30 รูปภาพ
1/30
2/30
3/30
4/30
5/30
6/30
7/30
8/30
9/30
10/30
11/30
12/30
13/30
14/30
15/30
16/30
17/30
18/30
19/30
20/30
21/30
22/30
23/30
24/30
25/30
26/30
27/30
28/30
29/30
30/30
วิลล่าขาย
ขาย 3 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย
Lamai Urban Villas
฿16,138,000
ไอดี: RE001-2776R
3นอน
3ห้องน้ำ
374 ตร.มที่ดิน
สิ่งอำนวยความสะดวก
คุณสมบัติเด่นที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ
คำบรรยายวิลล่า
RE/MAX ID: RE001-2776R
ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 374 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 260 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 16,138,000 บาท (ฟรีโฮลด์) หรือ 13,676,770 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 90,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 4
วิลล่าชั้นเดียวที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ผสมผสานสไตล์และความสะดวกสบายในทำเลที่สะดวกที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย ประกอบด้วยห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว และรูปแบบที่กว้างขวางที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว วิลล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว
ผู้ซื้อสามารถปรับแต่งการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ด้วยวัสดุ อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการ
จุดเด่นของวิลล่า:
- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและห้องครัวกลางแจ้ง
- พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งพร้อมแสงธรรมชาติ
- ครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิวท์อิน
- พื้นที่ซักรีดและจัดเก็บของโดยเฉพาะ
- พื้นที่สำหรับทำบาร์บีคิวกลางแจ้งพร้อมห้องอาบน้ำ
- สามารถปรับแต่งวัสดุและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ที่จอดรถส่วนตัว
- สวนภูมิทัศน์
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ส่วนน้ำประปา รวมอยู่ในค่าส่วนกลาง ซึ่งมาจากบ่อบาดาลลึก ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้น และใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาเข็ม และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังอิฐ และงานท่อ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
กรรมสิทธิ์สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี โดยมีตารางการชำระเงินเป็นงวดดังนี้:
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- เพื่อให้มั่นใจในทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาเข็ม และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังอิฐ และงานท่อแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงงานทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
กำหนดแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 374 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 260 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 16,138,000 บาท (ฟรีโฮลด์) หรือ 13,676,770 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 90,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 4
วิลล่าชั้นเดียวที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ผสมผสานสไตล์และความสะดวกสบายในทำเลที่สะดวกที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย ประกอบด้วยห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว และรูปแบบที่กว้างขวางที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว วิลล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว
ผู้ซื้อสามารถปรับแต่งการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ด้วยวัสดุ อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการ
จุดเด่นของวิลล่า:
- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและห้องครัวกลางแจ้ง
- พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งพร้อมแสงธรรมชาติ
- ครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิวท์อิน
- พื้นที่ซักรีดและจัดเก็บของโดยเฉพาะ
- พื้นที่สำหรับทำบาร์บีคิวกลางแจ้งพร้อมห้องอาบน้ำ
- สามารถปรับแต่งวัสดุและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ที่จอดรถส่วนตัว
- สวนภูมิทัศน์
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ส่วนน้ำประปา รวมอยู่ในค่าส่วนกลาง ซึ่งมาจากบ่อบาดาลลึก ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้น และใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาเข็ม และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังอิฐ และงานท่อ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
กรรมสิทธิ์สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี โดยมีตารางการชำระเงินเป็นงวดดังนี้:
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- เพื่อให้มั่นใจในทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาเข็ม และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังอิฐ และงานท่อแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงงานทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
กำหนดแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
