ขาย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ บ้าน ใน บางรัก, เกาะสมุย

ฮัมมิ่งเบิร์ดส์: พูลวิลล่า 1 ห้องนอน สไตล์บูติก
ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโด ดูแลรักษาง่ายกว่าวิลล่าขนาดใหญ่
เพียง 8 ยูนิต | 2 อาคาร | สระน้ำส่วนตัวและสวน

ทำเล: บางรัก, บ่อผุด, เกาะสมุย
ราคา: 4,500,000 - 4,800,000 บาท (รวมค่าเช่าที่ดิน 30 ปีแรก)
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 36 ตร.ม. (พื้นที่ภายใน) + 12 ตร.ม. (ระเบียง) + 6 ตร.ม. (สระน้ำ ขนาด 2x3x1.2 ม.)
ขนาดที่ดิน: 84-124 ตร.ม.

รหัส REMAX : RE001-3577R

ฮัมมิ่งเบิร์ดส์ เป็นโครงการที่พักอาศัยสไตล์บูติก มีเพียง 8 ยูนิต แบ่งเป็น 2 อาคาร อาคารละ 4 ยูนิต

โครงการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และการใช้ชีวิตกลางแจ้งที่มากกว่าคอนโดทั่วไป ฮัมมิ่งเบิร์ดส์มอบความสะดวกสบายในโครงการขนาดเล็ก พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

ทุกยูนิตตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ มีสระน้ำส่วนตัว สวน ระเบียง ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และพื้นที่เก็บของใต้หลังคา

รายละเอียดสิ่งอำนวยความสะดวก

แต่ละยูนิตประกอบด้วย:
- 1 ห้องนอน
- 1 ห้องน้ำ
- พื้นที่นั่งเล่น
- ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
- สระน้ำส่วนตัว: 6 ตร.ม. (2 x 3 ม.)
- ระเบียงส่วนตัว: 12 ตร.ม.
- สวนส่วนตัว
- ห้องเก็บของใต้หลังคา
- ที่จอดรถส่วนกลาง
- ตกแต่งครบครัน
- พร้อมเข้าอยู่

พื้นที่
- พื้นที่ภายใน: 36 ตร.ม.
- สระน้ำส่วนตัว: 6 ตร.ม.
- ระเบียง: 12 ตร.ม.
พื้นที่รวม: ประมาณ 54 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: ประมาณ 84-124 ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับยูนิตที่เลือก)

ค่าเช่าที่ดิน 30 ปีแรก รวมอยู่ในราคาซื้อแล้ว
หากเจ้าของต้องการต่อสัญญาเช่าหลังจาก 30 ปีแรก จะมีค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดินเริ่มต้นที่ 38,000 บาทต่อปี และเพิ่มขึ้น 2% ต่อปี

ค่าธรรมเนียมและค่าสาธารณูปโภค
ค่าส่วนกลาง: 4,000-4,800 บาท/เดือน (ขึ้นอยู่กับยูนิตที่เลือก) ชำระล่วงหน้าเป็นรายปี
ค่าทำความสะอาดสระว่ายน้ำ: 2,500 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า)
ค่ากองทุนส่วนกลาง (Sinking fund): 100,000 บาท
ค่าน้ำ: จากบ่อน้ำบาดาลส่วนกลาง 20 บาท/ยูนิต (ค่าขั้นต่ำ 50 บาท/เดือน)
ค่าไฟฟ้า: 7 บาท/ยูนิต
ค่าเช่าที่ดิน: 30 ปีแรก รวมอยู่ในราคาซื้อแล้ว การต่อสัญญาหลังจาก 30 ปี จะมีค่าธรรมเนียมการเช่าตามอัตราที่กำหนด

ผลตอบแทนจากการเช่าโดยประมาณ: 13.3% ต่อปี
คำนวณจากรายได้ค่าเช่าประมาณ 50,000 บาท/เดือน และราคาซื้อเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท (ก่อนหักค่าใช้จ่าย, ค่าส่วนกลาง, ค่าบริหารจัดการ, ภาษี และช่วงเวลาว่าง)

* ฮัมมิ่งเบิร์ดส์ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และการใช้ชีวิตกลางแจ้งที่มากกว่าคอนโดทั่วไป โดยไม่ต้องดูแลรักษาวิลล่าขนาดใหญ่
* แม้จะเป็นอาคาร 2 หลังและมียูนิตติดกัน แต่ละยูนิตมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว เช่น สระน้ำ สวน และระเบียงส่วนตัว
* พื้นที่เก็บของใต้หลังคาเป็นคุณสมบัติที่หาได้ยากในคอนโดทั่วไป ช่วยให้คุณมีที่เก็บของส่วนตัว
* โครงการมีพื้นที่จอดรถส่วนกลางสำหรับผู้พักอาศัยและแขก
* ด้วยจำนวนเพียง 8 ยูนิต ทำให้ฮัมมิ่งเบิร์ดส์เป็นโครงการขนาดเล็กที่ให้ความเป็นส่วนตัวและรู้สึกกว้างขวาง
* ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักถาวร ที่พักตากอากาศ หรือเพื่อการลงทุนให้เช่า ที่พักที่ตกแต่งครบครันนี้ มอบความสะดวกสบายภายในพื้นที่ส่วนตัว และการอยู่อาศัยที่ดูแลรักษาง่าย
* มีเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น ที่มาพร้อมสระน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัว และพื้นที่ส่วนตัวของคุณเอง

สถานที่ใกล้เคียง
3 นาที หาดบางรัก
5 นาที พระใหญ่
6 นาที วัดปลายแหลม
8 นาที หมู่บ้านชาวประมง
10 นาที สนามบินนานาชาติสมุย
10 นาที หาดเชิงมน
12 นาที หาดเฉวง
15 นาที เซ็นทรัล สมุย