ขาย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ บ้าน ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

**RE/MAX ID: RS018-312**

ค้นพบวิถีชีวิตที่เงียบสงบและหรูหรากับวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ในหาดบ่อผุด เกาะสมุย ออกแบบด้วยเส้นโค้งที่นุ่มนวลและสง่างาม และรูปแบบตัว U แต่ละวิลล่ามีสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 4 x 8 เมตร เป็นศูนย์กลาง ผสมผสานการใช้ชีวิตทั้งในร่มและกลางแจ้งเพื่อความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายสูงสุด

ที่ตั้ง: บ่อนไก่-บางรักษ์, บ่อผุด, เกาะสมุย, ประเทศไทย

**คุณสมบัติหลัก**

4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
ขนาดที่ดิน: 640 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: 250 ตร.ม. (ภายในวิลล่า 150 ตร.ม. และภายนอกวิลล่า 100 ตร.ม.)
พื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัวแบบเปิดโล่งกว้างขวาง
กระจกสูงจากพื้นจรดเพดานเพื่อให้แสงธรรมชาติและวิวเขตร้อน
ประตูทางเข้าส่วนตัวและสวนภูมิทัศน์
ที่จอดรถ ระเบียง และห้องเก็บของรวมอยู่ด้วย


**ราคา**

แบบ A: ขนาดที่ดิน: 640 ตร.ม. ........................16,400,000 บาท (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) / 16,900,000 บาท (สร้างเสร็จแล้ว)

**แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์หรูเพิ่มเติม (เลือกได้)**
โซลูชั่นแบบเบ็ดเสร็จพร้อมใช้งานในราคาเพียง 1,000,000 บาท (ประมาณ 27,000 USD) ซึ่งรวมถึง:

**เงื่อนไขการชำระเงิน (วิลล่าที่ยังไม่สร้าง)**
งวดที่ 1: เงินมัดจำ 10% เมื่อทำการจอง
งวดที่ 2: ชำระเงิน 20% และลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 30 วันหลังจากทำการจอง
งวดที่ 3: 20% เมื่อโครงสร้างฐานรากแล้วเสร็จ
งวดที่ 4: 15% เมื่อโครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จ
งวดที่ 5: 15% เมื่อผนังและหลังคาแล้วเสร็จ
งวดที่ 6: 10% เมื่อปูพื้น ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ทาสี และติดตั้งกรอบหน้าต่างและประตู
งวดที่ 7: 10% เมื่อจดทะเบียนที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์

หมายเหตุ: ระยะเวลาก่อสร้าง 9-12 เดือน พร้อมเข้าอยู่เมื่อสร้างเสร็จ


**เงื่อนไขการชำระเงิน (วิลล่าที่สร้างเสร็จแล้ว)**
งวดที่ 1: เงินมัดจำ 10% เมื่อทำการจอง
งวดที่ 2: ชำระเงิน 40% และลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 30 วันหลังจากทำการจอง
งวดที่ 3: 50% เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

การออกแบบภายในและเฟอร์นิเจอร์ครบชุดสำหรับ 4 ห้องนอน
เฟอร์นิเจอร์ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารคุณภาพสูง
ครัวบิวท์อินพร้อมเครื่องใช้ระดับพรีเมียม
เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งกลางแจ้งริมสระว่ายน้ำ
ผ้าม่าน งานศิลปะ โคมไฟ และเครื่องประดับ
พร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ตั้งแต่วันแรก

**จุดเด่นด้านการลงทุน**

ตัวเลือกการเช่าที่ยืดหยุ่น: รายวัน รายเดือน หรือรายปี
อัตราค่าเช่าช่วงไฮซีซั่น: 7,500-12,000 บาทต่อคืน
ประมาณการรายได้ค่าเช่าสุทธิ: 1.5-1.8 ล้านบาทต่อปี
ผลตอบแทนสุทธิ: 7-8% ต่อปี
การเติบโตของเงินทุนที่แข็งแกร่ง: มูลค่าที่ดินบางรักษ์-บ่อผุดเพิ่มขึ้น 7-10% ต่อปี

**สถานที่ตั้ง**
โรงเรียนนานาชาติสมุย (ISS) 1.5 กม.
โรงพยาบาลนานาชาติ 2.1 กม.
เซ็นทรัล สมุย 2.9 กม.
หาดเฉวง 3.1 กม.
สนามบินนานาชาติสมุย 3.9 กม.
หมู่บ้านชาวประมง 4 กม.

**กรรมสิทธิ์และตัวเลือกการชำระเงิน**

กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (ผู้ซื้อชาวไทย/บริษัทไทย) หรือสัญญาเช่า 30 ปี (ผู้ซื้อชาวต่างชาติ)
แผนการชำระเงินเป็นงวดที่ยืดหยุ่นสำหรับวิลล่าที่ยังไม่สร้าง
ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งกัน 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้พัฒนา

วิลล่าเหล่านี้มอบความสมดุลที่ลงตัวระหว่างไลฟ์สไตล์และการลงทุน สถานที่พักผ่อนเขตร้อนส่วนตัวที่มีศักยภาพในการเช่าที่ยอดเยี่ยมและการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว

หมายเหตุ: ตำแหน่งที่แสดงบนแผนที่เป็นสำนักงานของเรา