ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน แม่น้ำ, เกาะสมุย

ทำเล: แม่น้ำ, เกาะสมุย
3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ + 1 ห้องน้ำสำหรับแขก | สระว่ายน้ำส่วนตัว | ตกแต่งครบครัน
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 234 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: 400 ตร.ม.

ราคาขาย
9,500,000 บาท กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ตกแต่งครบ
9,000,000 บาท สิทธิการเช่า ตกแต่งครบ ไม่มีค่าเช่าที่ดิน
8,900,000 บาท กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ยูนิตระหว่างการก่อสร้าง
8,400,000 บาท สิทธิการเช่า ยูนิตระหว่างการก่อสร้าง
วิลล่าตัวอย่าง พร้อมเข้าอยู่และตกแต่งครบครัน
สัญญาเช่าทำโดยตรงกับเจ้าของที่ดินคนไทย

REMAX ID: RE001-3576

วิลล่าตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว พร้อมเข้าอยู่และตกแต่งครบครัน ได้รับการออกแบบโดยเน้นการใช้ชีวิตแบบสมัยใหม่ที่สะดวกสบาย การจัดวางที่ใช้งานได้จริง และเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ครัว และสุขภัณฑ์คุณภาพดี

เครื่องใช้ไฟฟ้าและสุขภัณฑ์คุณภาพ

วิลล่านี้ติดตั้งอุปกรณ์จากแบรนด์ที่มีชื่อเสียงทั่วทั้งหลัง:

เครื่องใช้ไฟฟ้า
- ทีวี LG
- ตู้เย็น LG
- เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi

อุปกรณ์ครัว
- อุปกรณ์และฟิตติ้งในครัว Häfele
- ครัวบิวท์อินพร้อมเคาน์เตอร์กลาง
- เครื่องล้างจาน
- เตาอบ
- เตาประกอบอาหารพร้อมเครื่องดูดควัน
- ตู้เย็นขนาดใหญ่
- เครื่องซักผ้า
- เครื่องชงกาแฟ

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
- สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำ COTTO
- อ่างอาบน้ำในห้องน้ำใหญ่
- อ่างล้างหน้าคู่
- เครื่องทำน้ำอุ่น

คุณสมบัติของวิลล่า

ห้องนอนใหญ่
- เตียงคิงไซส์
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและโต๊ะเครื่องแป้ง
- ห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำ
- อ่างล้างหน้าคู่
- เครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องนอน 2
- เตียงคิงไซส์
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและโต๊ะเครื่องแป้ง
- ห้องน้ำในตัว
- เครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องนอน 3
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและโต๊ะเครื่องแป้ง
- ตู้ทีวีบิวท์อิน
- ห้องน้ำในตัว
- เครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องนั่งเล่นและห้องครัว
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกว้างขวาง
- ครัวบิวท์อินพร้อมเคาน์เตอร์กลาง
- ทีวีขนาด 65 นิ้ว
- โซฟา
- เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง
- พัดลมเพดาน 2 ตัว
- เครื่องล้างจาน
- เตาอบ
- เตาประกอบอาหารพร้อมเครื่องดูดควัน
- ตู้เย็นขนาดใหญ่
- เครื่องซักผ้า
- ห้องน้ำสำหรับแขก

พื้นที่ภายนอก
- สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือส่วนตัว
- ขนาดสระ: 3.2 x 7.8 เมตร
- พื้นที่พักผ่อนและความบันเทิงภายนอก

ที่จอดรถ
- โรงจอดรถส่วนตัวสำหรับ 2 คัน
- มีพื้นที่สำหรับจอดมอเตอร์ไซค์เพิ่มเติม
- ประตูรั้วอัตโนมัติ

ข้อมูลโครงการ
โครงการมีวิลล่าส่วนตัวเพียง 5 ยูนิต:
- 1 วิลล่าตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว
- 1 วิลล่ากำลังก่อสร้าง
- 3 วิลล่าสำหรับซื้อแบบพรีเซลล์

สาธารณูปโภคและการเข้าถึง
- ไม่มีค่าส่วนกลาง
- ไฟฟ้า: ตามอัตราภาครัฐ
- น้ำประปา: ระบบน้ำบาดาลส่วนกลาง ราคา 40 บาท/ยูนิต (ลูกบาศก์เมตร)
- ค่าบำรุงรักษาระบบน้ำและมิเตอร์: 500 บาท/เดือน
- อินเทอร์เน็ต: ติดตั้งแล้ว ประมาณ 600 บาท/เดือน
- ถนนเข้าออก: ถนนสาธารณะกว้าง 6 เมตร

วิลล่าเน้นคุณภาพในแม่น้ำ

โครงการขนาดเล็กนี้มีวิลล่าเพียงห้าหลังในพื้นที่แม่น้ำ วิลล่าที่สร้างเสร็จแล้วผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยกับการจัดวางที่ใช้งานได้จริง พร้อมแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ห้องครัว และสุขภัณฑ์ที่คัดสรรมาอย่างดี

ด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้า LG และ Mitsubishi อุปกรณ์ครัว Häfele และสุขภัณฑ์ COTTO วิลล่านี้จึงถูกออกแบบมาเพื่อเป็นบ้านที่สะดวกสบายและน่าเชื่อถือ ทั้งสำหรับการอยู่อาศัยส่วนตัวและการลงทุน

ผู้ซื้อสามารถเลือกได้ระหว่างวิลล่าพร้อมตกแต่งแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ วิลล่าพร้อมตกแต่งแบบสิทธิการเช่าที่ไม่มีค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดิน หรือยูนิตที่ยังไม่สร้างเสร็จในราคา 8.9 ล้านบาท

ศักยภาพการลงทุนและค่าเช่า
- เหมาะสำหรับการลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้น โดยมีอัตราค่าเช่าต่อคืนประมาณ 6,000 - 9,000 บาท ขึ้นอยู่กับฤดูกาล
- ประมาณการรายได้ค่าเช่ารวม:
- อัตราการเข้าพัก 50% ที่ 7,500 บาท/คืน: ~1.37 ล้านบาท/ปี
- อัตราการเข้าพัก 60% ที่ 8,000 บาท/คืน: ~1.75 ล้านบาท/ปี
ที่ราคากรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 9.5 ล้านบาท คิดเป็นผลตอบแทนรวมโดยประมาณ 14-18% ก่อนหักค่าบริหารจัดการ ค่าสาธารณูปโภค ค่าบำรุงรักษา ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม และภาษี

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดแม่น้ำ ประมาณ 8-10 นาที
- หาดบางปอ ประมาณ 10-12 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง บ่อผุด ประมาณ 15-18 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 20-25 นาที
- เซ็นทรัลสมุย / หาดเฉวง ประมาณ 20-25 นาที
- ท่าเรือหน้าทอน ประมาณ 15-20 นาที