ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2777R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 419 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 383 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด หรือ สัญญาเช่า 30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 22,000,000 บาท (สัญญาเช่า) หรือ 26,000,000 บาท (ขายขาด)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 2

วิลล่าสองชั้นนี้ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตที่หรูหรา มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 4 ห้อง, ห้องชมภาพยนตร์, สระว่ายน้ำส่วนตัว และพื้นที่สำหรับความบันเทิงกลางแจ้ง การออกแบบใช้วัสดุจากธรรมชาติและการตกแต่งที่ทันสมัย จับใจความสำคัญของความสง่างามแบบเขตร้อน วิลล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว

ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบและสะดวกสบาย ห่างจากชายหาดและสิ่งอำนวยความสะดวกของละไมเพียงไม่กี่นาที บ้านหลังนี้ยังมีความยืดหยุ่นในการจัดวางและเลือกใช้วัสดุ

จุดเด่นของวิลล่า:

- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- ห้องชมภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ระเบียงชั้นบนและชั้นล่าง
- ห้องครัวกลางแจ้งและบาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมเคาน์เตอร์ทานอาหาร
- สามารถปรับแต่งวัสดุและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- แหล่งน้ำบาดาล
- ที่จอดรถส่วนตัว
- แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์เสริม
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดานทั่วทั้งหลัง

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าให้บริการโดย PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ในขณะที่น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน

ตารางการชำระเงิน (ขายขาด)
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวม SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน แผ่นพื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิว (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบเครื่องกลและไฟฟ้า)

ตารางการชำระเงิน ตัวเลือกสัญญาเช่า

สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:

- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- เพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเเละเริ่มการตรวจสอบสถานะทรัพย์สิน
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน แผ่นพื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิว (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบเครื่องกลและไฟฟ้า)

วันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569