ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2779R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด หรือ สัญญาเช่า 30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 21,000,000 บาท (สัญญาเช่า) หรือ 25,000,000 บาท (ขายขาด)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 1

วิลล่าสองชั้นนี้มีการออกแบบที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างลงตัว ประกอบด้วยห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวสี่ห้อง ครัวกลางแจ้ง ระเบียงอาบแดด และการตกแต่งภายในที่ปรับแต่งได้ตามความต้องการ วิลล่านี้เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน

ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในย่านที่พักอาศัยที่น่าจับตามองที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย ห่างจากหาดละไม ร้านอาหาร และโรงเรียนเพียงไม่กี่นาที

จุดเด่นของวิลล่า:

- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่ใช้สอยสองชั้นพร้อมระเบียง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่บาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกและพื้นที่รับประทานอาหาร
- สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศได้
- สามารถปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว
- มีให้เลือกทั้งแบบขายขาดหรือเช่าระยะยาว
- ที่จอดรถ

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ส่วนน้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน

ตารางการชำระเงิน (ขายขาด)
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาเข็ม และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้แล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวบางแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)

สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 ปี มีตารางการชำระเงินเป็นงวดดังต่อไปนี้:

- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินและเริ่มกระบวนการตรวจสอบ
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง และชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาเข็ม และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้แล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวบางแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569