ขาย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

ทำเล: ละไม, เกาะสมุย ประเภท: วิลล่า 2 ห้องนอน ขนาดที่ดิน: 266 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน: 103 ตร.ม. สระว่ายน้ำส่วนตัว: 7 x 3 ม. ระเบียง: 30 ตร.ม. สวนส่วนตัว: 112 ตร.ม. ระยะเวลาเช่า: 30 ปี,Valid until 2057 ราคาเริ่มต้น: 5,699,990 บาท REMAX ID: RE001-2767 โครงการนี้มีวิลล่าทั้งหมด 30 หลัง ประกอบด้วยวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง วิลล่า 2 ห้องนอนร่วมสมัยแห่งนี้ผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับความเงียบสงบของธรรมชาติได้อย่างลงตัว พื้นที่นั่งเล่นที่สว่างและโปร่งสบายมีห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (35 ตร.ม.) และประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ที่สร้างไลฟ์สไตล์ในร่มและกลางแจ้งที่กลมกลืนกัน ห้องสวีทหลักทั้งสองห้อง (ขนาด 23 ตร.ม. แต่ละห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำทันสมัยที่หรูหรา เพลิดเพลินกับสวนส่วนตัวที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือความบันเทิง รวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัวที่สดชื่น (7 x 3 ม.) สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม: - สระว่ายน้ำส่วนกลาง - ร้านอาหารส่วนตัว - สนามเปตอง - บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก ทำเลที่สะดวก: - 4 นาทีถึงถนนสายหลัก - 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์ - 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต - 8 นาทีถึงหาดละไม - 9 นาทีถึงแม็คโคร - 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์ - 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย ตารางการชำระเงิน: - จอง - 10% - เริ่มการก่อสร้าง - 35% - การก่อสร้างฐานรากแล้วเสร็จ - 20% - โครงสร้างหลังคาแล้วเสร็จ - 20% - การตกแต่งภายใน - 12% - ส่งมอบกุญแจ - 3% - ค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยรายปี: 50,000 บาท รวมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ไฟถนน และการเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีอัตราเงินเฟ้อของไทย) ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: - ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%) - ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 300,000 บาท (แบ่งกัน 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) - บริการบำรุงรักษาสวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ บริการกำจัดแมลง การสมัครสมาชิกอินเทอร์เน็ต และบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเพิ่มเติม รายได้ค่าเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 2 ห้องนอน): - ช่วงโลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 3,360 บาท/วัน - ช่วงไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 5,180 บาท/วัน - ช่วงพีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 6,160 บาท/วัน - ราคาต่อเดือน: 59,200 บาท รายได้เฉลี่ยต่อปี: 970,000 บาท (รายวัน) รายได้เฉลี่ยต่อปี: 710,400 บาท (รายเดือน) นี่คือโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสถานที่พักผ่อนส่วนตัวในทำเลที่น่าปรารถนาและเงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย