ขาย 2 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ประเภท: วิลล่า 2 ห้องนอน
ขนาดที่ดิน: 266 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยภายใน: 103 ตร.ม.
สระว่ายน้ำส่วนตัว: 7 x 3 ม.
ระเบียง: 30 ตร.ม.
สวนส่วนตัว: 112 ตร.ม.
ระยะเวลาเช่า: 30 ปี, สิ้นสุดปี 2590
ราคาเริ่มต้น: 5,499,000 บาท
REMAX ID: RE001-2767

โครงการนี้ประกอบด้วยวิลล่า 30 หลัง โดยมีวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง

วิลล่า 2 ห้องนอนสไตล์ร่วมสมัยแห่งนี้เป็นการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบซึ่งรายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวชอุ่ม ผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับความเงียบสงบทางธรรมชาติ พื้นที่ใช้สอยที่สว่างและโปร่งสบายมีห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (35 ตร.ม.) และประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ที่สร้างไลฟ์สไตล์ในร่มและกลางแจ้งที่กลมกลืนกัน ห้องสวีทหลักทั้งสองห้อง (23 ตร.ม. แต่ละห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำทันสมัยที่สวยงาม

เพลิดเพลินกับสวนส่วนตัวอันกว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือสังสรรค์ รวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัวที่สดชื่น (7 x 3 ม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม:
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ร้านอาหารส่วนตัว
- สนามเปตอง
- บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก

ทำเลสะดวก:
- 4 นาทีถึงถนนสายหลัก
- 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์
- 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต
- 8 นาทีถึงหาดละไม
- 9 นาทีถึงแม็คโคร
- 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์
- 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย

ตารางการชำระเงิน:
- การจอง - 10%
- เริ่มการก่อสร้าง - 35%
- งานฐานรากแล้วเสร็จ - 20%
- โครงสร้างหลังคาแล้วเสร็จ - 20%
- การตกแต่งภายใน - 12%
- การส่งมอบกุญแจ - 3%
- ค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยรายปี: 50,000 บาท รวมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ไฟถนน และการเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:
- ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%)
- ค่าจดทะเบียนบ้าน: 300,000 บาท (แบ่งจ่าย 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย)
- บริการดูแลรักษาสวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ การควบคุมศัตรูพืช การสมัครอินเทอร์เน็ต และบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเสริม

รายได้ค่าเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 2 ห้องนอน):
- โลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 3,360 บาท/วัน
- ไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 5,180 บาท/วัน
- พีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 6,160 บาท/วัน
- ราคาเช่ารายเดือน: 59,200 บาท

รายได้เฉลี่ยต่อปี: 970,000 บาท (รายวัน)
รายได้เฉลี่ยต่อปี: 710,400 (รายเดือน)

นี่เป็นโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสถานที่พักผ่อนส่วนตัวในทำเลที่น่าปรารถนาและเงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย