ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

วิลล่าพูล 3 ห้องนอน ทำเลดีเยี่ยมทางตะวันออกเฉียงเหนือ
ทำเล: ปลายแหลม เกาะสมุย

แบบ Summer วิลล่าพูล 3 ห้องนอน

(มี 2 แปลง: แปลงที่ 1 และ แปลงที่ 2)

พื้นที่ใช้สอยรวม: 381 ตร.ม.
ภายใน: 183 ตร.ม.
ภายนอก: 161 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 37 ตร.ม.

แปลงที่ 1
ขนาดที่ดิน: 482 ตร.ม.
โฉนด
21,600,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
20,100,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (30 ปี)
16,400,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
14,900,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีแรก): 80,333 บาท

แปลงที่ 2
ขนาดที่ดิน: 499 ตร.ม.
โฉนด
21,800,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
20,300,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (30 ปี)
16,500,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
15,000,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีแรก): 83,167 บาท

REMAX ID: RE001-3165R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง
ค่าสาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/หน่วย
- น้ำประปาโครงการ (ฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (37 ตร.ม.)
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาท ต่อ ตร.ม. (คำนวณจากพื้นที่ใช้สอยรวม)
ค่าส่วนกลางโดยประมาณ (381 ตร.ม.): 20,955 บาท
รวมถึง:
- การดูแลคลับเฮาส์
- บำรุงรักษาสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- เก็บขยะ (สัปดาห์ละครั้ง)
- ทำสวน (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- ค่าน้ำ
- กล้องวงจรปิด

รายละเอียด

วิลล่าพูล 3 ห้องนอนนี้มีการออกแบบที่กว้างขวางและใช้งานได้จริง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน ออกแบบสไตล์ทรอปิคอลร่วมสมัย วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยภายใน 183 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 161 ตร.ม. เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเข้ากับระเบียงส่วนตัวและสระว่ายน้ำได้อย่างลงตัว

ห้องนอนทั้งสามห้องมีห้องน้ำในตัว ตกแต่งอย่างดี มีครัวบิลท์อิน เครื่องปรับอากาศ สวนหย่อม และที่จอดรถส่วนตัว

ตั้งอยู่ในพื้นที่ตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะสมุย วิลล่าแห่งนี้มีบรรยากาศเงียบสงบ ใกล้ชายหาด สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญในไม่กี่นาที

โครงสร้างสิทธิการเช่าและทางเลือกการชำระเงิน
ระยะเวลาการเช่า: 30 ปี

เมื่อครบกำหนด การต่อสัญญาจะขึ้นอยู่กับการตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไข ณ เวลานั้น

ทางเลือกที่ 1 - โครงสร้างการชำระเงินแบบ 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือชำระเต็ม)
อัตราค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นแต่ละงวด 3 ปีใหม่

ทางเลือกที่ 2 - ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินล่วงหน้า 10 ปีในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ชำระล่วงหน้า

ทางเลือกที่ 3 - ชำระเต็ม 30 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินเต็มจำนวนตลอดระยะเวลา 30 ปี
ได้รับส่วนลด 7% จากมูลค่าการเช่าทั้งหมด

แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง
1.1 ค่าจอง - เริ่มงานโครงสร้างใต้ดิน (ขุดดิน) - 10%
1.2 เซ็นสัญญาภายใน 30 วันหลังจอง (งานฐานรากและโครงสร้าง) - 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10%
1.4 ระบบ MEP: งานไฟฟ้าและประปาหลัก - 15%
1.5 งานตกแต่งภายใน: พื้น, ฝ้าเพดาน, หน้าต่าง, ประตู, เครื่องปรับอากาศ - 20%
1.6 งานระบบไฟ, สุขาภิบาล, สระว่ายน้ำแล้วเสร็จ, งานภายนอก - 20%
1.7 จัดสวน, ตรวจสอบระบบ, ตรวจสอบคุณภาพ, แก้ไขจุดบกพร่อง & ส่งมอบ - 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน - 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย - 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) - 15 นาที
- หาดเฉวง - 15 นาที
- โรงเรียนและโรงพยาบาลนานาชาติ - 10-15 นาที