ขาย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

มีร่า วิลล่า พูลวิลล่า 3 ห้องนอนสุดเอ็กซ์คลูซีฟ พร้อมวิวทะเลบางส่วนจากระเบียงดาดฟ้า ที่สมุย

ทำเล: ปลายแหลม, เกาะสมุย
ราคา: 8,900,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
9,900,000 บาท (ตกแต่งครบครัน)
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 208 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: เริ่มต้นที่ 200 ตร.ม.
สิทธิการเช่า: จนถึงปี 2055
ประเภท: วิลล่า 2 ชั้น, 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, สระว่ายน้ำส่วนตัว และระเบียงดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล
ค่าธรรมเนียมรายปี: 120,000 บาท/ปี (รวมค่าเช่าที่ดินและค่าส่วนกลาง)
ระยะเวลาก่อสร้าง: ประมาณ 12 เดือน

รหัส REMAX: RE001-3568ER

พบกับ มีร่า วิลล่า พูลวิลล่า 3 ห้องนอนสุดพิเศษเพียง 6 ยูนิต ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตบนเกาะที่สะดวกสบายและการลงทุนในเกาะสมุย

วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 208 ตร.ม. บน 2 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน, ห้องนั่งเล่น, สระว่ายน้ำส่วนตัว, ระเบียงดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล และที่จอดรถส่วนตัว ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 200 ตร.ม.

วิลล่าเสนอขายแบบสิทธิการเช่า 28+ ปี และมาพร้อมการตกแต่งครบครัน รวมถึงเฟอร์นิเจอร์, ของตกแต่ง และอุปกรณ์ต่างๆ ราคาเริ่มต้นที่ 9.9 ล้านบาท

คุณสมบัติเด่น
- 3 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ระเบียงดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล
- พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่มต้น 200 ตร.ม.
- ที่จอดรถส่วนตัว 1 คัน
- ตกแต่งและพร้อมเข้าอยู่
- สิทธิการเช่า 28+ ปี
- เพียง 6 ยูนิตสุดพิเศษ
- ระยะเวลาก่อสร้าง: ประมาณ 12 เดือน
- ค่าส่วนกลางและค่าเช่าที่ดินรายปี: 120,000 บาท/ปี

ค่าธรรมเนียมรายปีรวมถึง
ค่าธรรมเนียมรายปี 120,000 บาท รวม:
- ค่าบำรุงรักษาสระว่ายน้ำส่วนตัว
- ค่าบำรุงรักษาสวนส่วนตัว
- ค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง
- บริการเก็บขยะ
- กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง
- บริการต้อนรับและรักษาความปลอดภัย

ค่าน้ำประปา - ใช้น้ำบ่อของโครงการ 30 บาท/ยูนิต
ค่าไฟฟ้า - ตามอัตราการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

วิลล่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ราคา 8.9 ล้านบาท
ราคารวม:
- ชุดครัวบิวท์อิน
- เครื่องปรับอากาศ
- สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำครบชุด (ฝักบัว, ชักโครก, อ่างล้างหน้า และอุปกรณ์พื้นฐาน)

ประมาณการผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

การเช่าระยะยาว
- รายได้ค่าเช่า: 130,000 บาท/เดือน
- ROI โดยประมาณ: 13%
- ระยะเวลาคืนทุนโดยประมาณ: 7.9 ปี

การเช่าระยะสั้น
- อัตราค่าเช่า: 5,000-15,000 บาท/คืน
- ROI โดยประมาณ: 15.7%
- ระยะเวลาคืนทุนโดยประมาณ: 6.4 ปี

แผนการชำระเงิน (ราคาตกแต่งครบครัน 9.9 ล้านบาท)
- เงินมัดจำ 10%: 990,000 บาท
- 25% เมื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย (SPA): 2,475,000 บาท
- 25% เมื่อสร้างโครงหลังคาเสร็จ: 2,475,000 บาท
- 20% เมื่อสร้างผนังและฉาบปูนเสร็จ: 1,980,000 บาท
- 10% เมื่อตกแต่งภายในเสร็จ: 990,000 บาท
- 10% เมื่อส่งมอบและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน: 990,000 บาท
รวม: 100% | 9,900,000 บาท

ราคา: 9,900,000 บาท
ราคานี้รวมเฟอร์นิเจอร์, ของตกแต่ง และอุปกรณ์ต่างๆ

สถานที่ใกล้เคียง
- วัดปลายแหลม 2 นาที
- พระใหญ่ 5 นาที
- หาดเชิงมน 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย 10 นาที
- หาดบางรัก 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (ฟิชเชอร์แมนวิลเลจ) 15 นาที
- หาดเฉวง 15 นาที
- เซ็นทรัล สมุย 15 นาที