ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน บนที่ดินขนาด 742 ตร.ม. ทำเลดีเยี่ยมทางตะวันออกเฉียงเหนือ
ที่ตั้ง: ปลายแหลม เกาะสมุย

ประเภท - เฮอริเทจ (กำลังก่อสร้าง 50% คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2569)
พูลวิลล่าส่วนตัว 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอย - 444 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน - 742 ตร.ม. (แปลงที่ 6)

กรรมสิทธิ์
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) สำหรับผู้ซื้อคนไทย / บริษัทไทย
สิทธิการเช่า (Leasehold) 30 ปี สำหรับผู้ซื้อคนไทยและชาวต่างชาติ

ราคา
- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
28,700,000 บาท (ตกแต่งครบ)
27,100,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)

- สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
18,500,000 บาท (ตกแต่งครบ)
16,900,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 173,133 บาท

รหัส REMAX: RE001-3071R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง
สาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/ยูนิต
- ระบบน้ำของโครงการ (ฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (48 ตร.ม.)
- สวนหย่อมจัดภูมิทัศน์
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาท ต่อ ตร.ม.
รวมถึง:
- การดูแลคลับเฮ้าส์
- บำรุงรักษาสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- เก็บขยะ (รายสัปดาห์)
- ทำสวน (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- ค่าน้ำประปา
- การเฝ้าระวังด้วยกล้องวงจรปิด

รายละเอียด

พูลวิลล่า 4 ห้องนอนหลังนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ มอบความเป็นส่วนตัวสูงและพื้นที่ใช้สอยภายนอกกว้างขวาง ออกแบบสไตล์ทรอปิคอลโมเดิร์น วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 201 ตร.ม. เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งไปยังระเบียงกว้างขวางและสระว่ายน้ำส่วนตัวได้อย่างลงตัว

ห้องนอนทั้งสี่ห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมการตกแต่งคุณภาพสูง ห้องครัวบิลท์อิน เครื่องปรับอากาศ สวนหย่อมจัดภูมิทัศน์ และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่หรูหราทั่วทั้งวิลล่า

ตั้งอยู่ในพื้นที่ปลายแหลม เกาะสมุย ทำเลที่เงียบสงบ ใกล้ชายหาด สนามบิน และแหล่งท่องเที่ยว เพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัว หรือการลงทุนให้เช่าระดับพรีเมียม

โครงสร้างสิทธิการเช่าและทางเลือกการชำระเงิน (แปลงที่ 6)
ระยะเวลาเช่า: 30 ปี
ค่าเช่าที่ดินรายปีเริ่มต้น (ปีที่ 1): 173,133 บาท

เมื่อครบกำหนด สิทธิการเช่าสามารถต่ออายุได้โดยความยินยอมของทั้งสองฝ่ายภายใต้เงื่อนไขที่มีผลบังคับใช้ในขณะนั้น

ทางเลือกที่ 1: โครงสร้างการชำระเงิน 3 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินเป็นงวด 3 ปี (รายปี หรือ ชำระเต็ม)
อัตราค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นระยะเวลา 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง

ทางเลือกที่ 2: ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินล่วงหน้า 10 ปี ด้วยอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ชำระล่วงหน้า

ทางเลือกที่ 3: ชำระเต็มจำนวนล่วงหน้า 30 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินเต็มจำนวนตลอดระยะเวลาเช่า 30 ปี
ได้รับส่วนลด 7% สำหรับมูลค่าสัญญาเช่าทั้งหมด

แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง
1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างฐานราก (การขุด) - 10%
1.2 ลงนามในสัญญาภายใน 30 วันนับจากการจอง (งานฐานรากและโครงสร้าง) - 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10%
1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก - 15%
1.5 งานตกแต่งภายใน: พื้น, เพดาน, หน้าต่าง, ประตู, เครื่องปรับอากาศ - 20%
1.6 ไฟฟ้า, สุขาภิบาล, การสร้างสระว่ายน้ำ, การตกแต่งภายนอก - 20%
1.7 จัดสวน, ตรวจสอบระบบ, ตรวจสอบคุณภาพ, แก้ไขข้อบกพร่อง & ส่งมอบ - 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) 15 นาที
- หาดเฉวง 15 นาที
- โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล 10-15 นาที