ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย

ประเภท: วิลล่า 3 ห้องนอน

ขนาดที่ดิน: 304 ตร.ม.

พื้นที่ใช้สอยภายใน: 104 ตร.ม.

สระว่ายน้ำส่วนตัว: 7 x 3 ม.

ระเบียง: 30 ตร.ม.

สวนส่วนตัว: 123 ตร.ม.

ระยะเวลาเช่า: 30 ปี, มีผลถึงปี 2590

ราคาเริ่มต้น: 6,799,990 บาท

REMAX ID: RE001-2766

โครงการนี้มีวิลล่าทั้งหมด 30 หลัง ประกอบด้วยวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง

วิลล่า 3 ห้องนอนที่กว้างขวางนี้ผสมผสานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่เข้ากับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติอันเงียบสงบได้อย่างลงตัว พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่สว่างสดใส (40 ตร.ม.) พร้อมห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน เชิญชวนให้ใช้ชีวิตทั้งในร่มและกลางแจ้งได้อย่างราบรื่น เสริมด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่เปิดออกสู่สวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ

ห้องนอนทั้งสามห้อง (ขนาด 22 ตร.ม. ต่อห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำในตัว เพื่อความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม:

- สระว่ายน้ำส่วนกลาง

- ร้านอาหารส่วนตัว

- สนามเปตอง

- บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก

ทำเลที่สะดวก:

- 4 นาทีถึงถนนสายหลัก

- 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์

- 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต

- 8 นาทีถึงหาดละไม

- 9 นาทีถึงแม็คโคร

- 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์

- 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย

ตารางการชำระเงิน:

- การจอง - 10%

- เริ่มการก่อสร้าง - 35%

- การCompletion ฐานราก - 20%

- การCompletion โครงสร้างหลังคา - 20%

- การตกแต่งภายใน - 12%

- การส่งมอบกุญแจ - 3%

ค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยรายปี: 50,000 บาท รวมถึงการบำรุงรักษาส่วนกลาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ไฟถนน และการจัดเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

- ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%)

- ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 350,000 บาท (แบ่งจ่าย 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย)

- การบำรุงรักษาสวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ การควบคุมศัตรูพืช การสมัครสมาชิกอินเทอร์เน็ต และบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเสริม

รายได้จากการเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 3 ห้องนอน):

- โลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 4,800 บาท/วัน

- ไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 7,400 บาท/วัน

- พีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 8,800 บาท/วัน

- รายเดือน: 86,000 บาท

รายได้เฉลี่ยต่อปี: 1,380,000 บาท (รายวัน)

รายได้เฉลี่ยต่อปี: 1,032,000 บาท (รายเดือน)

วิลล่านี้มอบโอกาสพิเศษในการใช้ชีวิตแบบเขตร้อนบนเกาะที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย