ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้านวิวทะเล ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

**ที่ตั้ง:** บ่อผุด **พื้นที่ใช้สอยรวม:** 246 ตร.ม. | **ขนาดที่ดิน:** 391 ตร.ม. **ราคา:** 16.9 ล้านบาท **รับชำระด้วยคริปโต** **เอกสารสิทธิ์:** โฉนด **REMAX ID:** RE001-2915 วิลล่าที่สวยงามแห่งนี้มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. บนที่ดิน 391 ตร.ม. ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบบนเนินเขาบ่อผุด พร้อมวิวหาดบ่อผุดและเฉวงแบบพาโนรามา 180 องศาที่น่าทึ่ง วิลล่าได้รับการออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่ มีพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และห้องครัวแบบเปิดโล่งที่เชื่อมต่อกับระเบียงและสระว่ายน้ำส่วนตัวอย่างลงตัว พื้นผิวคุณภาพสูง หน้าต่างบานใหญ่ และการออกแบบที่คำนึงถึงรายละเอียด สร้างการตกแต่งภายในที่สว่างและโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง ตั้งอยู่ห่างจากหมู่บ้านชาวประมง โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล แหล่งช้อปปิ้ง และสนามบินนานาชาติสมุยเพียงไม่กี่นาที วิลล่าแห่งนี้มอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย **สถานที่ใกล้เคียง** - สนามบินนานาชาติสมุย 15 นาที - หาดบางรักษ์ 5 นาที - พระใหญ่ 8 นาที - โรงพยาบาลนานาชาติ 5 นาที - โรงเรียนนานาชาติ 5 นาที (ISS) และ 12 นาที (PBISS) - แหล่งบันเทิงยามค่ำคืนเฉวง 10 นาที - เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย 10 นาที - แม็คโคร ฟู้ด มอลล์ 5 นาที **วิลล่า 2: กำหนดการชำระเงิน (รวม: 16,900,000 บาท)** 1. **ค่าจอง** 250,000 บาท 2. **Due Diligence** การตรวจสอบทางกฎหมายและทรัพย์สิน 3. **การลงนามในสัญญา** ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (LSPA) และสัญญาก่อสร้างร่วมกัน 4. **การชำระเงินครั้งแรก (30%)** 5,070,000 บาท หักค่าจอง 250,000 บาท = 4,820,000 บาท - เก็บไว้ในบัญชีทรัสต์ของทนายความของลูกค้า - ปล่อยเมื่อโอนที่ดินเข้าสู่บริษัทของลูกค้า (ผู้ซื้อเป็นเจ้าของที่ดินโดยสมบูรณ์) - ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินแบ่งจ่าย 50/50 5. **ใบอนุญาตก่อสร้าง** ยื่นภายใต้ชื่อบริษัทไทยของผู้ซื้อ 6. **ยอดคงเหลือ** 11,830,000 บาท ชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง: - 2,252,000 บาท เงินมัดจำ/การเตรียมงาน (ภายใน 14 วันหลังจากลงนามในสัญญา) - 2,252,000 บาท เมื่อโครงสร้างสระว่ายน้ำและพื้นชั้นล่างเสร็จสมบูรณ์ (~2 เดือนต่อมา) - 2,252,000 บาท เมื่อหลังคาเสร็จสมบูรณ์ (~2 เดือนต่อมา) - 2,252,000 บาท เมื่อผนังและงานระบบ (MEP) เฟสแรกเสร็จสมบูรณ์ (~3 เดือนต่อมา) - 2,252,000 บาท เมื่อฉาบปูน ปูกระเบื้อง และติดตั้งประตูและหน้าต่างอลูมิเนียมเสร็จสมบูรณ์ (~3 เดือนจนเสร็จสิ้น) 7. **การส่งมอบงาน** 420,000 บาท จ่ายเมื่อส่งมอบทรัพย์สินโดยมีข้อบกพร่องไม่เกิน 20 รายการ 8. **Snagging Retention** 150,000 บาท เก็บไว้ 30 วันหลังจากการส่งมอบงาน ปล่อยเมื่อแก้ไขข้อบกพร่องเสร็จสิ้น **ราคารวม:** 16,900,000 บาท (รวม VAT 7%) **การรับประกัน:** - การรับประกันทางสถาปัตยกรรม 1 ปี - การรับประกันโครงสร้าง 10 ปี (เริ่มเมื่อส่งมอบงาน) - การรับประกันของผู้ผลิตสำหรับรายการทางกลทั้งหมด