ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน แม่น้ำ, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: แม่น้ำ, เกาะสมุย
3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ + 1 ห้องน้ำแขก | สระว่ายน้ำส่วนตัว | เฟอร์นิเจอร์ครบครัน
พื้นที่ใช้สอย: 245 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: 400 ตร.ม. (แปลง 3, 4 และ 5)

ราคาขาย
9,500,000 บาท โฉนดฟรีโฮลด์, เฟอร์นิเจอร์ครบ (แปลง 1)
9,000,000 บาท สิทธิการเช่า (Leasehold), เฟอร์นิเจอร์ครบ, ไม่มีค่าเช่าที่ดิน (แปลง 1)
8,900,000 บาท โฉนดฟรีโฮลด์, ยูนิตสร้างใหม่ (Off-plan) (แปลง 2-3)
8,400,000 บาท สิทธิการเช่า (Leasehold), ยูนิตสร้างใหม่ (Off-plan) (แปลง 2-3)
วิลล่าตัวอย่าง พร้อมเข้าอยู่และตกแต่งครบ
สัญญาเช่าระยะยาวทำโดยตรงกับเจ้าของที่ดินชาวไทย

รหัส REMAX: RE001-3576

วิลล่าตัวอย่างสร้างเสร็จพร้อมขาย ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ได้รับการออกแบบโดยเน้นการใช้ชีวิตแบบสมัยใหม่ที่สะดวกสบาย รูปแบบการใช้งานที่ลงตัว รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ครัว และสุขภัณฑ์ที่มีคุณภาพดี

เครื่องใช้ไฟฟ้าและสุขภัณฑ์คุณภาพสูง

วิลล่าติดตั้งอุปกรณ์จากแบรนด์ชั้นนำ:

เครื่องใช้ไฟฟ้า
- โทรทัศน์ LG
- ตู้เย็น LG
- เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi

อุปกรณ์ครัว
- อุปกรณ์และฟิตติ้งครัว Häfele
- ชุดครัวบิวท์อินพร้อมเคาน์เตอร์กลาง (ไอส์แลนด์)
- เครื่องล้างจาน
- เตาอบ
- เตาพร้อมเครื่องดูดควัน
- ตู้เย็นขนาดใหญ่
- เครื่องซักผ้า
- เครื่องชงกาแฟ

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
- สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ COTTO
- อ่างอาบน้ำในห้องน้ำหลัก
- อ่างล้างหน้าคู่
- เครื่องทำน้ำอุ่นไฟฟ้า

คุณสมบัติวิลล่า

ห้องนอนใหญ่
- เตียงขนาดคิงไซส์
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและโต๊ะเครื่องแป้ง
- ห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำ
- อ่างล้างหน้าคู่
- เครื่องทำน้ำอุ่นไฟฟ้า

ห้องนอน 2
- เตียงขนาดคิงไซส์
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและโต๊ะเครื่องแป้ง
- ห้องน้ำในตัว
- เครื่องทำน้ำอุ่นไฟฟ้า

ห้องนอน 3
- เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและโต๊ะเครื่องแป้ง
- ชั้นวางทีวีบิวท์อิน
- ห้องน้ำในตัว
- เครื่องทำน้ำอุ่นไฟฟ้า

พื้นที่นั่งเล่นและห้องครัว
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกว้างขวาง
- ชุดครัวบิวท์อินพร้อมเคาน์เตอร์กลาง (ไอส์แลนด์)
- โทรทัศน์ขนาด 65 นิ้ว
- โซฟา
- เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง
- พัดลมเพดาน 2 ตัว
- เครื่องล้างจาน
- เตาอบ
- เตาพร้อมเครื่องดูดควัน
- ตู้เย็นขนาดใหญ่
- เครื่องซักผ้า
- ห้องน้ำแขก

พื้นที่กลางแจ้ง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบน้ำเกลือ
- ขนาดสระว่ายน้ำ: 3.2 × 7.8 เมตร
- พื้นที่กลางแจ้งสำหรับพักผ่อนและสังสรรค์

ที่จอดรถ
- โรงจอดรถส่วนตัวรองรับ 2 คัน
- พื้นที่เพิ่มเติมสำหรับมอเตอร์ไซค์
- ประตูอัตโนมัติ

ข้อมูลโครงการ
โครงการประกอบด้วยวิลล่าส่วนตัวเพียง 5 หลัง:
- 1 หลังเป็นวิลล่าตัวอย่างสร้างเสร็จ
- 1 หลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
- 3 หลังพร้อมสำหรับขายแบบสร้างใหม่ (Off-plan)

สาธารณูปโภคและการเข้าถึง
- ไม่มีค่าส่วนกลาง
- ไฟฟ้า: อัตราของรัฐบาล
- น้ำ: บ่อน้ำบาดาลใช้ร่วมกัน ราคา 40 บาท/หน่วย (ลูกบาศก์เมตร)
- ค่าบำรุงรักษาระบบน้ำและมิเตอร์: 500 บาท/เดือน
- อินเทอร์เน็ต: ติดตั้งแล้ว ประมาณ 600 บาท/เดือน
- ถนนเข้าออก: ถนนสาธารณะกว้าง 6 เมตร

วิลล่าคุณภาพเน้นการใช้งานจริงในแม่น้ำ

โครงการขนาดเล็กนี้มีวิลล่าเพียง 5 หลังในพื้นที่แม่น้ำ วิลล่าที่สร้างเสร็จแล้วผสมผสานการออกแบบที่ทันสมัยเข้ากับรูปแบบการใช้งานที่ลงตัว พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ครัว และสุขภัณฑ์ที่คัดสรรมาอย่างดี

ด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้า LG และ Mitsubishi อุปกรณ์ครัว Häfele และสุขภัณฑ์ COTTO วิลล่าจึงได้รับการออกแบบมาเพื่อเป็นบ้านที่สะดวกสบายและเชื่อถือได้สำหรับการอยู่อาศัยส่วนตัวและการลงทุน

ผู้ซื้อสามารถเลือกได้ระหว่างวิลล่าฟรีโฮลด์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ วิลล่าสิทธิการเช่า (Leasehold) พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบโดยไม่มีค่าเช่าที่ดิน หรือยูนิตแบบสร้างใหม่ (Off-plan) ในราคา 8.9 ล้านบาท

ศักยภาพในการลงทุนและให้เช่า
เหมาะสำหรับการลงทุนเช่าระยะสั้น โดยมีอัตราค่าเช่าต่อคืนโดยประมาณ 6,000 - 9,000 บาท ขึ้นอยู่กับฤดูกาล
รายได้ค่าเช่ารวมโดยประมาณ:
- อัตราเข้าพัก 50% ที่ 7,500 บาท/คืน: ประมาณ 1.37 ล้านบาท/ปี
- อัตราเข้าพัก 60% ที่ 8,000 บาท/คืน: ประมาณ 1.75 ล้านบาท/ปี
ที่ราคาฟรีโฮลด์ 9.5 ล้านบาท สิ่งนี้แสดงถึงอัตราผลตอบแทนรวมโดยประมาณ 1418% ก่อนหักค่าบริหารจัดการ ค่าสาธารณูปโภค ค่าบำรุงรักษา ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม และภาษี

แผนการชำระเงินสำหรับยูนิตสร้างใหม่ (Off-plan)
จอง - 10%
ลงนามสัญญา - 10%
สร้างฐานรากแล้วเสร็จ - 15%
สร้างโครงสร้างแล้วเสร็จ - 25%
สร้างหลังคาและผนังแล้วเสร็จ - 25%
วันโอนกรรมสิทธิ์ - 15%

สถานที่ใกล้เคียง
- หาดแม่น้ำ ประมาณ 8-10 นาที
- หาดบางปอ ประมาณ 10-12 นาที
- หมู่บ้านชาวประมง บ่อผุด ประมาณ 15-18 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 20-25 นาที
- เซ็นทรัลสมุย / หาดเฉวง ประมาณ 20-25 นาที
- ท่าเรือหน้าทอน ประมาณ 15-20 นาที