ขาย บ้านวิวทะเล ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: บ่อผุด, เกาะสมุย
พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: 343 ตร.ม. | ขนาดที่ดิน: 742 ตร.ม.
ราคา: 22.9 ล้านบาท
รับชำระด้วยคริปโต
เอกสาร: โฉนดที่ดิน
REMAX ID: RE001-2918

วิลล่าที่สวยงามแห่งนี้มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอย 343 ตร.ม. บนที่ดิน 742 ตร.ม. ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบบนเนินเขาบ่อผุด พร้อมวิวหาดบ่อผุดและเฉวงแบบพาโนรามา 180 องศาที่น่าทึ่ง

วิลล่าได้รับการออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่ มีพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และห้องครัวแบบเปิดโล่งที่เชื่อมต่อกับเฉลียงและสระว่ายน้ำส่วนตัวอย่างลงตัว การตกแต่งที่มีคุณภาพสูง หน้าต่างบานใหญ่ และการออกแบบที่พิถีพิถัน สร้างพื้นที่ภายในที่สว่างและโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง

ตั้งอยู่ห่างจากหมู่บ้านชาวประมง โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล แหล่งช้อปปิ้ง และสนามบินนานาชาติสมุย เพียงไม่กี่นาที วิลล่าแห่งนี้มอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย

สถานที่ใกล้เคียง
-สนามบินนานาชาติสมุย 15 นาที
-หาดบางรัก 5 นาที
-พระใหญ่ 8 นาที
-โรงพยาบาลนานาชาติ 5 นาที
-โรงเรียนนานาชาติ 5 นาที (ISS) และ 12 นาที (PBISS)
-สถานบันเทิงยามค่ำคืนเฉวง 10 นาที
-เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย 10 นาที
-แม็คโคร ฟู้ด มอลล์ 5 นาที

วิลล่า 1 ตารางการชำระเงิน (รวม: 22,900,000 บาท)

1. ค่าธรรมเนียมการจอง 250,000 บาท

2. Due Diligence การตรวจสอบทางกฎหมายและทรัพย์สิน

3. การลงนามในสัญญา ลงนามในสัญญาซื้อขายที่ดิน (LSPA) และสัญญาก่อสร้างร่วมกัน

4. การชำระเงินครั้งแรก (30%) 6,870,000 บาท หักค่าธรรมเนียมการจอง 250,000 บาท = 6,620,000 บาท
-เก็บไว้ในบัญชีทรัสต์ของทนายความของลูกค้า

-ปล่อยเมื่อโอนที่ดินไปยังบริษัทของลูกค้า (ผู้ซื้อเป็นเจ้าของที่ดินโดยสมบูรณ์)

-ภาษีการโอนที่ดินแบ่งกัน 50/50

-ใบอนุญาตก่อสร้าง ยื่นภายใต้ชื่อบริษัทไทยของผู้ซื้อ

5. ยอดคงเหลือ 16,030,000 บาท ชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง:

3,092,000 บาท เงินมัดจำ/การเตรียมงาน (ภายใน 14 วันหลังจากลงนามในสัญญา)

3,092,000 บาท เมื่อโครงสร้างสระว่ายน้ำและแผ่นพื้นชั้นล่างเสร็จสมบูรณ์ (~2 เดือนต่อมา)

3,092,000 บาท เมื่อหลังคาเสร็จสมบูรณ์ (~2 เดือนต่อมา)

3,092,000 บาท เมื่อผนังอิฐและงานระบบ MEP ขั้นตอนแรกเสร็จสมบูรณ์ (~3 เดือนต่อมา)

3,092,000 บาท เมื่อการฉาบปูน การปูกระเบื้อง และการติดตั้งประตูและหน้าต่างอลูมิเนียมเสร็จสมบูรณ์ (~3 เดือนจนเสร็จ)

7. การส่งมอบงาน 420,000 บาท จ่ายเมื่อส่งมอบทรัพย์สินโดยมีข้อบกพร่อง 20 ข้อหรือน้อยกว่า

8. การหักเงินประกัน 150,000 บาท เก็บไว้ 30 วันหลังจากการส่งมอบงาน ปล่อยเมื่อแก้ไขข้อบกพร่องแล้ว

ราคารวม: 22,900,000 บาท (รวม VAT 7%)

การรับประกัน:

รับประกันงานสถาปัตยกรรม 1 ปี

รับประกันโครงสร้าง 10 ปี (เริ่มเมื่อส่งมอบงาน)

การรับประกันของผู้ผลิตสำหรับรายการทางกลทั้งหมด