ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ประเภท: วิลล่า 3 ห้องนอน
ขนาดที่ดิน: 304 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยภายใน: 133 ตร.ม.
สระว่ายน้ำส่วนตัว: 7 x 3 ม.
ระเบียง: 30 ตร.ม.
สวนส่วนตัว: 123 ตร.ม.
ระยะเวลาเช่า: 30 ปี, หมดอายุปี 2590
ราคาเริ่มต้น: 6,499,000 บาท
REMAX ID: RE001-2766

โครงการนี้ประกอบด้วยวิลล่า 30 หลัง โดยมีวิลล่า 2 ห้องนอน 13 หลัง และวิลล่า 3 ห้องนอน 17 หลัง

พบกับความหรูหราที่ผสมผสานกับไลฟ์สไตล์บนเกาะ วิลล่า 3 ห้องนอนที่กว้างขวางนี้มอบความลงตัวที่สมบูรณ์แบบระหว่างสถาปัตยกรรมสมัยใหม่และสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่เงียบสงบ พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่สว่างสดใส (40 ตร.ม.) พร้อมห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน เชิญชวนให้ใช้ชีวิตทั้งในร่มและกลางแจ้งได้อย่างไร้รอยต่อ เสริมด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่เปิดออกสู่สวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ

ห้องนอนทั้งสามห้อง (ขนาด 22 ตร.ม. ต่อห้อง) มีเครื่องปรับอากาศและห้องน้ำในตัว เพื่อให้มั่นใจในความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม:
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ร้านอาหารส่วนตัว
- สนามเปตอง
- บริการคอนเซียร์จ

ทำเลที่ตั้งสะดวกสบาย:
- 4 นาทีถึงถนนสายหลัก
- 6 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติวินฟิลด์
- 7 นาทีถึงโลตัส ซูเปอร์มาร์เก็ต
- 8 นาทีถึงหาดละไม
- 9 นาทีถึงแม็คโคร
- 20 นาทีถึงหาดคริสตัลเบย์
- 30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย

กำหนดการชำระเงิน:
- การจอง - 10%
- เริ่มการก่อสร้าง - 35%
- การก่อสร้างฐานรากแล้วเสร็จ - 20%
- โครงสร้างหลังคาแล้วเสร็จ - 20%
- การตกแต่งภายใน - 12%
- การส่งมอบกุญแจ - 3%

ค่าส่วนกลางรายปี: 50,000 บาท รวมค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง, การเข้าใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง, ไฟถนน และการจัดเก็บขยะ (ปรับตามดัชนีเงินเฟ้อของไทย)

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:
- ค่าธรรมเนียมการโอนสัญญาเช่าที่ดิน: 1.1% ของราคาขาย (ผู้ซื้อรับผิดชอบ 100%)
- ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้าน: 350,000 บาท (แบ่งกัน 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย)
- การบำรุงรักษาสวนส่วนตัวและสระว่ายน้ำ, การควบคุมศัตรูพืช, การสมัครสมาชิกอินเทอร์เน็ต และบริการคอนเซียร์จเสริม

รายได้จากการเช่าโดยประมาณ (วิลล่า 3 ห้องนอน):
- โลว์ซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 45%, 4,800 บาท/วัน
- ไฮซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 75%, 7,400 บาท/วัน
- พีคซีซั่น: อัตราการเข้าพัก 85%, 8,800 บาท/วัน
- รายเดือน: 86,000 บาท

รายได้เฉลี่ยต่อปี: 1,380,000 บาท (รายวัน)
รายได้เฉลี่ยต่อปี: 1,032,000 บาท (รายเดือน)

วิลล่านี้มอบโอกาสพิเศษในการใช้ชีวิตแบบเขตร้อนบนเกาะที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย