ขาย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

Location : ละไม, เกาะสมุย ประเภท : วิลล่า 2 ห้องนอน ขนาดที่ดิน : 266 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน : 103 ตร.ม. สระว่ายน้ำส่วนตัว : 7 x 3 ม. ระเบียง : 30 ตร.ม. สวนส่วนตัว : 112 ตร.ม. ระยะเวลาเช่า : 30 ปี, หมดอายุปี 2057 ราคาเริ่มต้น : 5,699,990 บาท REMAX ID : RE001-2767 โครงการนี้มีวิลล่าทั้งหมด 30 หลัง ประกอบด้วยวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง วิลล่า 2 ห้องนอนสไตล์ร่วมสมัยแห่งนี้ ผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับความเงียบสงบทางธรรมชาติได้อย่างลงตัว เป็นที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบซึ่งรายล้อมไปด้วยต้นไม้สีเขียวชอุ่ม พื้นที่ใช้สอยที่สว่างและโปร่งสบายมีห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (35 ตร.ม.) และประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ที่สร้างไลฟ์สไตล์ในร่มและกลางแจ้งที่กลมกลืนกัน ห้องสวีทหลักทั้งสองห้อง (23 ตร.ม. แต่ละห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำทันสมัยที่หรูหรา เพลิดเพลินกับสวนส่วนตัวกว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือสังสรรค์ รวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัวที่สดชื่น (7 x 3 ม.) สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม : - สระว่ายน้ำส่วนกลาง - ร้านอาหารส่วนตัว - สนามเปตอง - บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก ทำเลที่สะดวก : - 4 นาทีถึงถนนสายหลัก - 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์ - 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต - 8 นาทีถึงหาดละไม - 9 นาทีถึงแม็คโคร - 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์ - 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย ตารางการชำระเงิน : - การจอง - 10% - เริ่มการก่อสร้าง - 35% - การก่อสร้างฐานรากแล้วเสร็จ - 20% - โครงสร้างหลังคาแล้วเสร็จ - 20% - การตกแต่งภายใน - 12% - การส่งมอบกุญแจ - 3% - ค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยรายปี : 50,000 บาท รวมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง, การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง, ไฟถนน และการจัดเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย) ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม : - ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%) - ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 300,000 บาท (แบ่งจ่าย 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) - บริการดูแลสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัว, บริการกำจัดแมลง, การสมัครสมาชิกอินเทอร์เน็ต และบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเสริม รายได้ค่าเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 2 ห้องนอน) : - โลว์ซีซั่น : อัตราการเข้าพัก 45%, 3,360 บาท/วัน - ไฮซีซั่น : อัตราการเข้าพัก 75%, 5,180 บาท/วัน - พีคซีซั่น : อัตราการเข้าพัก 85%, 6,160 บาท/วัน - รายเดือน : 59,200 บาท รายได้เฉลี่ยต่อปี : 970,000 บาท (รายวัน) รายได้เฉลี่ยต่อปี : 710,400 (รายเดือน) นี่คือโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสถานที่พักผ่อนส่วนตัวในทำเลที่น่าปรารถนาและเงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย