35 รูปภาพ
1/35
2/35
3/35
4/35
5/35
6/35
7/35
8/35
9/35
10/35
11/35
12/35
13/35
14/35
15/35
16/35
17/35
18/35
19/35
20/35
21/35
22/35
23/35
24/35
25/35
26/35
27/35
28/35
29/35
30/35
31/35
32/35
33/35
34/35
35/35
วิลล่าขาย
ขาย 4 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย
Lamai Urban Villas
฿26,393,000
ไอดี: RE001-2780R
4นอน
4ห้องน้ำ
520 ตร.มที่ดิน
สิ่งอำนวยความสะดวก
คุณสมบัติเด่นที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ
คำบรรยายวิลล่า
RE/MAX ID: RE001-2780R
ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 520 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 425 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 23,798,000 บาท (ฟรีโฮลด์) หรือ 22,367,000 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 5
วิลล่าที่ใหญ่ที่สุดในโครงการละไม เรสซิเดนซ์ บ้าน 4 ห้องนอนอันกว้างขวางนี้มีทั้งโฮมเธียเตอร์, ออฟฟิศ และการออกแบบผังห้องแบบเปิดโล่งที่เหมาะกับการใช้ชีวิตบนเกาะระดับหรู ด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่กลางแจ้งหลายส่วน และการปรับแต่งได้เต็มรูปแบบ ทำให้ได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์หรูหราหรือการปล่อยเช่าระดับไฮเอนด์
จุดเด่นของวิลล่า:
- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
- ครัวกลางแจ้ง, บาร์บีคิว และโซนพักผ่อน
- โฮมเธียเตอร์และพื้นที่ทำงาน
- ระเบียงและพื้นที่สวนหลายส่วน
- ปรับแต่งผิวงานและการตกแต่งภายในได้เต็มรูปแบบ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- ระบบไฟอัจฉริยะ
- ที่จอดรถส่วนตัว * 2
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ในขณะที่น้ำประปา รวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% เสร็จสิ้นงานฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนังและการฉาบผิว (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นฝ้าเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานทาสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
กรรมสิทธิ์สามารถทำได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA), การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% เสร็จสิ้นงานฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนังและการฉาบผิว (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นฝ้าเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงงานทาสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
กำหนดแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 520 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 425 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 23,798,000 บาท (ฟรีโฮลด์) หรือ 22,367,000 บาท (สัญญาเช่า)
ค่าเช่ารายปี: 100,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 5
วิลล่าที่ใหญ่ที่สุดในโครงการละไม เรสซิเดนซ์ บ้าน 4 ห้องนอนอันกว้างขวางนี้มีทั้งโฮมเธียเตอร์, ออฟฟิศ และการออกแบบผังห้องแบบเปิดโล่งที่เหมาะกับการใช้ชีวิตบนเกาะระดับหรู ด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่กลางแจ้งหลายส่วน และการปรับแต่งได้เต็มรูปแบบ ทำให้ได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์หรูหราหรือการปล่อยเช่าระดับไฮเอนด์
จุดเด่นของวิลล่า:
- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
- ครัวกลางแจ้ง, บาร์บีคิว และโซนพักผ่อน
- โฮมเธียเตอร์และพื้นที่ทำงาน
- ระเบียงและพื้นที่สวนหลายส่วน
- ปรับแต่งผิวงานและการตกแต่งภายในได้เต็มรูปแบบ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)
คุณสมบัติเพิ่มเติม:
- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- ระบบไฟอัจฉริยะ
- ที่จอดรถส่วนตัว * 2
สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ในขณะที่น้ำประปา รวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% เสร็จสิ้นงานฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนังและการฉาบผิว (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นฝ้าเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานทาสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)
กรรมสิทธิ์สามารถทำได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี ตารางการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ
- 30% ค่าบริการจัดการงานก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA), การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย
- 15% เสร็จสิ้นงานฐานราก, เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำ (สิงหาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นคาน, พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคา (ตุลาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการมุงหลังคา, ผนังก่ออิฐ และงานท่อที่ซ่อนไว้ (ธันวาคม 2568)
- 10% เสร็จสิ้นการฉาบปูนผนังและการฉาบผิว (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% เสร็จสิ้นฝ้าเพดาน, กระเบื้อง, ประตู และหน้าต่าง (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงงานทาสี, สุขภัณฑ์, ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)
กำหนดแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
Hongsiri Insiri (Franchise owner)
Director
RE/MAX Island Real Estate
