34 รูปภาพ
1/34
2/34
3/34
4/34
5/34
6/34
7/34
8/34
9/34
10/34
11/34
12/34
13/34
14/34
15/34
16/34
17/34
18/34
19/34
20/34
21/34
22/34
23/34
24/34
25/34
26/34
27/34
28/34
29/34
30/34
31/34
32/34
33/34
34/34
วิลล่าขาย
ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย
Lamai Urban Villas
฿21,000,000
ไอดี: RE001-2779R
4นอน
4ห้องน้ำ
446 ตร.มที่ดิน
สิ่งอำนวยความสะดวก
คุณสมบัติเด่นที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ
คำบรรยายวิลล่า
RE/MAX ID: RE001-2779R
ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด (Freehold) หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 23,798,000 บาท (Freehold) หรือ 20,668,800 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 1
วิลล่าสองชั้นนี้มีการออกแบบที่ประณีตผสมผสานความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางอย่างลงตัว ด้วยห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสี่ห้อง, ห้องครัวกลางแจ้ง, ระเบียงอาบแดด และการตกแต่งภายในที่ปรับแต่งได้ตามต้องการ วิลล่านี้เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน
ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในย่านที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย ห่างจากหาดละไม ร้านอาหาร และโรงเรียนเพียงไม่กี่นาที
จุดเด่นของวิลล่า:
- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่ใช้สอยสองระดับพร้อมระเบียง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่บาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกและพื้นที่รับประทานอาหาร
- ศักยภาพในการทำเป็นห้องภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศ
- ปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้เต็มรูปแบบ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว
- ตัวเลือกกรรมสิทธิ์แบบขายขาดหรือสัญญาเช่าระยะยาว
- ที่จอดรถ
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว, น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (Freehold)
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันแรก)
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% เสร็จสิ้นการวางฐานราก, เสาตอม่อ & โครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, แผ่นพื้น & โครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ & งานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนัง & สกิมโค้ท (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นเพดาน, กระเบื้อง, ประตู & หน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว & การทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันแรก)
- เพื่อรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย), การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย)
- 15% เสร็จสิ้นการวางฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, แผ่นพื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนังและสกิมโค้ท (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด (Freehold) หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 23,798,000 บาท (Freehold) หรือ 20,668,800 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 1
วิลล่าสองชั้นนี้มีการออกแบบที่ประณีตผสมผสานความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางอย่างลงตัว ด้วยห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสี่ห้อง, ห้องครัวกลางแจ้ง, ระเบียงอาบแดด และการตกแต่งภายในที่ปรับแต่งได้ตามต้องการ วิลล่านี้เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน
ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในย่านที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย ห่างจากหาดละไม ร้านอาหาร และโรงเรียนเพียงไม่กี่นาที
จุดเด่นของวิลล่า:
- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่ใช้สอยสองระดับพร้อมระเบียง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่บาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกและพื้นที่รับประทานอาหาร
- ศักยภาพในการทำเป็นห้องภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศ
- ปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้เต็มรูปแบบ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว
- ตัวเลือกกรรมสิทธิ์แบบขายขาดหรือสัญญาเช่าระยะยาว
- ที่จอดรถ
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว, น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (Freehold)
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันแรก)
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% เสร็จสิ้นการวางฐานราก, เสาตอม่อ & โครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, แผ่นพื้น & โครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ & งานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนัง & สกิมโค้ท (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นเพดาน, กระเบื้อง, ประตู & หน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว & การทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันแรก)
- เพื่อรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย), การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย)
- 15% เสร็จสิ้นการวางฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, แผ่นพื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนังและสกิมโค้ท (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมงานสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
