ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

วิลล่าหรู 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำ บนที่ดินขนาดใหญ่ 742 ตร.ม. ในทำเลดีเยี่ยมทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ทำเล: พลายแหลม, เกาะสมุย วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำแบบ Heritage Type 4 ห้องนอน (มีให้เลือก 3 แปลง แปลง 3, 4, 5) ขนาดก่อสร้าง: 453 ตร.ม. พื้นที่ภายใน: 204 ตร.ม. พื้นที่ภายนอก: 201 ตร.ม. สระว่ายน้ำ: 48 ตร.ม. แปลง 3 ขนาดที่ดิน: 516 ตร.ม. กรรมสิทธิ์ ราคา 25,600,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) ราคา 24,000,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) สัญญาเช่า (30 ปี) ราคา 19,100,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) ราคา 17,500,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 106,640 บาท แปลง 4 ขนาดที่ดิน: 533 ตร.ม. กรรมสิทธิ์ ราคา 25,700,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) ราคา 24,100,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) สัญญาเช่า (30 ปี) ราคา 19,000,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) ราคา 17,400,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 110,153 บาท แปลง 5 ขนาดที่ดิน: 550 ตร.ม. กรรมสิทธิ์ ราคา 26,600,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) ราคา 25,000,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) สัญญาเช่า (30 ปี) ราคา 19,200,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน) ราคา 17,600,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์) ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีที่ 1): 128,333 บาท REMAX ID: RE001-3163R ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง สาธารณูปโภค: - ค่าไฟฟ้า 8 บาท/หน่วย - ระบบน้ำของโครงการ (ใช้งานฟรี) - สระว่ายน้ำส่วนตัว (48 ตร.ม.) - สวนภูมิทัศน์ - ที่จอดรถส่วนตัว - กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย ค่าส่วนกลางรายเดือน: 55 บาทต่อ ตร.ม. รวมถึง: - การดูแลรักษาคลับเฮาส์ - การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละสองครั้ง) - การเก็บขยะ (สัปดาห์ละครั้ง) - การจัดสวน (สัปดาห์ละสองครั้ง) - การใช้น้ำ - การเฝ้าระวังด้วยกล้องวงจรปิด รายละเอียด วิลล่าหรู 4 ห้องนอนที่กว้างขวางนี้ตั้งอยู่บนที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ มอบความเป็นส่วนตัวเป็นพิเศษและพื้นที่กลางแจ้งที่กว้างขวาง ออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่ วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 201 ตร.ม. เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกับระเบียงขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำส่วนตัวได้อย่างลงตัว ห้องนอนทั้งสี่ห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมการตกแต่งคุณภาพสูง ครัวบิวท์อิน เครื่องปรับอากาศ สวนภูมิทัศน์ และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่หรูหราทั่วทั้งหลัง ตั้งอยู่ในพื้นที่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนืออันทรงเกียรติของเกาะสมุย วิลลามีบรรยากาศที่เงียบสงบในย่านที่อยู่อาศัย ในขณะที่ยังคงอยู่ห่างจากชายหาด สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์เพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวหรือการลงทุนปล่อยเช่าระดับไฮเอนด์ โครงสร้างสัญญาเช่าและตัวเลือกการชำระเงิน ระยะเวลาเช่า: 30 ปี ค่าเช่าที่ดินรายปีเริ่มต้น (ปีที่ 1): ขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก เมื่อหมดอายุ การต่ออายุขึ้นอยู่กับข้อตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไขที่เป็นอยู่ในขณะนั้น ตัวเลือกที่ 1: โครงสร้างการชำระเงิน 3 ปี ค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือเต็มจำนวน) อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นเทอมใหม่ทุกๆ 3 ปี ตัวเลือกที่ 2: ชำระล่วงหน้า 10 ปี ค่าเช่าที่ดินชำระล่วงหน้า 10 ปีในอัตราปัจจุบัน ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ชำระล่วงหน้า ตัวเลือกที่ 3: ชำระล่วงหน้าเต็มจำนวน 30 ปี ค่าเช่าที่ดินชำระเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่าทั้งหมด 30 ปี ส่วนลด 7% สำหรับมูลค่าสัญญาเช่าทั้งหมด แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง 1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างส่วนล่าง (การขุด) - 10% 1.2 การลงนามในสัญญาภายใน 30 วันนับจากการจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) - 20% 1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10% 1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก - 15% 1.5 การตกแต่งภายใน: พื้น เพดาน หน้าต่าง ประตู เครื่องปรับอากาศ - 20% 1.6 ระบบไฟ การติดตั้งสุขภัณฑ์ การทำสระว่ายน้ำให้เสร็จสมบูรณ์ การตกแต่งภายนอก - 20% 1.7 การจัดสวน การตรวจสอบระบบ การตรวจสอบคุณภาพ การแก้ไขข้อบกพร่อง และการส่งมอบ - 5% สถานที่ใกล้เคียง - หาดเชิงมน - 5 นาที - สนามบินนานาชาติสมุย - 10 นาที - หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) - 15 นาที - หาดเฉวง - 15 นาที - โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล - 10-15 นาที