ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

วิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอน ทำเลดีเยี่ยมทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ที่ตั้ง: พลายแหลม, เกาะสมุย

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำแบบ Summer Type 3 ห้องนอน

(มี 2 แปลงให้เลือก: แปลง 1 และ แปลง 2)

ขนาดก่อสร้าง: 381 ตร.ม.
ภายใน: 183 ตร.ม.
ภายนอก: 161 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 37 ตร.ม.

แปลง 1
ขนาดที่ดิน: 482 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์
ราคา 21,600,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 20,100,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สัญญาเช่า (30 ปี)
ราคา 16,400,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 14,900,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 80,333 บาท

แปลง 2
ขนาดที่ดิน: 499 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์
ราคา 21,800,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 20,300,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สัญญาเช่า (30 ปี)
ราคา 16,500,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 15,000,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 83,167 บาท

REMAX ID: RE001-3165R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง

ค่าสาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/หน่วย
- ระบบน้ำของโครงการ (ใช้งานฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (37 ตร.ม.)
- สวนภูมิทัศน์
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาทต่อ ตร.ม. (คำนวณจากขนาดก่อสร้าง)
ค่าส่วนกลางรายเดือนโดยประมาณ (381 ตร.ม.): 20,955 บาท
รวม:
- ดูแลรักษาคลับเฮาส์
- บำรุงรักษาสระว่ายน้ำ (2 ครั้งต่อสัปดาห์)
- เก็บขยะ (ทุกสัปดาห์)
- ดูแลสวน (2 ครั้งต่อสัปดาห์)
- ใช้น้ำ
- กล้องวงจรปิด

รายละเอียด

วิลล่าหรู 3 ห้องนอนนี้มีการจัดวางที่กว้างขวางแต่ใช้งานได้จริง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเต็มเวลาและการลงทุน ออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลร่วมสมัย วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยภายใน 183 ตร.ม. และพื้นที่กลางแจ้ง 161 ตร.ม. เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกับระเบียงส่วนตัวและสระว่ายน้ำได้อย่างลงตัว

ห้องนอนทั้งสามห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมด้วยพื้นผิวที่มีคุณภาพ ห้องครัวติดตั้ง เครื่องปรับอากาศ สวนภูมิทัศน์ และที่จอดรถส่วนตัว

ตั้งอยู่ในพื้นที่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะสมุยซึ่งเป็นที่ต้องการ ที่พักแห่งนี้มีความเงียบสงบในบรรยากาศที่อยู่อาศัย ในขณะที่อยู่ห่างจากชายหาด สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่สำคัญเพียงไม่กี่นาที

โครงสร้างสัญญาเช่าและตัวเลือกการชำระเงิน
ระยะเวลาเช่า: 30 ปี

เมื่อหมดอายุ การต่ออายุขึ้นอยู่กับข้อตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไขที่เป็นอยู่ในขณะนั้น

ตัวเลือกที่ 1 โครงสร้างการชำระเงิน 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินจ่ายเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือเต็มจำนวน)
อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นเทอมใหม่ทุกๆ 3 ปี

ตัวเลือกที่ 2 ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระล่วงหน้า 10 ปีในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการขึ้นค่าเช่าในช่วงระยะเวลาชำระล่วงหน้า 10 ปี

ตัวเลือกที่ 3 ชำระเต็มจำนวน 30 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่าทั้งหมด 30 ปี
ส่วนลด 7% สำหรับมูลค่าสัญญาเช่าทั้งหมด

แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง

1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างส่วนล่าง (ขุด) - 10%

1.2 ลงนามในสัญญาภายใน 30 วันนับจากการจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) - 20%

1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10%

1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งไฟฟ้าและประปาหลัก - 15%

1.5 การตกแต่งภายใน: พื้น เพดาน หน้าต่าง ประตู เครื่องปรับอากาศ - 20%

1.6 ระบบไฟ สุขภัณฑ์ การสร้างสระว่ายน้ำ การตกแต่งภายนอก - 20%

1.7 การจัดสวน การตรวจสอบระบบ การตรวจสอบคุณภาพ การแก้ไขจุดบกพร่อง และการส่งมอบ - 5%

สถานที่ใกล้เคียง

- หาดเชิงมน - 5 นาที

- สนามบินนานาชาติสมุย - 10 นาที

- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) - 15 นาที

- หาดเฉวง - 15 นาที

- โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล - 10-15 นาที