ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

**ที่ตั้ง:** ปลายแหลม, เกาะสมุย **ราคา:** 12,900,000 บาท (มีวิลล่า 2 หลังให้เลือก) วิลล่า 3, 4 **กรรมสิทธิ์:** สัญญาเช่า 30 ปี (ค่าเช่าขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่เลือก) **REMAX ID:** RE001 - 3058 **รายละเอียดทรัพย์สิน** - **ประเภทวิลล่า:** 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ + ห้องสุขาสำหรับแขก พร้อมที่จอดรถ 2 คัน - **พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด:** 322 ตร.ม. * พื้นที่ภายใน: 179 ตร.ม. * พื้นที่ภายนอก: 113 ตร.ม. - **สระว่ายน้ำส่วนตัว:** 30 ตร.ม. - **ขนาดที่ดิน** * วิลล่า 3: 541.33 ตร.ม. * วิลล่า 4: 566.94 ตร.ม. **คุณสมบัติหลัก** - พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกว้างขวาง - ครัวสไตล์ยุโรปพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (เตาอบ, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องล้างจาน) - ห้องนอนใหญ่พร้อมพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว - 2 ห้องนอนสำหรับแขกพร้อมห้องน้ำในตัว - ระเบียงสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง - พื้นที่สำหรับบาร์บีคิว - ห้องเก็บของ - พื้นที่ซักรีด - ห้องปั๊ม - ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง - ที่จอดรถในร่ม **รวม** - ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน - หัวเตียง - ห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครัน - เครื่องปรับอากาศ - พัดลมเพดาน - สระว่ายน้ำส่วนตัว **สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค** - ไม่มีค่าส่วนกลาง - ไฟฟ้า: อัตราตามมิเตอร์รัฐบาล - น้ำ: บ่อบาดาลส่วนกลาง (ค่าบำรุงรักษา 200 บาท/เดือน + ค่าใช้จ่ายตามหน่วย 30 บาท/หน่วย) **รายละเอียด** วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอลที่กว้างขวางนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการอย่างมากของปลายแหลม มอบความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และศักยภาพในการลงทุนที่แข็งแกร่ง ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ถึง 322 ตร.ม. วิลล่า 3 และ 4 มีพื้นที่ใช้สอยทั้งภายในและภายนอกที่กว้างขวาง พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 30 ตร.ม. และระเบียงกว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือผ่อนคลายในบรรยากาศเขตร้อน ห้องสวีทหลักประกอบด้วยพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัวที่ทันสมัย ในขณะที่ห้องนอนเพิ่มเติมอีก 2 ห้องมีที่พักที่สะดวกสบายสำหรับครอบครัวหรือแขก การเพิ่มพื้นที่บาร์บีคิวและพื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่ช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับวิลล่า ทำให้เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า **แปลงที่ดินที่ว่าง** | หมายเลขแปลงที่ดิน | ขนาดที่ดิน (ตร.ม.) | ค่าเช่า / ปี (บาท) | |---|---|---| | 3 | 541.33 | 162,000 | | 4 | 566.94 | 170,000 | **หมายเหตุ** *ทางเลือกที่ 1:* ชำระทุก 3 ปี โดยมีการปรับขึ้นค่าเช่า 5% เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการชำระแต่ละครั้ง *ทางเลือกที่ 2:* ชำระทุก 10 ปี โดยไม่มีการปรับขึ้นค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า *ทางเลือกที่ 3:* ชำระครั้งเดียวครอบคลุม 30 ปี โดยมีส่วนลด 5% สำหรับยอดรวมค่าเช่า **แผนการชำระเงิน (Off-Plan)** * 10% ค่าธรรมเนียมการจอง * 20% เมื่อลงนามในสัญญา (ภายใน 90 วัน) * 15% เมื่อโครงสร้างหลักเสร็จสมบูรณ์ * 10% การติดตั้งระบบ MEP * 15% งานภายนอก (สระว่ายน้ำและระเบียง) * 15% งานตกแต่งภายใน * 10% การติดตั้งขั้นสุดท้าย * 5% เมื่อส่งมอบ **ระยะเวลาการก่อสร้าง** * ระยะเวลาการก่อสร้างโดยประมาณ: 12 เดือน นับจากการชำระเงินจองและลงนามในสัญญา **ขั้นตอนการก่อสร้างประกอบด้วย:** * โครงสร้างส่วนล่างและฐานราก * โครงสร้างและหลังคา * การติดตั้ง MEP * สระว่ายน้ำและงานภายนอก * การตกแต่งภายใน * การตรวจสอบขั้นสุดท้ายและการส่งมอบ **สถานที่ใกล้เคียง** * หาดเชิงมนต์ ประมาณ 5 นาที * สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 10-15 นาที * หมู่บ้านชาวประมง ประมาณ 15 นาที * ร้านอาหาร, คาเฟ่ และสปา ใกล้เคียง * สนามเทนนิส ประมาณ เดินได้