ขาย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

VELA Golden Pool Villa | พูลวิลล่าส่วนตัวทันสมัย 2 ห้องนอน

ที่ตั้ง: ปลายแหลม, บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
ประเภทประกาศ: วิลล่า 2 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | 1 ห้องน้ำสำหรับแขก พร้อมสระน้ำเกลือขนาด 3 x 5.2 ม.
พื้นที่ใช้สอย: รวม 166.04 ตร.ม. | พื้นที่ภายใน 108.94 ตร.ม. | พื้นที่ภายนอก 40.5 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: 134.89 - 175.6 ตร.ม. (12 แปลง)
ประเภทการครอบครอง: สิทธิการเช่า 30 ปี
ราคา: 4,990,000 บาท
รหัส REMAX: RE001-3588R

รายละเอียด

พบกับ VELA Golden Pool Villas โครงการใหม่ของพูลวิลล่าส่วนตัวทันสมัย 2 ห้องนอน ตั้งอยู่ในทำเลปลายแหลม เกาะสมุย

โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยปลายแหลม 8 และซอย 10 ให้บรรยากาศที่อยู่อาศัยเงียบสงบ เข้าถึงชายหาด ร้านอาหาร คาเฟ่ สปา และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันได้ง่าย สามารถเดินไป Padel Samui ได้ ส่วนหาดเชิงมนและสนามบินนานาชาติสมุยใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ประมาณ 10-15 นาที

วิลล่าแต่ละหลังมีการออกแบบร่วมสมัย พร้อมพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง ห้องครัวบิวท์อิน 2 ห้องนอน และสระว่ายน้ำส่วนตัวระบบน้ำเกลือ วิลล่าเหล่านี้ถูกออกแบบมาเพื่อผสมผสานความสะดวกสบายภายในเข้ากับการใช้ชีวิตกลางแจ้ง เหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยเขตร้อน บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนให้เช่า

พัฒนาโดยผู้พัฒนาท้องถิ่นที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี VELA Golden Pool Villas มอบโอกาสในการเป็นเจ้าของพูลวิลล่าส่วนตัวที่ทันสมัยในย่านที่พักอาศัยยอดนิยมแห่งหนึ่งของเกาะสมุย

ราคาเริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท โครงการนี้ผสมผสานการออกแบบร่วมสมัย พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และการเข้าถึงชายหาดยอดนิยมและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ บนเกาะได้อย่างสะดวก

คุณสมบัติของบ้าน / วิลล่า
- พูลวิลล่าส่วนตัวทันสมัย 2 ห้องนอน
- การออกแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัย
- ขนาดที่ดินตั้งแต่ 134.89 ถึง 175.60 ตร.ม.
- พื้นที่วิลล่ารวม 166.04 ตร.ม.
- พื้นที่ใช้สอยภายใน 108.94 ตร.ม.
- พื้นที่กลางแจ้ง 40.50 ตร.ม.
- สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบน้ำเกลือขนาด 15.60 ตร.ม. (3 x 5.2 ม.)
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
- ห้องครัวบิวท์อิน
- สองห้องนอน สองห้องน้ำ พร้อมห้องน้ำสำหรับแขก 1 ห้อง
- ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว
- เครื่องปรับอากาศในห้องนอนทั้งสองห้อง (รวม 2 เครื่อง)
- ระเบียงส่วนตัวและระเบียงสระว่ายน้ำ
- พื้นที่จอดรถส่วนตัว
- พื้นที่ซักล้าง
- ห้องน้ำสำหรับแขก
- พื้นที่บาร์บีคิว
- ประตูทางเข้าอัตโนมัติ

สิ่งที่รวมอยู่ในราคาขาย

แต่ละวิลล่ามาพร้อมคุณสมบัติมาตรฐานดังต่อไปนี้:
- ห้องน้ำบิวท์อิน
- เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ห้องละ 1 เครื่อง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบน้ำเกลือ
- ถังเก็บน้ำขนาด 2,000 ลิตร
- ปั๊มน้ำอัตโนมัติ
- ระบบน้ำร้อน
- ประตูทางเข้าอัตโนมัติ

ทางเลือก: แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์มีให้บริการตามคำขอ

หมายเหตุ: ไม่รวมเครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่น ผู้ซื้อควรยืนยันรายละเอียดครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์ที่รวมอยู่ในราคาขายกับผู้พัฒนาโครงการ

โครงสร้างพื้นฐาน
- การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA)
- ระบบน้ำประปาบ่อบาดาลของโครงการ
- ถังเก็บน้ำขนาด 2,000 ลิตร
- ปั๊มน้ำอัตโนมัติ
- ระบบน้ำร้อน
- สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบน้ำเกลือ
- ประตูทางเข้าอัตโนมัติ
- ถนนทางเข้าภายในโครงการ

ค่าสาธารณูปโภค
ไฟฟ้า - จัดหาโดยการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) คิดตามอัตราค่าไฟฟ้ามาตรฐานของรัฐบาล

น้ำประปา - จัดหาโดยบ่อบาดาลรวมของโครงการ ค่าบริการคงที่: 200 บาท ค่าหน่วยการใช้น้ำ: 30 บาทต่อยูนิต

ค่าส่วนกลาง - ไม่มีค่าบำรุงรักษาส่วนกลางของโครงการ ไม่ต้องชำระค่าส่วนกลางรายเดือน ช่วยให้เจ้าของมีค่าใช้จ่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำลง

แผนการชำระเงิน
โครงการมีแผนการชำระเงินตามความคืบหน้าการก่อสร้าง โดยแบ่งการชำระตามขั้นตอนสำคัญของการก่อสร้าง

10% ชำระเงินจอง
20% ลงนามสัญญาการก่อสร้าง
20% งานฐานรากและโครงสร้าง
20% งานหลังคา ก่ออิฐ ฉาบผนัง และระบบไฟฟ้าและประปา
15% งานพื้น กระเบื้อง ประตู และหน้าต่าง
10% สร้างอาคารที่พักอาศัยแล้วเสร็จ รวมถึงระบบไฟ สุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศ และอุปกรณ์ตกแต่งขั้นสุดท้าย
5% ตรวจสอบระบบขั้นสุดท้าย ตรวจสอบคุณภาพ แก้ไขข้อบกพร่อง และส่งมอบโครงการ

รวม: 100%

ในเอกสารระบุระยะเวลาการก่อสร้างโดยประมาณตั้งแต่ตุลาคม 2569 ถึงพฤศจิกายน 2570 อิงตามระยะเวลาก่อสร้าง 12 เดือน หลังจากชำระเงินจองและลงนามสัญญาการก่อสร้าง

การชำระเงินจะครบกำหนดเมื่อการก่อสร้างถึงขั้นตอนสำคัญที่เกี่ยวข้อง วันที่จริงและเงื่อนไขการชำระเงินควรได้รับการยืนยันจากผู้พัฒนาโครงการ

ทางเลือกการเช่าที่ดิน
วิลล่ามีให้เลือกในรูปแบบสิทธิการเช่า 30 ปี

ทางเลือกที่ 1: การชำระค่าเช่าที่ดินรายปี

ค่าเช่าที่ดินรายปีอยู่ระหว่าง 40,000 ถึง 50,000 บาท ขึ้นอยู่กับแปลงที่ดิน
สามารถชำระค่าเช่าที่ดินเป็นรายปี หรือทุกสามปีในอัตราคงที่

ทางเลือกที่ 2: ชำระค่าเช่าล่วงหน้า 30 ปี

สามารถชำระค่าเช่าที่ดิน 30 ปีเต็มล่วงหน้าเป็นเงินก้อน
จะได้รับส่วนลด 5% สำหรับยอดรวมค่าเช่าที่ดินที่ชำระล่วงหน้า

ราคาซื้อวิลล่าและค่าเช่าที่ดินระบุแยกกันในเอกสารของผู้พัฒนา ผู้ซื้อควรยืนยันค่าใช้จ่ายในการได้มาทั้งหมด ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนการเช่า และการจัดการการจดทะเบียนกับผู้พัฒนาโครงการ

สถานที่ใกล้เคียง

VELA Golden Pool Villas ตั้งอยู่ในปลายแหลม ระหว่างซอย 8 และซอย 10 ให้การเข้าถึงชายหาด สถานบันเทิง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวก

Padel Samui: เดินไปได้
หาดเชิงมน: ประมาณ 5-10 นาทีโดยรถยนต์
สนามบินนานาชาติสมุย: ประมาณ 10-15 นาทีโดยรถยนต์
ร้านอาหารและคาเฟ่: เข้าถึงได้สะดวกในบริเวณใกล้เคียง
สปาและสถานเสริมความงาม: เข้าถึงได้สะดวกในบริเวณใกล้เคียง
หาดปลายแหลม: ขับรถไม่นาน

เวลาเดินทางโดยประมาณและอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการจราจรและจุดหมายปลายทางที่แน่นอน

จุดเด่นด้านการลงทุน
- ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
- พูลวิลล่าส่วนตัวทันสมัย 2 ห้องนอน
- สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบน้ำเกลือ
- ไม่มีค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง
- ค่าไฟฟ้าอัตราเดียวกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA)
- ระบบน้ำประปาบ่อบาดาลรวมของโครงการ
- เดินไป Padel Samui ได้
- เข้าถึงหาดเชิงมนและสนามบินนานาชาติสมุยได้สะดวก
- โครงสร้างการครอบครองแบบสิทธิการเช่า 30 ปี
- มีแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ให้เลือกตามคำขอ
- เหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยเขตร้อน บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนให้เช่า
- พัฒนาโดยผู้พัฒนาท้องถิ่นที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี

ติดต่อ REMAX Island Real Estate สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม ห้องว่างในปัจจุบัน และการนัดหมายเข้าชม