ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2775R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย

ขนาดที่ดิน: 375.17 ตร.ม.

ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 258.72 ตร.ม.

กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30 ปี

ราคาเริ่มต้น: 13,300,000 บาท (สำหรับสัญญาเช่า) + 15,800,000 บาท (สำหรับกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์)

แปลงที่ดิน: วิลล่า 3

วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนนี้ ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนระยะยาวบนเกาะ ผสมผสานความสะดวกสบายภายในและ ความเงียบสงบภายนอกได้อย่างลงตัว วิลล่านี้เป็นแบบชั้นเดียว มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง พื้นที่สำนักงาน สระว่ายน้ำส่วนตัว ครัวกลางแจ้งพร้อมพื้นที่บาร์บีคิว และห้องซักรีดแยกเป็นสัดส่วน

ตั้งอยู่ห่างจากหาดละไมเพียง 4 นาที และใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ ร้านค้า และร้านอาหาร วิลล่านี้จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทั้งในฐานะที่อยู่อาศัยและโอกาสในการลงทุน

จุดเด่นของวิลล่า:

- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ

- สระว่ายน้ำส่วนตัว

- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง

- ครัวสไตล์ตะวันตกพร้อมการตกแต่งที่ทันสมัย

- ห้องทำงานและห้องซักรีด

- ครัวกลางแจ้งพร้อมบาร์บีคิวและห้องอาบน้ำ

- สามารถปรับแต่งการตกแต่งและภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง

- ที่จอดรถส่วนตัว

- สวนภูมิทัศน์

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม

ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ส่วนน้ำประปา รวมอยู่ในค่าส่วนกลาง ซึ่งมาจากบ่อบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน

ค่าเช่ารายปี 90,000 บาทต่อปี

ตารางการชำระเงิน (กรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์)

- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)

- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)

- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)

- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)

- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)

- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวบางแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)

- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)

- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

ตารางการชำระเงิน (สัญญาเช่า)

สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 ปี ตารางการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:

- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)

- เพื่อรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินและเริ่มกระบวนการตรวจสอบ

- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)

- รวมถึงการลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA) การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง การชำระค่าเช่ารายปีจะดำเนินการในขั้นตอนนี้ด้วย

- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)

- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)

- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)

- 10% การฉาบปูนผนังและการฉาบผิวบางแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)

- 10% การทำเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)

- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569