ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

พบกับวิลล่าหรูที่ผสานความทันสมัยเข้ากับชีวิตบนเกาะอย่างลงตัว ณ หาดละไม เกาะสมุย **รายละเอียด:** * **ที่ตั้ง:** ละไม, เกาะสมุย * **ประเภท:** วิลล่า 3 ห้องนอน * **ขนาดที่ดิน:** 304 ตร.ม. * **พื้นที่ใช้สอยภายใน:** 133 ตร.ม. * **สระว่ายน้ำส่วนตัว:** 7 x 3 ม. * **ระเบียง:** 30 ตร.ม. * **สวนส่วนตัว:** 123 ตร.ม. * **สัญญาเช่า:** 30 ปี, มีผลถึงปี 2557 * **ราคาเริ่มต้น:** 6,799,990 บาท * **REMAX ID:** RE001-2766 **เกี่ยวกับโครงการ:** โครงการนี้ประกอบด้วยวิลล่าจำนวน 30 หลัง โดยมีวิลล่า 2 ห้องนอน จำนวน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน จำนวน 17 หลัง วิลล่า 3 ห้องนอนอันกว้างขวางนี้ผสมผสานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่และความเงียบสงบของธรรมชาติได้อย่างลงตัว พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่สว่างสดใส (40 ตร.ม.) พร้อมห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน เชิญชวนให้ใช้ชีวิตทั้งในร่มและกลางแจ้งได้อย่างไร้รอยต่อ เสริมด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่เปิดออกสู่สวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ ห้องนอนทั้งสามห้อง (ขนาด 22 ตร.ม. ต่อห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำในตัว เพื่อความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน **สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม:** * สระว่ายน้ำส่วนกลาง * ร้านอาหารส่วนตัว * สนามเปตอง * บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก **ทำเลที่ตั้งสะดวกสบาย:** * 4 นาทีถึงถนนสายหลัก * 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์ * 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต * 8 นาทีถึงหาดละไม * 9 นาทีถึงแม็คโคร * 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์ * 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย **ตารางการชำระเงิน:** * การจอง - 10% * เริ่มการก่อสร้าง - 35% * การCompletion ฐานราก - 20% * การCompletion โครงสร้างหลังคา - 20% * การตกแต่งภายใน - 12% * การส่งมอบกุญแจ - 3% **ค่าส่วนกลางรายปี:** 50,000 บาท (รวมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง, การเข้าใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง, ไฟถนน และการจัดเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)) **ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:** * ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%) * ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 350,000 บาท (แบ่งจ่าย 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) * บริการดูแลรักษาสวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ, การกำจัดแมลง, การสมัครอินเทอร์เน็ต และบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเสริม **รายได้ค่าเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 3 ห้องนอน):** * โลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 4,800 บาท/วัน * ไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 7,400 บาท/วัน * พีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 8,800 บาท/วัน * รายเดือน: 86,000 บาท **รายได้เฉลี่ยต่อปี:** 1,380,000 บาท (รายวัน) **รายได้เฉลี่ยต่อปี:** 1,032,000 บาท (รายเดือน) วิลล่านี้มอบโอกาสพิเศษในการใช้ชีวิตแบบเขตร้อนบนเกาะที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย