ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2776R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 374 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 260 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด หรือ สิทธิการเช่า 30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 12,900,000 บาท (สิทธิการเช่า) หรือ 15,300,000 บาท (ขายขาด)
ค่าเช่ารายปี: 90,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 4

วิลล่าชั้นเดียวที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถันนี้ผสมผสานสไตล์และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในทำเลที่สะดวกสบายที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย ประกอบด้วยห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว และlayout ที่กว้างขวางเชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว วิลล่านี้จึงเหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว

ผู้ซื้อสามารถปรับแต่งการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ด้วยวัสดุ อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการ

จุดเด่นของวิลล่า:

- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและครัวกลางแจ้ง
- พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งพร้อมแสงธรรมชาติ
- ครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลท์อิน
- พื้นที่ซักรีดและจัดเก็บของโดยเฉพาะ
- พื้นที่สำหรับทำบาร์บีคิวกลางแจ้งพร้อมฝักบัว
- สามารถปรับแต่งวัสดุและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ที่จอดรถส่วนตัว
- สวนภูมิทัศน์

สาธารณูปโภค & ค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ส่วนน้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน

ตารางการชำระเงิน (ขายขาด)
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- 30% ค่าบริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้แล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบไฟฟ้าและเครื่องกล)

ตารางการชำระเงิน (สิทธิการเช่า)

สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสิทธิการเช่า 30 + 30 ปี โดยมีตารางการชำระเงินเป็นงวดดังต่อไปนี้:

- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินและเริ่มต้นการตรวจสอบ
- 30% ค่าบริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาจะซื้อจะขาย) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง และชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้แล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงงานทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบไฟฟ้าและเครื่องกล)

กำหนดแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569