ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้านวิวภูเขา ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: หาดปลายแหลม, บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

ประเภท: วิลล่าชั้นเดียว ไม่มีวิว (แบบ A) 5 ยูนิต
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 230 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: 319.79 - 399.68 ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก)
ประเภทการถือครอง: สิทธิการเช่า จนถึงปี 2599
ราคา: เริ่มต้นที่ 10,500,000 บาท (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์)
ระยะเวลาก่อสร้าง: ประมาณ 12-15 เดือน นับจากวันลงนามในสัญญา
กำหนดการแล้วเสร็จโครงการ: บ้านหลังแรกคาดว่าไตรมาส 4 ปี 2570; โครงการโดยรวมแล้วเสร็จไตรมาส 1 ปี 2571

รหัส REMAX: RE001-3589

รายละเอียด
ชีวิตสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวที่ปลายแหลม

ขอแนะนำ OVO Villas โครงการวิลล่าโมเดิร์นทรอปิคอลสุดพิเศษในหาดปลายแหลม ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของเกาะสมุย พัฒนาโดย OAMI Samui Home โครงการนี้ผสมผสานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และบรรยากาศเขตร้อนที่ผ่อนคลาย

วิลล่าชั้นเดียว แบบ A ไม่มีวิว มีพื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. บนแปลงที่ดินส่วนตัวขนาดตั้งแต่ 319.79 ถึง 399.68 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับยูนิตที่เลือก

วิลล่าแต่ละหลังมี 3 ห้องนอน 3.5 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่นและห้องครัวแบบเปิดโล่ง สระว่ายน้ำส่วนตัว และระเบียงที่ออกแบบมาเพื่อเชื่อมโยมพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งเข้าด้วยกันอย่างลงตัว

แม้ว่าวิลล่าประเภทนี้จะไม่มีวิวทะเล แต่ก็เป็นโอกาสที่น่าสนใจในการเป็นเจ้าของวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวที่กว้างขวางในย่านปลายแหลมอันเป็นที่ต้องการ ในราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าวิลล่าวิวทะเลของโครงการ

ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตสไตล์ทรอปิคอลที่สะดวกสบาย วิลล่ามีระบบหลังคาฉนวนกันความร้อนและผนังสองชั้น เพื่อช่วยลดการถ่ายเทความร้อนและเพิ่มความสบายภายในอาคาร วิลล่าแต่ละหลังมาพร้อมที่จอดรถส่วนตัว รั้ว ประตู และสวนเขตร้อน

ผู้พักอาศัยจะได้รับประโยชน์จากชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พื้นที่ส่วนกลางที่จัดภูมิทัศน์สวยงาม และถนนภายในโครงการที่ได้รับการดูแลอย่างดี

ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 10.5 ล้านบาทสุทธิ สำหรับวิลล่าที่ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ OVO Villas แบบ A จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยส่วนตัว บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวบนเกาะสมุย

แพ็คเกจเสริม:
- แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์: 1,000,000 บาท
- แพ็คเกจติดตั้งโซลาร์เซลล์: เริ่มต้นที่ 700,000 บาท รวมการติดตั้งและแบตเตอรี่ 40 kWh

คุณสมบัติของบ้าน / วิลล่า / อสังหาริมทรัพย์
- วิลล่าชั้นเดียวพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
- 3 ห้องนอน
- 3.5 ห้องน้ำ
- พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินส่วนตัว 319.79 - 399.68 ตร.ม.
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- พื้นที่นั่งเล่นและห้องครัวแบบเปิดโล่ง
- ระเบียงส่วนตัว
- ที่จอดรถส่วนตัว
- รั้วและประตูส่วนตัว
- เครื่องปรับอากาศระบบอินเวอร์เตอร์ในทุกห้อง
- ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด
- ไฟส่องสว่างภายในและภายนอก
- กระเบื้องปูพื้นภายในและภายนอก
- ปั๊มและระบบกรองน้ำสระว่ายน้ำ
- แพ็คเกจจัดสวนเขตร้อน
- การออกแบบสถาปัตยกรรมโมเดิร์นทรอปิคอล
- ผนังสองชั้นเพื่อเพิ่มความสบายทางความร้อน
- ระบบหลังคาฉนวนกันความร้อน
- รับประกันโครงสร้างหลังคา 20 ปี
- รับประกันโครงสร้างหลัก 5 ปี

สิ่งที่รวมอยู่ในราคาขาย
ราคาเริ่มต้น 10,500,000 บาทสุทธิ รวม:
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- ปั๊มและระบบกรองน้ำสระว่ายน้ำ
- ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด
- กระเบื้องปูพื้นภายในและภายนอก
- ไฟส่องสว่างภายในและภายนอก
- เครื่องปรับอากาศในทุกห้อง
- ที่จอดรถส่วนตัว
- รั้วและประตูส่วนตัว

แพ็คเกจเสริม
- แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์
ราคา: 1,000,000 บาท
สามารถเลือกซื้อเพิ่มได้พร้อมกับการซื้อวิลล่า
ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับต้นทุนวัสดุและค่าขนส่ง

- แพ็คเกจติดตั้งโซลาร์เซลล์
ราคาเริ่มต้น: 700,000 บาท
รวมการติดตั้งและแบตเตอรี่ 40 kWh
มีระบบโซลาร์เซลล์ขนาดใหญ่กว่าให้เลือก โดยราคาขึ้นอยู่กับการเสนอราคาแต่ละกรณี

เฟอร์นิเจอร์และการติดตั้งโซลาร์เซลล์ไม่รวมอยู่ในราคาเริ่มต้นของวิลล่า

โครงสร้างพื้นฐาน
- โครงการที่อยู่อาศัยแบบมีรั้วรอบขอบชิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ถนนภายในโครงการกว้าง 6 เมตร
- ไฟส่องสว่างในพื้นที่โครงการ
- พื้นที่ส่วนกลางที่จัดภูมิทัศน์สวยงาม
- การทำความสะอาดและบำรุงรักษาถนนภายใน
- ที่จอดรถส่วนตัวสำหรับแต่ละวิลล่า

สาธารณูปโภค: ควรยืนยันการจัดเตรียมการเชื่อมต่อไฟฟ้าและน้ำกับผู้พัฒนาโครงการก่อนการซื้อ

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางโครงการ: ประมาณ 5,000 - 6,000 บาทต่อเดือนต่อวิลล่า

ค่าส่วนกลางครอบคลุม:
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- การเข้าถึงโครงการที่มีรั้วรอบขอบชิด
- ไฟส่องสว่างในพื้นที่โครงการ
- การทำความสะอาดและบำรุงรักษาถนนภายใน
- การบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางที่จัดภูมิทัศน์

การบำรุงรักษาวิลล่าส่วนตัว การดูแลสระว่ายน้ำ การดูแลสวน สาธารณูปโภค และภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ เว้นแต่จะตกลงเป็นอย่างอื่น

แผนการชำระเงิน
เงินจอง 10%
เมื่อลงนามในสัญญา 20%
เมื่อโครงสร้างและหลังคาแล้วเสร็จ 25%
เมื่อการตกแต่งภายในแล้วเสร็จ 25%
เมื่อการตกแต่งภายนอกแล้วเสร็จ 15%
เมื่อส่งมอบสุดท้าย 5%

ค่าเช่าที่ดินรายปี: 100,000 บาทสุทธิ ต่อปี

ค่าเช่าที่ดินสองปีแรกชำระล่วงหน้า
ค่าเช่าที่ดินเพิ่มขึ้น 5% ทุกห้าปี

รูปแบบการถือครอง:
โครงการนี้ใช้โครงสร้างสิทธิการเช่า ซึ่งประกอบด้วยสัญญาเช่าหลัก 30 ปีที่จดทะเบียนบนที่ดิน และสัญญาเช่าช่วง 29 ปีที่จดทะเบียนให้แก่ผู้ซื้อ พร้อมทางเลือกในการต่ออายุตามที่ระบุในข้อมูลโครงการ

ระยะเวลาเช่าที่เหลือจริงขึ้นอยู่กับวันที่จดทะเบียนและวันเริ่มต้น ผู้ซื้อควรตรวจสอบสัญญาเช่าช่วงฉบับสมบูรณ์และเอกสารที่เกี่ยวข้องก่อนการซื้อ

สถานที่ใกล้เคียง

OVO Villas ตั้งอยู่บนถนนตงไซ หาดปลายแหลม ทำให้เดินทางสะดวกไปยังชายหาด ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และสถานที่ท่องเที่ยวหลักของเกาะสมุย

ระยะเวลาเดินทางโดยประมาณจากพื้นที่หาดปลายแหลม:
- หาดเชิงมน: 5-8 นาที
- หาดปลายแหลม: ประมาณ 3 นาที
- วัดปลายแหลม: 4-7 นาที
- วัดพระใหญ่: 4-7 นาที
- ฟิชเชอร์แมนวิลเลจ บ่อผุด: 8-12 นาที
- หาดเฉวง: 15-20 นาที
- สนามบินนานาชาติสมุย: 7-10 นาที
- ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลสมุย: ประมาณ 15-20 นาที

ระยะเวลาเดินทางเป็นการประมาณการจากพื้นที่ทั่วไปของหาดปลายแหลม เวลาเดินทางจริงอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก เส้นทาง การจราจร และสภาพถนน