ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

ตำแหน่งที่ตั้ง: ปลายแหลม, เกาะสมุย
ราคา: 9,900,000 บาท (วิลล่าแปลง 5-16)
รูปแบบการถือครอง: สิทธิการเช่า 30 ปี
รหัส REMAX: RE001-3057

รายละเอียดทรัพย์สิน

* ประเภทวิลล่า: 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ + ห้องน้ำแขก พร้อมที่จอดรถ 2 คัน (ชั้นเดียว)
* พื้นที่ใช้สอยรวม: 271 ตร.ม.

* พื้นที่ในร่ม: 145.50 ตร.ม.
* พื้นที่กลางแจ้ง: 99 ตร.ม.
* สระว่ายน้ำส่วนตัว: 26.5 ตร.ม.
* ขนาดที่ดิน: 350 - 563.90 ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก)

คุณสมบัติหลัก

* พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
* ห้องนอนใหญ่พร้อมพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว
* ห้องนอนแขก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว
* ระเบียงสระว่ายน้ำยกระดับพร้อมพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง
* ห้องเก็บของ
* พื้นที่ซักล้าง
* ห้องปั๊มน้ำ
* ฝักบัวกลางแจ้ง
* ที่จอดรถมีหลังคา

สิ่งที่รวมอยู่

* เครื่องปรับอากาศ
* พัดลมเพดาน
* สระว่ายน้ำส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค

* ไม่มีค่าส่วนกลาง
* ค่าไฟฟ้า: ตามอัตราภาครัฐ
* ค่าน้ำ: บ่อน้ำบาดาลรวม (ค่าบำรุงรักษา 200 บาท/เดือน + ค่าใช้จ่าย 30 บาท/ยูนิต)

รายละเอียด

พูลวิลล่า 3 ห้องนอน สไตล์โมเดิร์นทรอปิคอลนี้ตั้งอยู่ในทำเลปลายแหลมที่ได้รับความนิยม ให้ความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และมีศักยภาพในการลงทุนที่ดี

วิลล่าได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ด้วยเส้นสายสถาปัตยกรรมที่เรียบง่าย และการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอกที่ลงตัว พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเชื่อมต่อโดยตรงกับสระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียงยกระดับ เหมาะสำหรับพักผ่อนหรือจัดกิจกรรมสังสรรค์

ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัวที่ทันสมัย ส่วนอีกสองห้องนอนรองรับครอบครัวหรือแขกได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยการตกแต่งที่มีคุณภาพและการจัดวางพื้นที่ใช้งานได้อย่างลงตัว วิลล่านี้จึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนให้เช่า

แปลงที่ดินที่พร้อมขาย

| แปลงที่ | ขนาดที่ดิน (ตร.ม.) | ราคาบ้าน (บาท) | ค่าธรรมเนียมเช่ารายปี (บาท)
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350.00 | 9,900,000 | 105,000 |
| 6 | 390.00 | 9,900,000 | 117,000 |
| 7 | 425.60 | 9,900,000 | 127,000 | ขายแล้ว (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
| 8 | 460.77 | 9,900,000 | 138,000 |
| 9 | 496.00 | 9,900,000 | 149,000 | ขายแล้ว (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
| 10 | 563.90 | 9,900,000 | 163,000 |
| 11 | 525.23 | 9,900,000 | 151,000 |
| 12 | 481.13 | 9,900,000 | 144,000 |
| 13 | 447.00 | 9,900,000 | 134,000 |
| 14 | 417.00 | 9,900,000 | 125,000 |
| 15 | 384.00 | 9,900,000 | 115,000 |
| 16 | 350.00 | 9,900,000 | 105,000 | จองแล้ว

การชำระค่าเช่า

ค่าเช่าที่ดินชำระทุก 3 ปีในอัตราคงที่ (ไม่มีการปรับเพิ่มตลอดระยะเวลาการเช่า)

แผนการชำระเงิน (แบบ Pre-sale)

- ค่าจอง 10%
- เซ็นสัญญา 20% (ภายใน 30 วัน)
- โครงสร้างและสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ 20%
- หลังคา ผนัง และระบบ MEP ติดตั้งแล้วเสร็จ 20%
- พื้น ประตู และหน้าต่าง 15%
- ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ 10%
- ตรวจสอบและส่งมอบ 5%

ระยะเวลาก่อสร้าง

ระยะเวลาก่อสร้างโดยประมาณ: 12 เดือน นับจากการชำระเงินจองและเซ็นสัญญา

สถานที่ใกล้เคียง

* หาดเชิงมน ประมาณ 5 นาที
* สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 10-15 นาที
* หมู่บ้านชาวประมง ประมาณ 15 นาที
* ร้านอาหาร คาเฟ่ และสปาอยู่ใกล้เคียง
* สนามพาเดล (Padel courts) อยู่ในระยะเดินได้