface construite: 343 m²
Titre de propriété: Pleine propriété ou Bail emphytéotique 30+30
Prix de départ: 21 305 000 THB (Pleine propriété) ou 18 054 600 THB (option de bail emphytéotique)
Bail emphytéotique annuel: 95 000 THB par an.
Parcelle: Villa 6

Avec un terrain plus grand que la moyenne et des espaces de vie généreux, cette villa de 3 chambres est conçue pour l'espace, le confort et la fonctionnalité. Chaque chambre comprend une salle de bains privative, et l'aménagement intègre un bureau à domicile, une buanderie, une piscine privée et une cuisine extérieure entièrement équipée. Cette villa est idéale pour les familles ou les locataires de longue durée.

Située à quelques minutes de la plage de Lamai et des commodités essentielles, cette villa est également livrée avec des options de personnalisation complètes pour le style intérieur.

Points forts de la villa:

- 3 chambres | 3 salles de bains
- Grande piscine privée
- Bureau à domicile et espace utilitaire
- Cuisine entièrement équipée
- Espace barbecue extérieur avec vue sur le jardin
- Conception intérieure-extérieure spacieuse
- Personnalisation complète disponible pour les finitions et les intérieurs (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Caractéristiques supplémentaires:

- Climatisation intégrale
- Espace de stationnement

Services et Frais
L'électricité est fournie par PEA avec un compteur individuel, tandis que l'eau est incluse dans les frais communs provenant d'un puits profond. Les frais communs sont de 5 000 THB par mois.

Calendrier de paiement (Pleine propriété)
- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard ; comprend le SPA et le transfert d'actions et le permis de construire)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture de toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (décembre 2025)
- 10% Achèvement du crépi de ciment mural et de l'enduit (février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (juin 2026)
- 5% Remise au client (août 2026, y compris la peinture, les articles sanitaires, les armoires de cuisine et les tests M&E)

Calendrier de paiement Option de bail emphytéotique

La propriété est disponible dans le cadre d'une structure de bail emphytéotique de 30 + 30 ans. Le calendrier de paiement échelonné suivant s'applique:

- 10% Accord de réservation (Jour 1)
- Garantit la propriété et commence la diligence raisonnable.
- 30% Services de gestion de la construction (15 jours plus tard)
- Comprend la signature du SPA (contrat de vente et d'achat, création de l'entreprise et transfert du permis de construire. Le paiement annuel du bail est également effectué à ce stade)
- 15% Achèvement des fondations, des piliers et de la structure de la piscine (août 2025)
- 10% Achèvement de la poutre, de la dalle et de la structure en acier du toit (octobre 2025)
- 10% Achèvement de la couverture de toit, du mur de blocs et de la tuyauterie dissimulée (décembre 2025)
- 10% Achèvement du crépi de ciment mural et de l'enduit (février 2026)
- 10% Achèvement du plafond, des carreaux, des portes et des fenêtres (juin 2026)
- 5% Remise finale au client (août 2026 - Comprend la peinture, les articles sanitaires, les armoires de cuisine et les tests du système M&E)

Achèvement: Août 2026