ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

วิลล่าหรู 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำ บนที่ดินขนาดใหญ่ 742 ตร.ม. ในทำเลดีเยี่ยมทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ สถานที่ตั้ง: ปลายแหลม, เกาะสมุย ประเภท - Heritage (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 50% จะแล้วเสร็จปลายปี 2569) วิลล่าส่วนตัว 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาดก่อสร้าง - 444 ตร.ม. ขนาดที่ดิน - 742 ตร.ม. (แปลง 6) กรรมสิทธิ์ กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (ผู้ซื้อชาวไทย / บริษัทไทย) สัญญาเช่า 30 ปี (สำหรับผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ) ราคา - กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 28,700,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) 27,100,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) - สัญญาเช่า (30 ปี) 19,700,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) 18,100,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 173,133 บาท REMAX ID: RE001-3071R สาธารณูปโภค & ค่าส่วนกลาง สาธารณูปโภค: - ไฟฟ้า 8 บาท/หน่วย - ระบบน้ำของโครงการ (ใช้ฟรี) - สระว่ายน้ำส่วนตัว (48 ตร.ม.) - สวนภูมิทัศน์ - ที่จอดรถส่วนตัว - กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย ค่าส่วนกลางรายเดือน: 55 บาทต่อ ตร.ม. รวมถึง: - การบำรุงรักษาคลับเฮาส์ - การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละสองครั้ง) - การเก็บขยะ (สัปดาห์ละครั้ง) - การทำสวน (สัปดาห์ละสองครั้ง) - การใช้น้ำ - การเฝ้าระวังด้วยกล้องวงจรปิด รายละเอียด วิลล่าหรู 4 ห้องนอนที่กว้างขวางนี้ตั้งอยู่บนที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ มอบความเป็นส่วนตัวเป็นพิเศษและพื้นที่กลางแจ้งที่กว้างขวาง วิลล่าได้รับการออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่ มีพื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม. และพื้นที่กลางแจ้ง 201 ตร.ม. เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกับเฉลียงขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำส่วนตัวได้อย่างลงตัว ห้องนอนทั้งสี่ห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมการตกแต่งคุณภาพสูง ห้องครัวBuilt-in เครื่องปรับอากาศ สวนภูมิทัศน์ และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่หรูหราทั่วทั้งหลัง ตั้งอยู่ในพื้นที่ทางตะวันออกเฉียงเหนืออันทรงเกียรติของเกาะสมุย วิลลามีบรรยากาศที่เงียบสงบในที่พักอาศัย ในขณะที่ยังคงอยู่ห่างจากชายหาด สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์เพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวหรือการลงทุนให้เช่าระดับไฮเอนด์ โครงสร้างสัญญาเช่า & ตัวเลือกการชำระเงิน (แปลง 6) ระยะเวลาเช่า: 30 ปี ค่าเช่าที่ดินรายปีเริ่มต้น (ปีที่ 1): 173,133 บาท เมื่อหมดอายุ การต่ออายุขึ้นอยู่กับข้อตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไขที่เป็นอยู่ในขณะนั้น ตัวเลือกที่ 1 โครงสร้างการชำระเงิน 3 ปี ค่าเช่าที่ดินจ่ายเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือเต็มจำนวน) อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นระยะเวลา 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง ตัวเลือกที่ 2 ชำระล่วงหน้า 10 ปี ค่าเช่าที่ดินชำระล่วงหน้า 10 ปี ในอัตราปัจจุบัน ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลาชำระล่วงหน้า 10 ปี ตัวเลือกที่ 3 ชำระเต็มจำนวน 30 ปี ค่าเช่าที่ดินชำระเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่าทั้งหมด 30 ปี ส่วนลด 7% สำหรับมูลค่าสัญญาเช่าทั้งหมด แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง 1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างส่วนล่าง (ขุด) - 10% 1.2 การลงนามในสัญญาภายใน 30 วัน นับจากการจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) - 20% 1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10% 1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งไฟฟ้าและประปาหลัก - 15% 1.5 การตกแต่งภายใน: พื้น เพดาน หน้าต่าง ประตู เครื่องปรับอากาศ - 20% 1.6 ไฟ สุขภัณฑ์ การสร้างสระว่ายน้ำ การตกแต่งภายนอก - 20% 1.7 การจัดสวน การตรวจสอบระบบ การตรวจสอบคุณภาพ การแก้ไขข้อบกพร่อง และการส่งมอบ - 5% สถานที่ใกล้เคียง - หาดเชิงมน - 5 นาที - สนามบินนานาชาติสมุย - 10 นาที - หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) - 15 นาที - หาดเฉวง - 15 นาที - โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล - 10-15 นาที