วิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอน ในทำเลดีเยี่ยมทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ที่ตั้ง: ปลายแหลม, เกาะสมุย

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอน แบบ Emerald
(มีให้เลือก 2 แปลง: แปลง 1 และ แปลง 2)

ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 358 ตร.ม.
พื้นที่ภายใน: 185 ตร.ม.
พื้นที่ภายนอก: 140 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 32 ตร.ม.

แปลง 1
ขนาดที่ดิน: 482 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด
ราคา 21,300,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 19,800,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สัญญาเช่า (30 ปี)
ราคา 16,100,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 14,600,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 80,333 บาท

แปลง 2
ขนาดที่ดิน: 499 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด
ราคา 21,400,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 19,900,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สัญญาเช่า (30 ปี)
ราคา 16,200,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
ราคา 14,700,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)

ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 83,167 บาท

REMAX ID: RE001-3166R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง
ค่าสาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/หน่วย
- ระบบน้ำของโครงการ (ใช้ฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (32 ตร.ม.)
- สวนภูมิทัศน์
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาทต่อ ตร.ม. (คำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอย)
ค่าส่วนกลางโดยประมาณต่อเดือน (358 ตร.ม.): 19,690 บาท

รวม:
- การดูแลรักษาคลับเฮาส์
- การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละสองครั้ง)
- การจัดเก็บขยะ (สัปดาห์ละครั้ง)
- การจัดสวน (สัปดาห์ละสองครั้ง)
- การใช้น้ำ
- การเฝ้าระวังด้วยกล้องวงจรปิด

รายละเอียด

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนที่ออกแบบมาอย่างสวยงามนี้ นำเสนอรูปแบบที่สมดุล โดยผสมผสานพื้นที่ภายในที่กว้างขวางเข้ากับการใช้ชีวิตกลางแจ้งที่สะดวกสบาย ด้วยพื้นที่ภายใน 185 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 140 ตร.ม. วิลล่าได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติและการไหลเวียนของอากาศให้สูงสุด

ห้องนอนทั้งสามห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมด้วยห้องครัวสมัยใหม่ พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนภูมิทัศน์ และที่จอดรถในร่ม

ตั้งอยู่ในพื้นที่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนืออันทรงเกียรติของเกาะสมุย ที่พักแห่งนี้มอบสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ ในขณะที่ยังคงอยู่ห่างจากชายหาด สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่สำคัญเพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับเป็นที่พักส่วนตัวหรือการลงทุนที่มีศักยภาพในการเช่าสูง

โครงสร้างสัญญาเช่าและตัวเลือกการชำระเงิน

ระยะเวลาเช่า: 30 ปี

เมื่อหมดอายุ สัญญาจะได้รับการต่ออายุตามข้อตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไขที่เป็นอยู่ในขณะนั้น

ตัวเลือกที่ 1 โครงสร้างการชำระเงิน 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือเต็มจำนวน)
อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นงวด 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง

ตัวเลือกที่ 2 ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระล่วงหน้า 10 ปีในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ชำระล่วงหน้า

ตัวเลือกที่ 3 ชำระเต็มจำนวน 30 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่าทั้งหมด 30 ปี
ส่วนลด 7% สำหรับมูลค่าเช่ารวม

แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง

1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างส่วนล่าง (ขุด) - 10%
1.2 ลงนามในสัญญาภายใน 30 วันของการจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) - 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10%
1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก - 15%
1.5 การตกแต่งภายใน: พื้น เพดาน หน้าต่าง ประตู เครื่องปรับอากาศ - 20%
1.6 ระบบไฟ การติดตั้งสุขภัณฑ์ สระว่ายน้ำเสร็จสมบูรณ์ การตกแต่งภายนอก - 20%
1.7 การจัดสวน การตรวจสอบระบบ การตรวจสอบคุณภาพ การแก้ไขข้อบกพร่อง และการส่งมอบ - 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน - 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย - 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) - 15 นาที
- หาดเฉวง - 15 นาที
- โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล - 10-15 นาที