ขาย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

ข้อมูลวิลล่า:
ที่ตั้ง: ละไม เกาะสมุย
ประเภท: วิลล่า 2 ห้องนอน
ขนาดที่ดิน: 266 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยภายใน: 81 ตร.ม.
สระว่ายน้ำส่วนตัว: 7 x 3 ม.
ระเบียง: 30 ตร.ม.
สวนส่วนตัว: 112 ตร.ม.
ระยะเวลาสัญญาเช่า: 30 ปี มีผลถึงปี 2057 (ค่าเช่ารายปี 55,000 บาท/ปี)
ราคาเริ่มต้น: 5,799,900 บาท
รหัส REMAX: RE001-2767

ข้อมูลโครงการ:
โครงการนี้มีวิลล่าทั้งหมด 30 หลัง แบ่งเป็นวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง

รายละเอียดวิลล่า:
วิลล่า 2 ห้องนอนสไตล์โมเดิร์นแห่งนี้ ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ ออกแบบให้เข้ากับความทันสมัยและธรรมชาติได้อย่างลงตัว
พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง โปร่งสบาย ประกอบด้วยห้องครัวแบบเปิด (35 ตร.ม.) ที่ตกแต่งพร้อมใช้งาน และประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ช่วยเชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอก
ห้องนอนใหญ่ทั้งสองห้อง (ขนาด 23 ตร.ม. แต่ละห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำสไตล์โมเดิร์น

พื้นที่ภายนอก:
เพลิดเพลินกับสวนส่วนตัวขนาดกว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือจัดกิจกรรม และสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 7 x 3 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมในโครงการ:
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ร้านอาหารส่วนตัว
- สนามเปตอง
- บริการผู้ช่วยส่วนตัว (มีให้บริการ)

ทำเลที่ตั้งสะดวกสบาย:
- 4 นาที ถึงถนนสายหลัก
- 6 นาที ถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์
- 7 นาที ถึงเทสโก้ โลตัส
- 8 นาที ถึงหาดละไม
- 9 นาที ถึงแม็คโคร
- 20 นาที ถึงหาดคริสตัลเบย์
- 30 นาที ถึงสนามบินนานาชาติสมุย

ตารางการชำระเงิน:
- ค่าจอง: 10%
- เริ่มก่อสร้าง: 35%
- สร้างฐานรากเสร็จ: 20%
- สร้างโครงสร้างหลังคาเสร็จ: 20%
- ตกแต่งภายใน: 12%
- ส่งมอบกุญแจ: 3%
- ค่าธรรมเนียมประจำปี: 50,000 บาท รวมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง, การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง, ไฟถนน และการเก็บขยะ (สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:
- ค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิการเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%)
- ค่าจดทะเบียนบ้าน: 300,000 บาท (ผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบคนละครึ่ง)
- ค่าบำรุงรักษาสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัว, การควบคุมสัตว์รบกวน, ค่าอินเทอร์เน็ต และบริการผู้ช่วยส่วนตัว (เป็นทางเลือก)

รายได้ค่าเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 2 ห้องนอน):
- โลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 3,360 บาท/วัน
- ไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 5,180 บาท/วัน
- พีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 6,160 บาท/วัน
- อัตราค่าเช่ารายเดือน: 59,200 บาท

รายได้เฉลี่ยต่อปี:
- จากการเช่ารายวัน: 970,000 บาท
- จากการเช่ารายเดือน: 710,400 บาท

นี่เป็นโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของวิลล่าส่วนตัวในทำเลที่สงบและเป็นที่ต้องการของเกาะสมุย