ขาย 2 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย

**รายละเอียด:** วิลล่า 2 ห้องนอน ที่ละไม เกาะสมุย **ลักษณะ:** วิลล่า 2 ห้องนอน **ขนาดที่ดิน:** 266 ตร.ม. **พื้นที่ใช้สอยภายใน:** 103 ตร.ม. **สระว่ายน้ำส่วนตัว:** 7 x 3 ม. **ระเบียง:** 30 ตร.ม. **สวนส่วนตัว:** 112 ตร.ม. **สัญญาเช่า:** 30 ปี, หมดอายุปี 2557 **ราคาเริ่มต้น:** 4,999,900 บาท (133,330 ยูโร) **REMAX ID:** RE001-2767 **ข้อมูลเพิ่มเติม:** โครงการนี้มีวิลล่าทั้งหมด 30 หลัง ประกอบด้วยวิลล่า 2 ห้องนอน จำนวน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน จำนวน 17 หลัง วิลล่า 2 ห้องนอนสไตล์ร่วมสมัยแห่งนี้ ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติอันเขียวชอุ่ม ผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับความเงียบสงบอย่างลงตัว พื้นที่นั่งเล่นที่สว่างและโปร่งสบายมีห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (35 ตร.ม.) และประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ที่สร้างความกลมกลืนระหว่างการใช้ชีวิตทั้งภายในและภายนอก ห้องสวีทหลักทั้งสองห้อง (ขนาด 23 ตร.ม. แต่ละห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำทันสมัยที่สวยงาม เพลิดเพลินกับสวนส่วนตัวที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือสังสรรค์ รวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัวที่สดชื่น (7 x 3 ม.) **สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม:** - สระว่ายน้ำส่วนกลาง - ร้านอาหารส่วนตัว - สนามเปตอง - บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก **ทำเลที่สะดวก:** - 4 นาทีถึงถนนสายหลัก - 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์ - 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต - 8 นาทีถึงหาดละไม - 9 นาทีถึงแม็คโคร - 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์ - 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย **ตารางการชำระเงิน:** - จอง - 10% - เริ่มก่อสร้าง - 35% - สร้างฐานรากเสร็จ - 20% - โครงสร้างหลังคาเสร็จ - 20% - ตกแต่งภายใน - 12% - ส่งมอบกุญแจ - 3% - ค่าธรรมเนียมที่พักอาศัยรายปี: 50,000 บาท (รวมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง, การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง, ไฟถนน และการจัดเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)) **ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:** - ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%) - ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 300,000 บาท (แบ่งกัน 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) - บริการบำรุงรักษาสวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ, การควบคุมศัตรูพืช, การสมัครสมาชิกอินเทอร์เน็ต และบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเสริม **รายได้ค่าเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 2 ห้องนอน):** - โลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 3,360 บาท/วัน - ไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 5,180 บาท/วัน - พีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 6,160 บาท/วัน - ราคาเช่ารายเดือน: 59,200 บาท **รายได้เฉลี่ยต่อปี:** 970,000 บาท (รายวัน) **รายได้เฉลี่ยต่อปี:** 710,400 บาท (รายเดือน) นี่คือโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสถานที่พักผ่อนส่วนตัวในทำเลที่น่าปรารถนาและเงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย