ขาย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

Location : ละไม, เกาะสมุย
ประเภท : วิลล่า 2 ห้องนอน
ขนาดที่ดิน : 266 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยภายใน : 103 ตร.ม.
สระว่ายน้ำส่วนตัว : 7 x 3 ม.
ระเบียง : 30 ตร.ม.
สวนส่วนตัว : 112 ตร.ม.
ระยะเวลาเช่า : 30 ปี, มีผลถึงปี 2557
ราคาเริ่มต้น : 5,499,000 บาท
REMAX ID : RE001-2767

โครงการนี้ประกอบด้วยวิลล่า 30 หลัง ซึ่งมีวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง

วิลล่า 2 ห้องนอนร่วมสมัยแห่งนี้เป็นที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบซึ่งรายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวชอุ่ม ผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับความเงียบสงบทางธรรมชาติ พื้นที่นั่งเล่นที่สว่างและโปร่งสบายมีห้องครัวแบบเปิดโล่งที่มีอุปกรณ์ครบครัน (35 ตร.ม.) และประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ที่สร้างไลฟ์สไตล์ในร่มและกลางแจ้งที่กลมกลืนกัน ห้องสวีทหลักทั้งสองห้อง (23 ตร.ม. แต่ละห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำทันสมัยที่หรูหรา

เพลิดเพลินกับสวนส่วนตัวที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือความบันเทิง รวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัวที่สดชื่น (7 x 3 ม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม :
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ร้านอาหารส่วนตัว
- สนามเปตอง
- บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก

ทำเลที่สะดวก :
- 4 นาทีถึงถนนสายหลัก
- 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์
- 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต
- 8 นาทีถึงหาดละไม
- 9 นาทีถึงแม็คโคร
- 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์
- 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย

ตารางการชำระเงิน :
- การจอง - 10%
- เริ่มการก่อสร้าง - 35%
- การก่อสร้างฐานรากแล้วเสร็จ - 20%
- การก่อสร้างโครงสร้างหลังคาแล้วเสร็จ - 20%
- การตกแต่งภายใน - 12%
- การส่งมอบกุญแจ - 3%
- ค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยรายปี: 50,000 บาท รวมถึงการบำรุงรักษาส่วนกลาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ไฟถนน และการเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม :
- ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%)
- ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 300,000 บาท (แบ่งกัน 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย)
- บริการบำรุงรักษาสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัว บริการกำจัดศัตรูพืช การสมัครอินเทอร์เน็ต และบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเสริม

รายได้ค่าเช่าสุทธิโดยประมาณ (วิลล่า 2 ห้องนอน) :
- โลว์ซีซั่น : อัตราการเข้าพัก 45%, 3,360 บาท/วัน
- ไฮซีซั่น : อัตราการเข้าพัก 75%, 5,180 บาท/วัน
- พีคซีซั่น : อัตราการเข้าพัก 85%, 6,160 บาท/วัน
- ราคาเช่ารายเดือน : 59,200 บาท

รายได้เฉลี่ยต่อปี : 970,000 บาท (รายวัน)
รายได้เฉลี่ยต่อปี : 710,400 (รายเดือน)

นี่เป็นโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสถานที่พักผ่อนส่วนตัวในทำเลที่เป็นที่ต้องการและเงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะสมุย