ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

ที่ตั้ง : ละไม เกาะสมุย
ประเภท : วิลล่า 3 ห้องนอน
ขนาดที่ดิน : 304 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยภายใน : 104 ตร.ม.
สระว่ายน้ำส่วนตัว : 7 x 3 ม.
ระเบียง : 30 ตร.ม.
สวนส่วนตัว : 123 ตร.ม.
ระยะเวลาเช่า : 30 ปี, มีผลถึงปี 2057
ราคาเริ่มต้น : 6,799,990 บาท
รหัส REMAX : RE001-2766

โครงการนี้ประกอบด้วยวิลล่าทั้งหมด 30 หลัง แบ่งเป็นวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง

วิลล่า 3 ห้องนอนที่กว้างขวางแห่งนี้มีการออกแบบที่ทันสมัย โซนรับแขกแบบเปิดโล่งขนาด 40 ตร.ม. พร้อมครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน ประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่เปิดออกสู่สวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ

ห้องนอนทั้งสามห้อง (ขนาดห้องละ 22 ตร.ม.) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำในตัว เพื่อความเป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม :
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ร้านอาหารส่วนตัว
- สนามเปตอง
- บริการคอนเซียร์จ

ทำเลที่สะดวกสบาย :
- 4 นาที ถึงถนนสายหลัก
- 6 นาที ถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์
- 7 นาที ถึงซูเปอร์มาร์เก็ตโลตัส
- 8 นาที ถึงหาดละไม
- 9 นาที ถึงแม็คโคร
- 20 นาที ถึงหาดคริสตัลเบย์
- 30 นาที ถึงสนามบินนานาชาติสมุย

ตารางการชำระเงิน :
- การจอง - 10%
- เริ่มต้นการก่อสร้าง - 35%
- ก่อสร้างฐานรากแล้วเสร็จ - 20%
- โครงสร้างหลังคาแล้วเสร็จ - 20%
- ตกแต่งภายในแล้วเสร็จ - 12%
- ส่งมอบกุญแจ - 3%

ค่าธรรมเนียมบำรุงรักษาส่วนกลางรายปี : 50,000 บาท ครอบคลุมการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง, การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกัน, ไฟส่องสว่างถนน และการเก็บขยะ (สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม :
- ค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิการเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%)
- ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 350,000 บาท (ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งกันรับผิดชอบ 50/50)
- ค่าบำรุงรักษาสวนและสระว่ายน้ำส่วนตัว, กำจัดแมลง, ค่าอินเทอร์เน็ต และบริการคอนเซียร์จ (เลือกใช้บริการได้)

ประมาณการรายได้ค่าเช่ารวม (วิลล่า 3 ห้องนอน) :
- โลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 4,800 บาท/วัน
- ไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 7,400 บาท/วัน
- พีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 8,800 บาท/วัน
- อัตราค่าเช่ารายเดือน: 86,000 บาท

รายได้เฉลี่ยต่อปี : 1,380,000 บาท (คำนวณจากรายวัน)
รายได้เฉลี่ยต่อปี : 1,032,000 บาท (คำนวณจากรายเดือน)

วิลล่าแห่งนี้เป็นโอกาสที่ดีสำหรับการใช้ชีวิตในเขตร้อนบนเกาะที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย