ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้านวิวทะเล ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: บ่อผุด

พื้นที่ใช้สอยรวม: 246 ตร.ม. | ขนาดที่ดิน: 391 ตร.ม.

ราคา: 16.9 ล้านบาท

รับชำระด้วยคริปโต

เอกสาร: โฉนดที่ดิน

REMAX ID: RE001-2915

วิลล่าที่สวยงามแห่งนี้มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. บนที่ดิน 391 ตร.ม. ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบบนเนินเขาบ่อผุด พร้อมวิวหาดบ่อผุดและเฉวงแบบพาโนรามา 180 องศา

วิลล่าได้รับการออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่ มีพื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่ง ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัวที่เชื่อมต่อกับระเบียงและสระว่ายน้ำส่วนตัวอย่างไร้รอยต่อ การตกแต่งคุณภาพสูง หน้าต่างบานใหญ่ และการออกแบบที่พิถีพิถันสร้างพื้นที่ภายในที่สว่างและโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง

ตั้งอยู่ห่างจากหมู่บ้านชาวประมง โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล แหล่งช้อปปิ้ง และสนามบินนานาชาติสมุยเพียงไม่กี่นาที วิลล่าแห่งนี้มอบความสมดุลที่ลงตัวระหว่างความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย

สถานที่ใกล้เคียง

- สนามบินนานาชาติสมุย 15 นาที

- หาดบางรักษ์ 5 นาที

- พระใหญ่ 8 นาที

- โรงพยาบาลนานาชาติ 5 นาที

- โรงเรียนนานาชาติ 5 นาที (ISS) และ 12 นาที (PBISS)

- แหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืนเฉวง 10 นาที

- เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย 10 นาที

- แม็คโคร ฟู้ด มอลล์ 5 นาที

วิลล่า 2 ตารางการชำระเงิน (รวม: 16,900,000 บาท)

1. ค่าธรรมเนียมการจอง 250,000 บาท

2. Due Diligence ตรวจสอบทางกฎหมายและทรัพย์สิน

3. การลงนามในสัญญา สัญญาซื้อขายที่ดิน (LSPA) และสัญญาก่อสร้างลงนามร่วมกัน

4. การชำระเงินครั้งแรก (30%) 5,070,000 บาท หักค่าธรรมเนียมการจอง 250,000 บาท = 4,820,000 บาท

- เก็บไว้ในบัญชีทรัสต์ของทนายความของลูกค้า

- ปล่อยเมื่อโอนที่ดินเข้าบริษัทของลูกค้า (ผู้ซื้อเป็นเจ้าของที่ดินโดยสมบูรณ์)

- ภาษีการโอนที่ดินแบ่งจ่าย 50/50

5. ใบอนุญาตก่อสร้าง ยื่นภายใต้ชื่อบริษัทไทยของผู้ซื้อ

6. ยอดคงเหลือ 11,830,000 บาท ชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง:

2,252,000 บาท เงินมัดจำ / เตรียมงาน (ภายใน 14 วันนับจากวันที่ลงนามในสัญญา)

2,252,000 บาท เมื่อโครงสร้างสระว่ายน้ำและพื้นชั้นล่างแล้วเสร็จ (ประมาณ 2 เดือนต่อมา)

2,252,000 บาท เมื่อหลังคาเสร็จสมบูรณ์ (ประมาณ 2 เดือนต่อมา)

2,252,000 บาท เมื่อผนังบล็อกและงานระบบ MEP ครั้งแรกแล้วเสร็จ (ประมาณ 3 เดือนต่อมา)

2,252,000 บาท เมื่อฉาบปูน ปูกระเบื้อง และติดตั้งประตูและหน้าต่างอลูมิเนียมแล้วเสร็จ (ประมาณ 3 เดือนจนกว่าจะแล้วเสร็จ)

7. การส่งมอบงาน 420,000 บาท จ่ายเมื่อส่งมอบทรัพย์สินโดยมีข้อบกพร่อง 20 ข้อหรือน้อยกว่า

8. Snagging Retention 150,000 บาท เก็บไว้ 30 วันหลังจากการส่งมอบงาน ปล่อยเมื่อแก้ไข snagging เสร็จสิ้น

ราคารวม: 16,900,000 บาท (รวม VAT 7%)

การรับประกัน:

รับประกันงานสถาปัตยกรรม 1 ปี

รับประกันโครงสร้าง 10 ปี (เริ่มเมื่อส่งมอบงาน)

รับประกันจากผู้ผลิตสำหรับรายการทางกลทั้งหมด