ขาย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้าน ใน หน้าเมือง, เกาะสมุย

รหัส REMAX: RE001-3536R
ประเภทกรรมสิทธิ์: สิทธิการเช่า (Leasehold)
ที่ตั้ง: ตำบลหน้าเมือง, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 350 - 370 ตร.ม. (6 แปลง)
พื้นที่ใช้สอย: 193 ตร.ม. (พื้นที่ภายใน 113 ตร.ม.)
2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องน้ำแขก
ราคา:
- 6,200,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
- 6,900,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
- 7,900,000 บาท (ปรับเป็น 3 ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์)

ภาพรวมโครงการ

บ้านตัวอย่างสร้างเสร็จแล้ว 80% พร้อมส่งมอบเป็นวิลล่าแบบครบวงจร (Turnkey) ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที

โครงการชนะวิลเลจ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก มีวิลล่าส่วนตัวเพียง 6 หลัง ตั้งอยู่ในสวนมะพร้าวอันเงียบสงบของตำบลหน้าเมือง ทางใต้ของเกาะสมุย โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตแบบทรอปิคอลที่ผสมผสานกับศักยภาพการลงทุนให้เช่าที่ดี

รายล้อมด้วยธรรมชาติและพืชพรรณเขียวขจี วิลล่ามีสถาปัตยกรรมสไตล์ทรอปิคอลที่ทันสมัย พร้อมการจัดวางพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยส่วนตัวและการลงทุนให้เช่าช่วงวันหยุด

จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์

• วิลล่าพูลวิลล่าสไตล์ทรอปิคอลทันสมัย 2 ห้องนอน
• รูปแบบชั้นเดียว
• สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัว
• บ่อน้ำบาดาลส่วนตัวสำหรับแต่ละวิลล่า
• สวนทรอปิคอลตกแต่งสวยงาม
• ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• ระเบียงมีหลังคาและที่จอดรถ
• พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่ง โปร่งสบาย
• ห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน
• ทางเดินเชื่อมต่อระหว่างห้องนอนภายใน
• สภาพแวดล้อมเงียบสงบและเป็นธรรมชาติ
• ไฟฟ้าของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.)
• ระบบไฟฟ้าใต้ดิน
• ระบบน้ำบาดาลส่วนตัว

ผังห้อง

• 2 ห้องนอน
• 2 ห้องน้ำในตัว
• ห้องน้ำแขก
• พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
• ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• ห้องเก็บของ
• พื้นที่ซักล้าง
• ระเบียงมีหลังคา
• สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัว
• ห้องเครื่องสระว่ายน้ำ
• ที่จอดรถมีหลังคา
• บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว

ราคารวม

• ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• เครื่องปรับอากาศทุกห้อง
• พัดลมเพดาน (ภายในและระเบียง)
• ห้องน้ำตกแต่งครบครัน
• ระบบไฟภายในและภายนอก
• สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
• ระเบียงกลางแจ้งมีหลังคา
• ที่จอดรถมีหลังคา
• ห้องเครื่องสระว่ายน้ำ
• บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว

แพ็คเกจวิลล่าพร้อมอยู่และตกแต่งครบครัน (Turnkey)

• ราคา 6.9 ล้านบาท
• ตกแต่งและจัดวางเฟอร์นิเจอร์ครบครัน
• สวนทรอปิคอลจัดแต่งภูมิทัศน์
• พร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที

โครงสร้างกรรมสิทธิ์

สิทธิการเช่า 30 ปีที่ปลอดภัย

• จดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน
• สัญญาโดยตรงระหว่างผู้ซื้อและเจ้าของที่ดิน
• สิทธิการเช่าสามารถโอนได้
• เป็นอิสระจากโครงสร้างของผู้พัฒนาโครงการ

ค่าธรรมเนียมการเช่า

• ปีที่ 1-10: 1,750 บาท/เดือน
• ปีที่ 11-20: 1,925 บาท/เดือน
• ปีที่ 21-30: 2,118 บาท/เดือน

ค่าส่วนกลาง

1,900 บาท/เดือน

ราคารวม:

• การดูแลรักษาสวน
• การจัดเก็บขยะ
• การบำรุงรักษาระบบไฟภายนอก
• การบำรุงรักษากล้องวงจรปิด
• การดูแลพื้นที่ส่วนกลาง

วิลล่าแต่ละหลังมีบ่อน้ำบาดาลส่วนตัว ทำให้มีการจัดหาน้ำที่เป็นอิสระ

บริการบริหารจัดการการเช่าและผู้ช่วยส่วนตัว

มีบริการบริหารจัดการการเช่าแบบมืออาชีพ (ไม่บังคับ):

• การจัดการการเช่าระยะสั้น: 15%
• การจัดการการเช่าระยะยาว: 10%

บริการประกอบด้วย:

• การเช็คอิน/เช็คเอาท์ของแขก
• การจัดการการจอง
• การทำความสะอาดและบำรุงรักษา
• การเพิ่มประสิทธิภาพรายได้
• การสนับสนุนเจ้าของจากระยะไกล

กำหนดการก่อสร้าง

• เริ่มก่อสร้างหลังจากยืนยันการจอง
• ระยะเวลาการก่อสร้างโดยประมาณ: 6 เดือน
• มีการแจ้งความคืบหน้าการก่อสร้างรายสัปดาห์
• รับประกันงานก่อสร้าง 1 ปี

คุณภาพการก่อสร้าง

• โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
• ผนังลดความร้อนและเสียง
• ฉนวนกันความร้อนหลังคา
• หลังคากระเบื้องคุณภาพสูง
• ประตู/หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมขนาดใหญ่
• พื้นกันลื่นทั่วบริเวณ
• การออกแบบที่ปรับให้เข้ากับสภาพอากาศเขตร้อน
• ระบบไฟฟ้าใต้ดิน

ทำเลที่ตั้ง

ตำบลหน้าเมือง, เกาะสมุย

ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมเขตร้อนอันเงียบสงบ แต่ยังคงสะดวกสบายในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญ

สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง

• น้ำตกหน้าเมือง
• ชายหาดและบีชคลับ
• ร้านอาหารและตลาดท้องถิ่น
• ศูนย์นวดและสปา
• กิจกรรมพายเรือคายัคและแพดเดิลบอร์ด
• กิจกรรมขับรถ ATV และโหนสลิง

โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง

• โรงเรียนนานาชาติกรีนเอเคอร์ 3 นาที
• โรงเรียนนานาชาติวินด์ฟิลด์ 20 นาที

เดินทางสะดวกสู่

• ละไม
• หน้าทอน
• ถนนสายหลักและสิ่งอำนวยความสะดวก

เหมาะสำหรับ

• บ้านพักตากอากาศ
• การใช้ชีวิตหลังเกษียณ
• ที่อยู่อาศัยสไตล์ทรอปิคอล
• การลงทุนให้เช่า
• การเพิ่มมูลค่าระยะยาวของอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุย