ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้านวิวทะเล ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: บ่อผุด, เกาะสมุย
พื้นที่ใช้สอยรวม: 275 ตร.ม. | ขนาดที่ดิน: 608 ตร.ม.
ราคา: 18.9 ล้านบาท
รับการชำระเงินด้วยคริปโต
เอกสาร: โฉนดที่ดิน
REMAX ID: RE001-2917

วิลล่าที่น่าทึ่งแห่งนี้มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 608 ตร.ม. ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบบนเนินเขาบ่อผุด พร้อมวิวหาดบ่อผุดและเฉวงแบบ 180 องศาที่สวยงาม

วิลล่าได้รับการออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่ มีพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และห้องครัวแบบเปิดโล่งที่เชื่อมต่อกับระเบียงและสระว่ายน้ำส่วนตัวอย่างลงตัว การตกแต่งคุณภาพสูง หน้าต่างบานใหญ่ และการออกแบบที่พิถีพิถัน สร้างบรรยากาศภายในที่สว่างและโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง

ตั้งอยู่ห่างจากหมู่บ้านชาวประมง โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล แหล่งช้อปปิ้ง และสนามบินนานาชาติสมุย เพียงไม่กี่นาที วิลล่าแห่งนี้มอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย

สถานที่ใกล้เคียง
-สนามบินนานาชาติสมุย 15 นาที
-หาดบางรักษ์ 5 นาที
-พระใหญ่ 8 นาที
-โรงพยาบาลนานาชาติ 5 นาที
-โรงเรียนนานาชาติ 5 นาที (ISS) และ 12 นาที (PBISS)
-แหล่งท่องเที่ยวยามค่ำคืนเฉวง 10 นาที
-เซ็นทรัลเฟสติวัลสมุย 10 นาที
-แม็คโคร ฟู้ด มอลล์ 5 นาที

วิลล่า 3 ตารางการชำระเงิน (รวม: 18,900,000 บาท)

1. ค่าธรรมเนียมการจอง 250,000 บาท

2. Due Diligence การตรวจสอบทางกฎหมายและทรัพย์สิน

3. การลงนามในสัญญา สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (LSPA) และสัญญาก่อสร้างลงนามร่วมกัน

4. การชำระเงินครั้งแรก (30%) 5,670,000 บาท หักค่าธรรมเนียมการจอง 250,000 บาท = 5,420,000 บาท
- เก็บไว้ในบัญชีทรัสต์ของทนายความของลูกค้า
- ปล่อยเมื่อโอนที่ดินไปยังบริษัทของลูกค้า (ผู้ซื้อเป็นเจ้าของที่ดินโดยสมบูรณ์)
- ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินแบ่งกัน 50/50

5. ใบอนุญาตก่อสร้าง ยื่นภายใต้ชื่อบริษัทไทยของผู้ซื้อ

6. ยอดคงเหลือ 13,230,000 บาท ชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง:

2,532,000 บาท เงินมัดจำ/การเตรียมงาน (ภายใน 14 วันหลังจากลงนามในสัญญา)

2,532,000 บาท เมื่อโครงสร้างสระว่ายน้ำและพื้นชั้นล่างแล้วเสร็จ (~2 เดือนต่อมา)

2,532,000 บาท เมื่อหลังคาเสร็จสมบูรณ์ (~2 เดือนต่อมา)

2,532,000 บาท เมื่อผนังก่ออิฐและงานระบบ MEP ครั้งแรก (~3 เดือนต่อมา)

2,532,000 บาท เมื่อฉาบปูน ปูกระเบื้อง และติดตั้งประตูและหน้าต่างอลูมิเนียมแล้วเสร็จ (~3 เดือนจนเสร็จ)

7. การส่งมอบงาน 420,000 บาท จ่ายเมื่อส่งมอบทรัพย์สินโดยมีข้อบกพร่องไม่เกิน 20 รายการ

8. เงินประกันการแก้ไขข้อบกพร่อง 150,000 บาท เก็บไว้ 30 วันหลังจากการส่งมอบงาน ปล่อยเมื่อแก้ไขข้อบกพร่องแล้ว

ราคารวม: 18,900,000 บาท (รวม VAT 7%)

การรับประกัน:

รับประกันงานสถาปัตยกรรม 1 ปี

รับประกันโครงสร้าง 10 ปี (เริ่มเมื่อส่งมอบงาน)

การรับประกันจากผู้ผลิตสำหรับรายการเครื่องกลทั้งหมด