34 รูปภาพ
1/34
2/34
3/34
4/34
5/34
6/34
7/34
8/34
9/34
10/34
11/34
12/34
13/34
14/34
15/34
16/34
17/34
18/34
19/34
20/34
21/34
22/34
23/34
24/34
25/34
26/34
27/34
28/34
29/34
30/34
31/34
32/34
33/34
34/34
วิลล่าขาย
ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย
Lamai Urban Villas
฿23,798,000
ไอดี: RE001-2779R
4นอน
4ห้องน้ำ
446 ตร.มที่ดิน
สิ่งอำนวยความสะดวก
คุณสมบัติเด่นที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ
คำบรรยายวิลล่า
RE/MAX ID: RE001-2779R
ทำเล: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 23,798,000 บาท (ฟรีโฮลด์) หรือ 20,668,800 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 1
วิลล่าสองชั้นนี้มีการออกแบบที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างลงตัว มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 4 ห้อง, ครัวกลางแจ้ง, ระเบียงอาบแดด และการตกแต่งภายในที่ปรับแต่งได้ตามต้องการ วิลล่านี้เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน
ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในย่านที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพของเกาะสมุย ห่างจากหาดละไม ร้านอาหาร และโรงเรียนเพียงไม่กี่นาที
จุดเด่นของวิลล่า:
- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่ใช้สอยสองระดับพร้อมระเบียง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่บาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกและพื้นที่รับประทานอาหาร
- สามารถทำเป็นโรงภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศได้
- สามารถปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว
- ตัวเลือกฟรีโฮลด์หรือสัญญาเช่าระยะยาว
- ที่จอดรถ
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว, น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น; รวม SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา, ผนังอิฐบล็อก และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
กรรมสิทธิ์สามารถทำได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินตามขั้นตอนต่อไปนี้:
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย), การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย)
- 15% การก่อสร้างฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา, ผนังอิฐบล็อก และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
ทำเล: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 23,798,000 บาท (ฟรีโฮลด์) หรือ 20,668,800 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 1
วิลล่าสองชั้นนี้มีการออกแบบที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างลงตัว มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 4 ห้อง, ครัวกลางแจ้ง, ระเบียงอาบแดด และการตกแต่งภายในที่ปรับแต่งได้ตามต้องการ วิลล่านี้เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน
ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในย่านที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพของเกาะสมุย ห่างจากหาดละไม ร้านอาหาร และโรงเรียนเพียงไม่กี่นาที
จุดเด่นของวิลล่า:
- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่ใช้สอยสองระดับพร้อมระเบียง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่บาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกและพื้นที่รับประทานอาหาร
- สามารถทำเป็นโรงภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศได้
- สามารถปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว
- ตัวเลือกฟรีโฮลด์หรือสัญญาเช่าระยะยาว
- ที่จอดรถ
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว, น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น; รวม SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา, ผนังอิฐบล็อก และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
กรรมสิทธิ์สามารถทำได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินตามขั้นตอนต่อไปนี้:
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย), การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย)
- 15% การก่อสร้างฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา, ผนังอิฐบล็อก และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
