ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน บนที่ดินขนาด 742 ตร.ม. ทำเลดีเยี่ยมทางตะวันออกเฉียงเหนือ
สถานที่: ปลายแหลม, เกาะสมุย

ประเภท: Heritage (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 50% คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2569)
พูลวิลล่าส่วนตัว 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอย: 444 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: 742 ตร.ม. (แปลงที่ 6)

กรรมสิทธิ์
กรรมสิทธิ์โฉนด (สำหรับผู้ซื้อชาวไทย / บริษัทไทย)
สิทธิการเช่า 30 ปี (สำหรับผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ)

ราคา
- กรรมสิทธิ์โฉนด
28,700,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
27,100,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)

- สิทธิการเช่า (30 ปี)
18,500,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
16,900,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 173,133 บาท

REMAX ID: RE001-3071R

สิ่งอำนวยความสะดวกและค่าส่วนกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/ยูนิต
- ระบบน้ำประปาของโครงการ (ฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (48 ตร.ม.)
- สวนจัดแต่ง
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาท ต่อ ตร.ม.
รวมถึง:
- การบำรุงรักษาคลับเฮาส์
- การดูแลสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- การเก็บขยะ (สัปดาห์ละครั้ง)
- การดูแลสวน (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- ค่าน้ำประปา
- การเฝ้าระวังด้วยกล้องวงจรปิด

รายละเอียด

พูลวิลล่า 4 ห้องนอนหลังนี้ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ ให้ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่กลางแจ้งกว้างขวาง วิลล่าออกแบบสไตล์ทรอปิคอลโมเดิร์น มีพื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 201 ตร.ม. เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเข้ากับระเบียงกว้างขวางและสระว่ายน้ำส่วนตัว

ห้องนอนทั้งสี่ห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมการตกแต่งคุณภาพสูง ห้องครัวบิวท์อิน เครื่องปรับอากาศ สวนจัดแต่ง และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่สวยงาม

ตั้งอยู่ในทำเลดีทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะสมุย วิลล่าแห่งนี้มีสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยเงียบสงบ ใกล้กับชายหาด สนามบิน และแหล่งท่องเที่ยวในเวลาเพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับเป็นที่พักอาศัยส่วนตัวหรือลงทุนให้เช่า

โครงสร้างและทางเลือกการชำระเงินสำหรับสิทธิการเช่า (แปลงที่ 6)
ระยะเวลาการเช่า: 30 ปี
ค่าเช่าที่ดินรายปีเริ่มต้น (ปีที่ 1): 173,133 บาท

เมื่อครบกำหนด สามารถต่ออายุได้ภายใต้ข้อตกลงร่วมกันและเงื่อนไขในขณะนั้น

ทางเลือกที่ 1: โครงสร้างการชำระเงิน 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือชำระเต็มจำนวน)
อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นระยะเวลา 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง

ทางเลือกที่ 2: ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินล่วงหน้า 10 ปี ในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลาที่ชำระล่วงหน้า 10 ปี

ทางเลือกที่ 3: ชำระล่วงหน้าเต็มจำนวน 30 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่า 30 ปีทั้งหมด
ได้รับส่วนลด 7% จากมูลค่าการเช่าทั้งหมด

แผนการชำระเงินค่าก่อสร้าง
1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างฐาน (งานขุดเจาะ) - 10%
1.2 ลงนามในสัญญาภายใน 30 วันนับจากการจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) - 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10%
1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก - 15%
1.5 การตกแต่งภายใน: พื้น เพดาน หน้าต่าง ประตู เครื่องปรับอากาศ - 20%
1.6 แสงสว่าง การติดตั้งสุขภัณฑ์ การสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ การตกแต่งภายนอก - 20%
1.7 การจัดสวน การตรวจสอบระบบ การตรวจสอบคุณภาพ การแก้ไขข้อบกพร่องและการส่งมอบ - 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) 15 นาที
- หาดเฉวง 15 นาที
- โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล 10-15 นาที