Spacieuse villa de 3 chambres avec piscine à Plai Laem, Koh Samui.

### Localisation : Plai Laem, Koh Samui

Prix : 8 900 000 THB (Villas 1-4, 17 & 18)
Titre de propriété : Bail emphytéotique de 30 ans
Référence REMAX : RE001-3057

## Détails de la propriété
* Type de villa : 3 chambres, 3 salles de bain + toilettes invités avec garage pour 2 voitures
* Surface construite totale : 264 m²

* Surface intérieure : 172 m²
* Surface extérieure : 74,6 m²
* Piscine privée : 17,68 m²
* Taille du terrain : 228,8 - 333,4 m² (selon la parcelle choisie)

## Caractéristiques principales
* Espace de vie et de repas ouvert
* Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
* 2 chambres d'hôtes avec salles de bain attenantes
* Piscine privée et terrasse
* Cellier et buanderie
* Local technique pour la pompe
* Parking couvert

## Inclus
* Climatisation
* Ventilateurs de plafond
* Piscine privée

## Services et Commodités
* Pas de charges communes
* Électricité : Tarif gouvernemental
* Eau : Puits profond partagé (200 THB/mois de frais d'entretien + 30 THB par unité consommée)

## Description

Cette villa moderne et tropicale avec piscine de 3 chambres est située dans le quartier très prisé de Plai Laem, offrant intimité, commodité et un fort potentiel d'investissement.

Conçue pour une vie insulaire confortable, la villa dispose d'intérieurs spacieux à aire ouverte, de finitions modernes et d'espaces de vie intérieurs-extérieurs harmonieux. Elle est située à quelques pas de Padel Samui et à proximité de la plage de Choeng Mon, de restaurants, cafés et de toutes les commodités quotidiennes.

## Parcelles disponibles

| N° de parcelle | Taille du terrain (m²) | Prix de la villa (THB) | Frais de location annuels (THB) |
| -------- | ----------------: | ----------------: | ---------------------: |
| 1 | 304.10 | 8,900,000 | 90,000 |
| 2 | 315.20 | 8,900,000 | 90,000 |
| 3 | 333.40 | 8,900,000 | 90,000 |
| 4 | 228.80 | 8,900,000 | 80,000 |
| 17 | 264.50 | 8,900,000 | 80,000 |
| 18 | 228.80 | 8,900,000 | 80,000 |

### Paiement du bail
Le loyer foncier est payable tous les 3 ans à un taux fixe (pas d'augmentation pendant la durée du bail).

## Plan de paiement (Sur plan)
* 10 % Frais de réservation
* 20 % Signature du contrat (dans les 30 jours)
* 20 % Achèvement de la structure et de la piscine
* 20 % Toiture, murs et installation MEP
* 15 % Sols, portes et fenêtres
* 10 % Achèvement final de la construction
* 5 % Inspection et remise des clés

## Durée de construction
Durée de construction estimée : 12 mois à compter du paiement de la réservation et de la signature du contrat.

## Lieux à proximité
* Plage de Choeng Mon Env. 5 minutes
* Aéroport international de Samui Env. 10-15 minutes
* Village des pêcheurs Env. 15 minutes
* Restaurants, cafés et spas à proximité
* Terrains de padel accessibles à pied