ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2777R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 419 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 383 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด หรือ สิทธิการเช่า 30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 22,000,000 บาท (สิทธิการเช่า) หรือ 26,000,000 บาท (ขายขาด)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 2

วิลล่าสองชั้นนี้ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตที่หรูหรา มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 4 ห้อง, โฮมเธียเตอร์, สระว่ายน้ำส่วนตัว และพื้นที่สำหรับความบันเทิงกลางแจ้ง การออกแบบใช้วัสดุธรรมชาติและการตกแต่งที่ทันสมัย จับใจความสำคัญของความสง่างามแบบเขตร้อน วิลล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว

ตั้งอยู่ในย่านที่เงียบสงบและสะดวกสบาย ห่างจากชายหาดและสิ่งอำนวยความสะดวกของละไมเพียงไม่กี่นาที บ้านหลังนี้ยังมีความยืดหยุ่นในการจัดวางและเลือกใช้วัสดุตกแต่ง

จุดเด่นของวิลล่า:

- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- ห้องชมภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ระเบียงชั้นบนและชั้นล่าง
- ห้องครัวกลางแจ้งและบาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมเคาน์เตอร์รับประทานอาหาร
- สามารถปรับแต่งวัสดุและการตกแต่งภายในได้เต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- แหล่งน้ำบาดาล
- ที่จอดรถส่วนตัว
- แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์เสริม
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดานทั่วทั้งหลัง

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ส่วนน้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลาง ซึ่งมาจากน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน

ตารางการชำระเงิน (ขายขาด)

- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% ค่าบริการบริหารจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา, ผนังอิฐบล็อก และการเดินท่อ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนัง (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การติดตั้งฝ้าเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% การส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ)

ตารางการชำระเงิน (สิทธิการเช่า)

กรรมสิทธิ์สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างการเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินแบบแบ่งงวดต่อไปนี้มีผลบังคับใช้:

- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินและเริ่มต้นการตรวจสอบสถานะ
- 30% ค่าบริการบริหารจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง การชำระค่าเช่ารายปีจะดำเนินการในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% การก่อสร้างฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา, ผนังอิฐบล็อก และการเดินท่อ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนัง (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การติดตั้งฝ้าเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% การส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ)

วันที่แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569