ขาย 3 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2775R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 375 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 258 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 15,800,000 บาท + 13,389,830 บาท (สำหรับสัญญาเช่า)
แปลงที่ดิน: วิลล่า 3

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยบนเกาะในระยะยาวอย่างผ่อนคลาย ผสมผสานความสะดวกสบายภายในและ ความเงียบสงบภายนอกได้อย่างลงตัว ด้วยรูปแบบชั้นเดียว วิลล่านี้มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง พื้นที่สำนักงานส่วนตัว สระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่ครัวกลางแจ้งและบาร์บีคิว และห้องซักรีดแยกเป็นสัดส่วน

วิลล่านี้ตั้งอยู่ห่างจากหาดละไมเพียง 4 นาที และใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ ร้านค้า และร้านอาหาร จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งในฐานะที่อยู่อาศัยและโอกาสในการลงทุน

จุดเด่นของวิลล่า:

- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
- ครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมการตกแต่งที่ทันสมัย
- ห้องทำงานและห้องซักรีด
- ครัวกลางแจ้งพร้อมบาร์บีคิวและห้องอาบน้ำ
- สามารถปรับแต่งการตกแต่งและภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- ที่จอดรถส่วนตัว
- สวนภูมิทัศน์

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ในขณะที่น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลาง ซึ่งมาจากบ่อบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
สัญญาเช่ารายปี 90,000 บาทต่อปี

ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)

- 10% ข้อตกลงการจอง (วันที่ 1)
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังอิฐบล็อก และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการเคลือบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)

กรรมสิทธิ์สามารถใช้ได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินเป็นงวดต่อไปนี้:

- 10% ข้อตกลงการจอง (วันที่ 1)
- รักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังอิฐบล็อก และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการเคลือบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569