ขาย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

มิรา วิลล่า: วิลล่าพูล 3 ห้องนอน พร้อมวิวทะเลบางส่วนบนชั้นดาดฟ้าที่เกาะสมุย

ที่ตั้ง: ปลายแหลม เกาะสมุย
ราคา: 8,900,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
9,900,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
พื้นที่ใช้สอย: 208 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: เริ่มต้นที่ 200 ตร.ม.
ประเภทการถือครอง: สิทธิการเช่าถึงปี 2055
ประเภท: วิลล่า 2 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล
ค่าธรรมเนียมรายปี: 120,000 บาท/ปี รวมค่าเช่าที่ดินและค่าส่วนกลาง
ระยะเวลาก่อสร้าง: ประมาณ 12 เดือน

REMAX ID: RE001-3568ER

มิรา วิลล่า โครงการวิลล่าพูล 3 ห้องนอนเพียง 6 ยูนิต ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและการลงทุนที่เกาะสมุย

วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 208 ตร.ม. 2 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องนั่งเล่น สระว่ายน้ำส่วนตัว ชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล และที่จอดรถส่วนตัว ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 200 ตร.ม.

วิลล่าเสนอขายแบบสิทธิการเช่า 28 ปีขึ้นไป พร้อมเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง และของประดับครบครัน ราคาเริ่มต้นที่ 9.9 ล้านบาท

จุดเด่น
- 3 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล
- พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินตั้งแต่ 200 ตร.ม.
- 1 ที่จอดรถส่วนตัว
- ตกแต่งและพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน
- สิทธิการเช่า 28 ปีขึ้นไป
- เพียง 6 ยูนิต
- ระยะเวลาก่อสร้าง: ประมาณ 12 เดือน
- ค่าส่วนกลางและค่าเช่าที่ดินรายปี: 120,000 บาท/ปี

ค่าธรรมเนียมรายปีรวมถึง
ค่าธรรมเนียมรายปี 120,000 บาท ประกอบด้วย:
- บำรุงรักษาสระว่ายน้ำส่วนตัว
- บำรุงรักษาสวนส่วนตัว
- บำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง
- บริการเก็บขยะ
- กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง
- บริการต้อนรับและรักษาความปลอดภัย

ค่าน้ำประปา - จากบ่อน้ำบาดาลของโครงการ 30 บาท/หน่วย
ค่าไฟฟ้า - อัตราการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA)

ประมาณการผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

การเช่าระยะยาว
- รายได้ค่าเช่า: 130,000 บาท/เดือน
- ประมาณการ ROI: 13%
- ประมาณการระยะเวลาคืนทุน: 7.9 ปี

การเช่าระยะสั้น
- อัตราค่าเช่า: 5,000-15,000 บาท/คืน
- ประมาณการ ROI: 15.7%
- ประมาณการระยะเวลาคืนทุน: 6.4 ปี

แผนการชำระเงิน (ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ 9.9 ล้านบาท)
- เงินมัดจำ 10%: 990,000 บาท
- 25% เมื่อเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA): 2,475,000 บาท
- 25% เมื่อโครงสร้างหลังคาแล้วเสร็จ: 2,475,000 บาท
- 20% เมื่อก่อผนังและฉาบปูนแล้วเสร็จ: 1,980,000 บาท
- 10% เมื่อตกแต่งภายในแล้วเสร็จ: 990,000 บาท
- 10% เมื่อส่งมอบและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน: 990,000 บาท
รวม: 100% | 9,900,000 บาท

ราคา: 9,900,000 บาท
รวมเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง และของประดับ

สถานที่ใกล้เคียง
- วัดปลายแหลม 2 นาที
- วัดพระใหญ่ 5 นาที
- หาดเชิงมน 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย 10 นาที
- หาดบางรักษ์ 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง 15 นาที
- หาดเฉวง 15 นาที
- เซ็นทรัลสมุย 15 นาที