ขาย 3 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2778R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สิทธิการเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 21,305,000 บาท หรือ 180,054,600 บาท (สำหรับสิทธิการเช่า)
แปลงที่ดิน: วิลล่า 6

วิลล่า 3 ห้องนอนนี้ได้รับการออกแบบโดยเน้นพื้นที่ใช้สอย ความสะดวกสบาย และประโยชน์ใช้สอย ด้วยขนาดที่ดินที่ใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง แต่ละห้องนอนมีห้องน้ำในตัว และการจัดวางผสานรวมโฮมออฟฟิศ ห้องซักรีด สระว่ายน้ำส่วนตัว และห้องครัวกลางแจ้งที่มีอุปกรณ์ครบครัน วิลล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว

ตั้งอยู่ห่างจากหาดละไมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นเพียงไม่กี่นาที วิลล่านี้ยังมาพร้อมกับตัวเลือกการปรับแต่งสไตล์การตกแต่งภายในอย่างเต็มรูปแบบ

จุดเด่นของวิลล่า:

- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่
- โฮมออฟฟิศและพื้นที่อเนกประสงค์
- ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน
- พื้นที่บาร์บีคิวกลางแจ้งพร้อมวิวสวน
- การออกแบบพื้นที่ภายในและภายนอกที่กว้างขวาง
- ปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- ที่จอดรถ

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ค่าน้ำรวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ค่าเช่ารายปี 95,000 บาทต่อปี

ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันต่อมา; รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนัง และท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำฝ้าเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

ตารางการชำระเงิน (สำหรับสิทธิการเช่า)

สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างการเช่าระยะยาว 30 + 30 ปี โดยมีตารางการชำระเงินเป็นงวดดังนี้:

- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินและเริ่มกระบวนการตรวจสอบทรัพย์สิน
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันต่อมา)
- รวมถึงการลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนัง และท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำฝ้าเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569