ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

ทำเล: ปลายแหลม, เกาะสมุย
ราคา: 10,450,000 บาท (วิลล่าแปลง 5-16)
สิทธิ์การถือครอง: สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี
รหัส REMAX: RE001-3057

## รายละเอียดทรัพย์
* ประเภทวิลล่า: 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ + ห้องน้ำแขก พร้อมโรงจอดรถ 2 คัน
* พื้นที่ใช้สอยรวม: 271 ตร.ม.

* พื้นที่ภายใน: 145.50 ตร.ม.
* พื้นที่ภายนอก: 99 ตร.ม.
* สระว่ายน้ำส่วนตัว: 26.5 ตร.ม.
* ขนาดที่ดิน: 350 - 563.90 ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก)

## จุดเด่น
* พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
* ห้องนอนใหญ่พร้อมพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว
* 2 ห้องนอนแขกพร้อมห้องน้ำในตัว
* ระเบียงสระว่ายน้ำยกระดับพร้อมพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง
* ห้องเก็บของ
* พื้นที่ซักล้าง
* ห้องปั๊มน้ำ
* ฝักบัวอาบน้ำกลางแจ้ง
* ที่จอดรถมีหลังคา

## สิ่งอำนวยความสะดวกที่รวม
* เครื่องปรับอากาศ
* พัดลมเพดาน
* สระว่ายน้ำส่วนตัว

## สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค
* ไม่มีค่าส่วนกลาง
* ค่าไฟฟ้า: ตามอัตราของการไฟฟ้า
* ค่าน้ำ: บ่อน้ำบาดาลรวม (ค่าบำรุงรักษา 200 บาท/เดือน + ค่าใช้จ่าย 30 บาท/ยูนิต)

## คำอธิบาย

วิลล่าสระว่ายน้ำสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล 3 ห้องนอนนี้ตั้งอยู่ในทำเลปลายแหลม ซึ่งเป็นที่ต้องการสูง ให้ความเป็นส่วนตัว สะดวกสบาย และมีศักยภาพในการลงทุนที่ดี

วิลล่าได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ด้วยเส้นสายทางสถาปัตยกรรมที่เรียบง่าย และเชื่อมโยงพื้นที่ภายในกับภายนอกอย่างลงตัว พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเชื่อมต่อโดยตรงกับสระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียงยกระดับ สร้างพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือจัดกิจกรรมสังสรรค์

ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัวที่สวยงาม ขณะที่ห้องนอนอีกสองห้องรองรับครอบครัวหรือแขกได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยวัสดุคุณภาพและการจัดวางที่ใช้งานได้จริง วิลล่านี้จึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนให้เช่า

## แปลงที่ดินว่าง

| แปลงที่ | ขนาดที่ดิน (ตร.ม.) | ราคา (บาท) | ค่าเช่ารายปี (บาท) |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 |
| 6 | 390.00 | 10,450,000 | 117,000 |
| 7 | 425.60 | 10,450,000 | 127,000 | จองแล้ว
| 8 | 460.77 | 10,450,000 | 138,000 |
| 9 | 496.00 | 10,450,000 | 149,000 |
| 10 | 563.90 | 10,450,000 | 163,000 |
| 11 | 525.23 | 10,450,000 | 151,000 |
| 12 | 481.13 | 10,450,000 | 144,000 |
| 13 | 447.00 | 10,450,000 | 134,000 |
| 14 | 417.00 | 10,450,000 | 125,000 |
| 15 | 384.00 | 10,450,000 | 115,000 |
| 16 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 | จองแล้ว

### การชำระค่าเช่า
ค่าเช่าที่ดินชำระทุก 3 ปี ในอัตราคงที่ (ไม่มีการขึ้นราคาตลอดอายุสัญญาเช่า)

## แผนการชำระเงิน (แบบก่อสร้าง)
- ค่าจอง 10%
- เซ็นสัญญา 20% (ภายใน 30 วัน)
- โครงสร้างและสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ 20%
- หลังคา, ผนัง และระบบ MEP ติดตั้งแล้วเสร็จ 20%
- พื้น, ประตู และหน้าต่าง 15%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ 10%
- ตรวจสอบและส่งมอบ 5%

## ระยะเวลาก่อสร้าง
ระยะเวลาก่อสร้างโดยประมาณ: 12 เดือน นับจากการชำระเงินจองและเซ็นสัญญา

## สถานที่ใกล้เคียง
* หาดเชิงมน ประมาณ 5 นาที
* สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 10-15 นาที
* หมู่บ้านชาวประมง (ฟิชเชอร์แมนวิลเลจ) ประมาณ 15 นาที
* ร้านอาหาร, คาเฟ่ และสปา ใกล้เคียง
* สนามแพดเดิลเทนนิส ในระยะเดินถึง