ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้านวิวภูเขา ใน ละไม, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 800 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: 216.31 ตร.ม.
เอกสารสิทธิ์: โฉนดฟรีโฮลด์ (พร้อมบริษัท) และมีตัวเลือกแบบลีสโฮลด์
REMAX ID: RE001-2312R

ราคาเสนอขาย
วิลล่า F ฟรีโฮลด์ (ประมาณ 800 ตร.ม.) 13 ล้านบาท

โครงการที่พักอาศัยร่วมสมัยนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ละไมอันเงียบสงบของเกาะสมุย ประกอบด้วยวิลล่า 10 หลัง ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายสูงสุดและการใช้ชีวิตที่ผ่อนคลายบนเกาะ วิลล่าแต่ละหลังอยู่ในพื้นที่ส่วนตัวที่มีรั้วรอบขอบชิด ให้ความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว พร้อมชมวิวภูเขาที่สวยงามจากทุกบ้าน

สำหรับครอบครัว มีสนามเด็กเล่นอเนกประสงค์เพื่อให้เด็กๆ เล่นได้อย่างปลอดภัย ในขณะที่พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจใกล้เคียงช่วยให้ผู้ปกครองอุ่นใจได้ มีที่จอดรถกว้างขวางสำหรับแขก เพื่อความสะดวกสบาย และน้ำพุเพิ่มเสน่ห์และความเย็นสบายให้กับสภาพแวดล้อมในช่วงวันอากาศอบอุ่น โครงการนี้อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติและสิ่งอำนวยความสะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สงบและสะดวกสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่า:
- วิลล่าส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำในตัว และ 1 ห้องน้ำสำหรับแขก
- วิวภูเขาที่สวยงาม
- สระว่ายน้ำขนาด 21 ตร.ม. พร้อมโซนสำหรับเด็กและผู้ใหญ่
- การออกแบบที่ทันสมัย
- เครื่องปรับอากาศในห้องนอน
- พัดลมเพดานในห้องนอนและห้องนั่งเล่น
- ระบบไฟ 3 แบบในห้องนอน: โคมไฟข้างเตียง ไฟเพดานสว่าง และไฟกลางคืนในพื้นที่นอน
- ห้องน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำและสุขภัณฑ์อัจฉริยะ
- พื้นที่แบ่งเป็น 3 โซน: ห้องอาหาร ห้องครัว และพื้นที่พักผ่อน พร้อมฉากกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวในพื้นที่พักผ่อน
- พื้นที่ครัวพร้อมชุดครัวทันสมัยและอุปกรณ์บิวท์อิน
- ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่สว่างสดใสพร้อมพื้นที่รับประทานอาหารและวิวสวน
- สวนสวยและพื้นที่บาร์บีคิว
- ประตูรั้วพร้อมระบบล็อคทันสมัย เข้าออกวิลล่าได้ด้วยลายนิ้วมือ, รหัส, คีย์การ์ด หรือกุญแจ
- ห้องเก็บของสำหรับสิ่งของและอุปกรณ์
- พื้นที่ส่วนตัวล้อมรั้วเพื่อความเป็นส่วนตัว
- ที่จอดรถส่วนตัวมีหลังคา ออกแบบสำหรับรถยนต์และจักรยานยนต์
- ค่าไฟฟ้าตามอัตราของรัฐบาล
- น้ำบาดาลราคา 35 บาท/ยูนิต
- แต่ละวิลล่ามีถังเก็บน้ำขนาด 3000 ลิตร และปั๊มน้ำ 350W ของตัวเอง
- วิลล่า A (บ้านตัวอย่าง) สร้างเสร็จแล้ว
- การก่อสร้างวิลล่าทั้งหมดจะแล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2568
- รวมทั้งหมด 10 หลัง (เหลือ 2 หลัง)
- วิลล่า H & F

พื้นที่ส่วนกลาง:
- ที่จอดรถขนาดใหญ่สำหรับแขก
- สนามเด็กเล่นอเนกประสงค์และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจใกล้เคียง
- สวนสาธารณะสำหรับเดินเล่นสว่างไสวสไตล์โมเดิร์น
- ม้านั่ง
- น้ำพุ
- ศาลา
- สำนักงานบริการ

ค่าส่วนกลาง 4,000 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี หรือรายเดือน ประกอบด้วย:
- พนักงานดูแลสวน (ดูแลสวนสาธารณะและพื้นที่ส่วนกลาง)
- ค่าไฟฟ้าส่องสว่างในหมู่บ้านยามค่ำคืน
- ค่าบำรุงรักษาและค่าเสื่อมราคาของอุปกรณ์ในสวนและภายในโครงการ
- อุปกรณ์ส่องสว่าง
- อุปกรณ์สื่อสาร
- การบำรุงรักษาน้ำพุ
- การบำรุงรักษาสนามเด็กเล่น
- กล้องวงจรปิดภายนอก
- การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ (ม้านั่ง, ถังขยะ ฯลฯ)

แผนการชำระเงิน:
1. *การชำระเงินงวดแรก:* 10% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อลงนามในสัญญาจอง หลังจากนั้นลูกค้าจะได้รับระยะเวลาสามสัปดาห์ในการตรวจสอบที่จำเป็นทั้งหมด
2. *การชำระเงินงวดที่สอง:* 25% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อลงนามในสัญญาการก่อสร้างหลัก ซึ่งหลังจากนั้นจะเริ่มกระบวนการโอนที่ดินเป็นชื่อผู้ซื้อ
3. *การชำระเงินงวดที่สาม:* 15% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนการเตรียมดินสำหรับการติดตั้งฐานราก
4. *การชำระเงินงวดที่สี่:* 15% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อเสร็จสิ้นการติดตั้งฐานราก การก่อสร้างเสาค้ำยัน ผนัง และหลังคา
5. *การชำระเงินงวดที่ห้า:* 10% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อเสร็จสิ้นการติดตั้งระบบสื่อสารทั้งหมด
6. *การชำระเงินงวดที่หก:* 10% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนการตกแต่งหยาบ
7. *การชำระเงินงวดที่เจ็ด:* 10% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนการตกแต่ง
8. *การชำระเงินงวดสุดท้าย:* 5% ของราคารวมทั้งหมด ชำระเมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์และการตรวจสอบขั้นสุดท้าย