ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

พูลวิลล่า 4 ห้องนอน ทำเลดีทางตะวันออกเฉียงเหนือ
ที่ตั้ง: ปลายแหลม, เกาะสมุย

วิลล่าพูลวิลล่าแบบ Oasis 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

(มี 3 แปลงให้เลือก: แปลง 3, 4, 5)

พื้นที่ใช้สอย: 390 ตร.ม.
ภายใน: 200 ตร.ม.
ภายนอก: 156 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 35 ตร.ม.

แปลง 3
ขนาดที่ดิน: 516 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
23,200,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
21,600,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
16,900,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
15,300,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)

แปลง 4
ขนาดที่ดิน: 533 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
23,300,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
21,700,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
16,900,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
15,300,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)

แปลง 5
ขนาดที่ดิน: 550 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold)
24,100,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
22,500,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
สิทธิการเช่า (Leasehold 30 ปี)
17,100,000 บาท (พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
15,500,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)

รหัส REMAX: RE001-3164R

ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง
ค่าสาธารณูปโภค:
- ค่าไฟฟ้า 8 บาท/ยูนิต
- ระบบน้ำโครงการ (ฟรี)
- สระว่ายน้ำส่วนตัว (35 ตร.ม.)
- สวนภูมิทัศน์
- ที่จอดรถส่วนตัว
- กล้องวงจรปิด & ระบบรักษาความปลอดภัย

ค่าส่วนกลางรายเดือน:
55 บาท/ตร.ม. (คำนวณจากพื้นที่ใช้สอย)
รวมค่าใช้จ่ายดังนี้:
- บำรุงรักษาคลับเฮ้าส์
- ดูแลสระว่ายน้ำ (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- จัดเก็บขยะ (สัปดาห์ละครั้ง)
- ดูแลสวน (สัปดาห์ละ 2 ครั้ง)
- ค่าน้ำประปา
- ตรวจสอบกล้องวงจรปิด

รายละเอียด

พูลวิลล่า 4 ห้องนอนทันสมัยนี้มีแปลนที่ชาญฉลาดและใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมพื้นที่ใช้สอยภายในและภายนอกที่กว้างขวาง ออกแบบสไตล์ทรอปิคอลร่วมสมัย วิลล่ามีพื้นที่ภายใน 200 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 156 ตร.ม. สร้างสรรค์การเชื่อมต่อที่ลงตัวระหว่างพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และระเบียงสระว่ายน้ำแบบเปิดโล่ง

ทั้งสี่ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว พร้อมการตกแต่งที่มีคุณภาพ ครัวบิวท์อิน เครื่องปรับอากาศ สวนภูมิทัศน์ และสระว่ายน้ำส่วนตัว

ตั้งอยู่ในพื้นที่ตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะสมุยที่เงียบสงบ แต่ยังคงอยู่ห่างจากชายหาด สนามบิน และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญเพียงไม่กี่นาที เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยส่วนตัวหรือการลงทุนให้เช่า

โครงสร้างสิทธิการเช่าและทางเลือกการชำระเงิน
ระยะเวลาการเช่า: 30 ปี

เมื่อครบกำหนด การต่ออายุจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงร่วมกันภายใต้เงื่อนไขที่เป็นไปในขณะนั้น

ตัวเลือกที่ 1: โครงสร้างการชำระเงินแบบ 3 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระเป็นงวด 3 ปี (รายปีหรือชำระเต็มจำนวน)
อัตราค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเริ่มต้นระยะเวลา 3 ปีใหม่แต่ละครั้ง

ตัวเลือกที่ 2: ชำระล่วงหน้า 10 ปี
ค่าเช่าที่ดินชำระล่วงหน้า 10 ปีในอัตราปัจจุบัน
ไม่มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ชำระล่วงหน้า

ตัวเลือกที่ 3: ชำระล่วงหน้าเต็ม 30 ปี
ชำระค่าเช่าที่ดินเต็มจำนวนสำหรับสัญญาเช่า 30 ปีทั้งหมด
ได้รับส่วนลด 7% จากมูลค่าการเช่าทั้งหมด

แผนการชำระเงินค่าก่อสร้าง
1.1 เงินมัดจำการจอง - เริ่มงานโครงสร้างใต้ดิน (ขุดเจาะ) 10%
1.2 การลงนามในสัญญาภายใน 30 วันนับจากการจอง (รากฐาน & โครงสร้าง) 20%
1.3 ผนังภายนอกและโครงสร้างหลังคา 10%
1.4 ระบบ MEP: งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปาหลัก 15%
1.5 งานตกแต่งภายใน: พื้น, เพดาน, หน้าต่าง, ประตู, เครื่องปรับอากาศ 20%
1.6 ระบบไฟ, สุขภัณฑ์, ก่อสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ, งานตกแต่งภายนอก 20%
1.7 ภูมิทัศน์, ตรวจสอบระบบ, ตรวจสอบคุณภาพ, แก้ไขข้อบกพร่อง & ส่งมอบ 5%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดเชิงมน 5 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย 10 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง (บ่อผุด) 15 นาที
- หาดเฉวง 15 นาที
- โรงเรียนนานาชาติ & โรงพยาบาล 10-15 นาที