ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน บนที่ดินกว้างขวางขนาด 742 ตร.ม. ทำเลดีเยี่ยมทางตะวันออกเฉียงเหนือ
ทำเลที่ตั้ง: ปลายแหลม เกาะสมุย

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน (มี 3 แปลงว่าง: แปลงที่ 3, 4, 5)

พื้นที่ใช้สอย: 453 ตร.ม.
พื้นที่ภายใน: 204 ตร.ม.
พื้นที่ภายนอก: 201 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 48 ตร.ม.

แปลงที่ 3
ขนาดที่ดิน: 516 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
25,600,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
24,000,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold) (30 ปี)
19,100,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
17,500,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีแรก): 106,640 บาท

แปลงที่ 4
ขนาดที่ดิน: 533 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
25,700,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
24,100,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold) (30 ปี)
19,000,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
17,400,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีแรก): 110,153 บาท

แปลงที่ 5
ขนาดที่ดิน: 550 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
26,600,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
25,000,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold) (30 ปี)
19,200,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน)
17,600,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
ค่าเช่าที่ดินรายปี (ปีแรก): 128,333 บาท

REMAX ID: RE001-3163R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง
ค่าสาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/ยูนิต
- ระบบน้ำโครงการ (ฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (48 ตร.ม.)
- สวนตกแต่ง
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาทต่อ ตร.ม.
รวมถึง:
- การบำรุงรักษาคลับเฮาส์
- การดูแลสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- การเก็บขยะ (รายสัปดาห์)
- การดูแลสวน (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- ค่าน้ำ
- การเฝ้าระวังด้วยกล้องวงจรปิด

รายละเอียด

พูลวิลล่าขนาดใหญ่ 4 ห้องนอนนี้ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ ให้ความเป็นส่วนตัวสูงและพื้นที่กลางแจ้งที่กว้างขวาง ออกแบบสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 201 ตร.ม. เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเข้ากับระเบียงกว้างขวางและสระว่ายน้ำส่วนตัวได้อย่างลงตัว

ห้องนอนทั้งสี่ห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมวัสดุคุณภาพสูง ห้องครัวบิวท์อิน เครื่องปรับอากาศ สวนตกแต่ง และรายละเอียดสถาปัตยกรรมที่สวยงามทั่วทั้งวิลล่า

ตั้งอยู่ในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่เงียบสงบของเกาะสมุย วิลล่าแห่งนี้อยู่ห่างจากชายหาด สนามบิน และสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ เพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับเป็นที่พักส่วนตัวหรือลงทุนให้เช่า

โครงสร้างและทางเลือกการชำระเงินสำหรับสิทธิการเช่า
ระยะเวลาเช่า: 30 ปี
ค่าเช่าที่ดินรายปีเริ่มต้น (ปีแรก): ขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก

เมื่อครบกำหนด การต่ออายุขึ้นอยู่กับการตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไข ณ ขณะนั้น

ทางเลือกที่ 1 - โครงสร้างการชำระเงินราย 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเป็นงวดๆ ละ 3 ปี (รายปีหรือชำระเต็มจำนวน)
อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นระยะเวลา 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง

ทางเลือกที่ 2 - ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินล่วงหน้า 10 ปีในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลาชำระล่วงหน้า 10 ปี

ทางเลือกที่ 3 - ชำระล่วงหน้าเต็มจำนวน 30 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่า 30 ปี
ได้รับส่วนลด 7% จากมูลค่าการเช่ารวม

แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง
1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างใต้ดิน (ขุดดิน) - 10%
1.2 ลงนามในสัญญาภายใน 30 วันนับจากการจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) - 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา - 10%
1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก - 15%
1.5 งานตกแต่งภายใน: พื้น, เพดาน, หน้าต่าง, ประตู, เครื่องปรับอากาศ - 20%
1.6 ระบบไฟ, การติดตั้งสุขภัณฑ์, งานสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ, งานตกแต่งภายนอก - 20%
1.7 งานภูมิทัศน์, ตรวจสอบระบบ, ตรวจสอบคุณภาพ, แก้ไขข้อบกพร่อง & ส่งมอบ - 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน - 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย - 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) - 15 นาที< opportune>1. **สถานที่ใกล้เคียง**
* หาดเฉวง - 15 นาที
* โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล - 10-15 นาที