ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

พูลวิลล่า 3 ห้องนอน ทำเลดีโซนตะวันออกเฉียงเหนือ
ตั้งอยู่ที่: ป่าเหลี่ยม เกาะสมุย

พูลวิลล่า 3 ห้องนอน แบบ Emerald
(มี 2 แปลงให้เลือก: แปลงที่ 1 และ แปลงที่ 2)

ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 358 ตร.ม.
พื้นที่ภายใน: 185 ตร.ม.
พื้นที่ภายนอก: 140 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 32 ตร.ม.

แปลงที่ 1
ขนาดที่ดิน: 482 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์โฉนด (Freehold)
ราคา 21,300,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
ราคา 19,800,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
ราคา 16,100,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
ราคา 14,600,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีแรก): 80,333 บาท

แปลงที่ 2
ขนาดที่ดิน: 499 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์โฉนด (Freehold)
ราคา 21,400,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
ราคา 19,900,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
ราคา 16,200,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบ)
ราคา 14,700,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)

ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีแรก): 83,167 บาท

REMAX ID: RE001-3166R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง
ค่าสาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/ยูนิต
- ระบบน้ำประปาโครงการ (ฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (32 ตร.ม.)
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาท ต่อ ตร.ม. (คำนวณจากพื้นที่ใช้สอย)
ค่าส่วนกลางโดยประมาณ (358 ตร.ม.): 19,690 บาท

ครอบคลุมบริการ:
- ดูแลคลับเฮาส์
- ดูแลสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- จัดเก็บขยะ (รายสัปดาห์)
- ดูแลสวน (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- ค่าน้ำประปา
- ระบบกล้องวงจรปิด

รายละเอียด

พูลวิลล่า 3 ห้องนอนนี้ออกแบบมาอย่างสมดุล มีพื้นที่ภายในกว้างขวางและพื้นที่ภายนอกสำหรับพักผ่อน ด้วยพื้นที่ภายใน 185 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 140 ตร.ม. วิลล่าได้รับการออกแบบเพื่อให้ได้รับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศที่ดีที่สุด

ทั้งสามห้องนอนมีห้องน้ำในตัว พร้อมด้วยห้องครัวสไตล์โมเดิร์น พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนหย่อม และที่จอดรถมีหลังคา

ตั้งอยู่ในโซนตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะสมุยที่เงียบสงบ ใกล้ชายหาด สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับอยู่อาศัยส่วนตัวหรือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนจากการเช่าที่ดี

โครงสร้างสิทธิการเช่าและตัวเลือกการชำระเงิน

ระยะเวลาเช่า: 30 ปี

เมื่อครบกำหนด การต่ออายุเป็นไปตามข้อตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไขที่เป็นไปตามขณะนั้น

ตัวเลือกที่ 1 โครงสร้างการชำระเงินทุก 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือชำระเต็มจำนวน)
อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มงวด 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง

ตัวเลือกที่ 2 ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินล่วงหน้า 10 ปี ในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ชำระล่วงหน้า

ตัวเลือกที่ 3 ชำระล่วงหน้าเต็ม 30 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่า 30 ปี
ได้รับส่วนลด 7% จากมูลค่าการเช่าทั้งหมด

แผนการชำระเงินค่างานก่อสร้าง
แผนการชำระเงินค่างานก่อสร้าง
1.1 วางเงินมัดจำการจอง เริ่มงานโครงสร้างฐานราก (ขุดดิน) 10%
1.2 ลงนามสัญญาภายใน 30 วันหลังจากจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงหลังคา 10%
1.4 ระบบ MEP: งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก 15%
1.5 งานตกแต่งภายใน: พื้น, เพดาน, หน้าต่าง, ประตู, เครื่องปรับอากาศ 20%
1.6 งานแสงสว่าง, สุขภัณฑ์, ก่อสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ, งานตกแต่งภายนอก 20%
1.7 งานจัดสวน, ตรวจสอบระบบ, ตรวจสอบคุณภาพ, แก้ไขข้อบกพร่อง & ส่งมอบ 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) 15 นาที
- หาดเฉวง 15 นาที
- โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล 10-15 นาที