ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

พูลวิลล่าหรู 4 ห้องนอน ทำเลดีเยี่ยมทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ทำเล: หาดปลายแหลม, เกาะสมุย

พูลวิลล่าแบบ Oasis 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

(มี 3 แปลงว่าง: แปลงที่ 3, 4, 5)

ขนาดพื้นที่ก่อสร้าง: 390 ตร.ม.
พื้นที่ในร่ม: 200 ตร.ม.
พื้นที่กลางแจ้ง: 156 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 35 ตร.ม.

แปลงที่ 3
ขนาดที่ดิน: 516 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
23,200,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบชุด)
21,600,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
16,900,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบชุด)
15,300,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)

แปลงที่ 4
ขนาดที่ดิน: 533 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
23,300,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบชุด)
21,700,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
16,900,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบชุด)
15,300,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)

แปลงที่ 5
ขนาดที่ดิน: 550 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
24,100,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบชุด)
22,500,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
17,100,000 บาท (เฟอร์นิเจอร์ครบชุด)
15,500,000 บาท (ไม่มีเฟอร์นิเจอร์)

รหัส REMAX: RE001-3164R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง
ค่าสาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/ยูนิต
- ระบบน้ำประปาโครงการ (ใช้งานฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (35 ตร.ม.)
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาทต่อ ตร.ม. (คำนวณจากขนาดพื้นที่ก่อสร้าง)
ซึ่งรวมถึง:
- การบำรุงรักษาคลับเฮาส์
- การบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละสองครั้ง)
- การจัดเก็บขยะ (รายสัปดาห์)
- การดูแลสวน (สัปดาห์ละสองครั้ง)
- ค่าน้ำประปา
- การเฝ้าระวังด้วยกล้องวงจรปิด

รายละเอียด

พูลวิลล่าทันสมัย 4 ห้องนอนหลังนี้มีการออกแบบที่ชาญฉลาดและมีประสิทธิภาพ ด้วยพื้นที่ใช้สอยทั้งในร่มและกลางแจ้งที่กว้างขวาง ออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลร่วมสมัย วิลล่ามีพื้นที่ภายใน 200 ตร.ม. และพื้นที่กลางแจ้ง 156 ตร.ม. สร้างสรรค์ให้เกิดการเชื่อมโยงอย่างลงตัวระหว่างพื้นที่นั่งเล่น, รับประทานอาหาร และระเบียงสระว่ายน้ำแบบเปิดโล่ง

ห้องนอนทั้งสี่ห้องมีห้องน้ำในตัว พร้อมการตกแต่งที่มีคุณภาพ, ห้องครัวบิลท์อิน, เครื่องปรับอากาศ, สวนหย่อม และสระว่ายน้ำส่วนตัว

ตั้งอยู่ในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนืออันทรงเกียรติของเกาะสมุย ที่พักแห่งนี้มอบสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ ในขณะที่ยังคงอยู่ห่างจากชายหาด, สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญเพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยส่วนตัวหรือการลงทุนให้เช่า

โครงสร้างสิทธิการเช่าและทางเลือกการชำระเงิน
ระยะเวลาการเช่า: 30 ปี

เมื่อครบกำหนดสัญญา การต่ออายุขึ้นอยู่กับข้อตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไขที่เป็นไปตามสถานการณ์ในขณะนั้น

ทางเลือกที่ 1 โครงสร้างการชำระเงินแบบ 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือชำระเต็มจำนวน)
อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มระยะเวลา 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง

ทางเลือกที่ 2 ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระล่วงหน้า 10 ปีในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ชำระล่วงหน้า

ทางเลือกที่ 3 ชำระล่วงหน้าเต็มจำนวน 30 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่า 30 ปีทั้งหมด
ได้รับส่วนลด 7% จากมูลค่าการเช่ารวม

แผนการชำระเงินสำหรับการก่อสร้าง
1.1 เงินมัดจำการจอง เริ่มต้นงานโครงสร้างใต้ดิน (ขุดเจาะ) 10%
1.2 ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากการจอง (ฐานรากและโครงสร้าง) 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา 10%
1.4 ระบบ MEP: การติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก 15%
1.5 การตกแต่งภายใน: พื้น, เพดาน, หน้าต่าง, ประตู, เครื่องปรับอากาศ 20%
1.6 ไฟฟ้า, การติดตั้งสุขภัณฑ์, การสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ, การตกแต่งภายนอก 20%
1.7 จัดสวน, ตรวจสอบระบบ, ตรวจสอบคุณภาพ, แก้ไขข้อบกพร่อง & ส่งมอบ 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) 15 นาที
- หาดเฉวง 15 นาที
- โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล 10-15 นาที