ขาย บ้านวิวภูเขา ใน แม่น้ำ, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: แม่น้ำ, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 887 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: 233 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ พร้อมบริษัทไทย (มีตัวเลือกซื้อแบบเช่าระยะยาว)

ราคาขาย: 18,135,000 บาท
RE/MAX ID: RE001-1983

โครงการบ้านพักอาศัยร่วมสมัยนำเสนอประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือชั้น ภายในโครงการที่มีรั้วรอบขอบชิดอันเงียบสงบ ท่ามกลางสวนมะพร้าวอันเขียวชอุ่มของแม่น้ำ พูลวิลล่าแต่ละหลังเป็นผลงานชิ้นเอกของการออกแบบที่ทันสมัย สร้างสรรค์อย่างพิถีพิถันเพื่อให้ความรู้สึกถึงเสน่ห์และความเงียบสงบ ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน ที่พักอาศัยเหล่านี้สัญญาว่าจะเป็นไลฟ์สไตล์แห่งการพักผ่อนและความสะดวกสบาย

วิลล่าอันโดดเด่นเหล่านี้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและห้องน้ำในตัวสำหรับทุกห้องนอน เพื่อให้มั่นใจถึงความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูงสุดสำหรับผู้พักอาศัย ออกแบบและสร้างสรรค์โดยนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงและมีผลงานเป็นที่ประจักษ์ตั้งแต่ปี 2546 บ้านเหล่านี้เป็นตัวแทนแห่งความเป็นเลิศในการออกแบบ การก่อสร้าง และการบริการ

โอบรับแก่นแท้ของการใช้ชีวิตหรูหราในเขตพิเศษนี้ ที่ซึ่งทุกแง่มุมของบ้านของคุณได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบสวรรค์แห่งความสงบและความซับซ้อน ยินดีต้อนรับสู่โลกที่ความสง่างามร่วมสมัยมาบรรจบกับสวรรค์เขตร้อน ที่ซึ่งทุกวันให้ความรู้สึกเหมือนเป็นการพักผ่อนในใจกลางสวนมะพร้าวของแม่น้ำ

แปลง 3 - คุณสมบัติหลัก:
- พูลวิลล่าชั้นเดียวพร้อม 3 ห้องนอนและห้องน้ำในตัว
- สระว่ายน้ำส่วนตัวแบบ Overflow ขนาด 8 ม. x 3.5 ม. และลึก 1.4 ม.
- เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอนทุกห้อง
- พัดลมเพดานติดตั้งในห้องนอนทุกห้อง ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร
- เพดานโค้งที่มีเอกลักษณ์ในห้องครัวและบริเวณรับประทานอาหารพร้อมไฟ LED
- สวนสวย
- ศาลารับประทานอาหารในสวนพร้อมพัดลมเพดานและทางเข้าจากห้องครัว
- ระเบียงและสวนกว้างขวาง ผสมผสานระหว่างหญ้า กระเบื้อง และทรายล้าง
- ห้องเก็บของสำหรับปั๊มน้ำ ถังพักน้ำใต้ดิน และระบบสระว่ายน้ำ
- ห้องเก็บขยะตั้งอยู่ด้านหน้าของแต่ละแปลงเพื่อให้เข้าถึงได้ง่าย
- ที่จอดรถขนาดใหญ่สำหรับรถยนต์ 2 คัน
- กำแพงสวนสูง 2 ม. ทั้งสามด้าน
- การจัดการการระบายน้ำฝนแบบบูรณาการในทุกด้านของการออกแบบ
- การก่อสร้างคุณภาพสูงพร้อมการรับประกันอาคารถึง 3 ปีเต็ม
- ตัวเลือกครัวบิวท์อินสั่งทำพิเศษคุณภาพสูง
- ประตูบานเลื่อนและ/หรือบานเฟี้ยมอะลูมิเนียมเคลือบสีฝุ่นคุณภาพสูง
- ประตูไม้เนื้อแข็งธรรมชาติทั่วทั้งหลัง
- ปูกระเบื้องเซรามิกทั่วทั้งวิลล่า
- ข้อกำหนดด้านไฟฟ้าและแสงสว่างที่ครอบคลุมทั่วทั้งหลัง
- ระบบกล้องวงจรปิดทั่วทั้งโครงการ
- ค่าส่วนกลางเรียกเก็บทุกปีในวันที่ 1 กรกฎาคม ในราคา 35,000 บาทต่อปีต่อหลัง
- ระยะเวลาก่อสร้าง 10 ถึง 11 เดือน
- บริการออกแบบวิลล่าสั่งทำพิเศษสำหรับแปลง 3
- ทั้งหมด 10 แปลง (ว่าง 5 แปลง)

โครงสร้างพื้นฐานของไซต์:
- ประตูทางเข้าไฟฟ้าควบคุมด้วยรีโมท
- ถนนโครงการกว้าง 8 เมตร
- ระบบไฟฟ้าใต้ดิน 3 เฟส และสายเคเบิลอินเทอร์เน็ตใยแก้วนำแสงที่ติดตั้งไว้ล่วงหน้า
- น้ำบาดาลและถังพักน้ำหลัก
- ไฟฟ้าและน้ำประปาวัดมิเตอร์ในแต่ละยูนิต และคิดค่าบริการตามอัตราของรัฐบาล
- บริการเก็บขยะในครัวเรือนสัปดาห์ละสองครั้ง
- จุดรับฝากขยะรีไซเคิลที่ทางเข้าหลัก
- บริการบำรุงรักษาโครงการและโครงสร้างพื้นฐานเต็มรูปแบบ
- บริหารจัดการโดยโครงการอย่างเต็มที่

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม:
- สัญญาณกันขโมยและระบบ Smart Home (หากต้องการ)
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินในห้องนอน
- ประตูบานเฟี้ยมภายนอกในทุกห้อง
- ฝักบัวอาบน้ำกลางแจ้งริมสระว่ายน้ำ
- ระบบควบคุมปลวกและแมลงในตัว

บริการจัดการวิลล่า:
- บริการจัดการทรัพย์สินและการเช่าเต็มรูปแบบ
- บริการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำรายเดือน
- บริการบำรุงรักษาสวนรายเดือน
- บริการทำความสะอาดบ้านรายสัปดาห์และรายเดือน
- บริการทำความสะอาดครั้งใหญ่และการทำความสะอาดประจำปี

แผนการชำระเงิน:
- ต้องชำระค่าที่ดินเต็มจำนวน (รวมค่าโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด)
- ชำระงวดงานก่อสร้าง 20% เมื่อลงนามในสัญญาก่อสร้างโดยทุกฝ่าย ซึ่งครอบคลุมฐานรากและเสา โครงสร้างสระว่ายน้ำ และคานพื้น
- 30% นี้ครอบคลุมการก่อสร้างโครงสร้างพื้น, หลังคา, กำแพง และ งานก่ออิฐ รวมถึง ท่อร้อยสายไฟฟ้า และ ท่อน้ำ
- 25% นี้ครอบคลุมการทำผนังภายนอกและภายในทั้งหมด, การเดินสายไฟฟ้า และ เพดานภายในและภายนอก รวมถึงการปูกระเบื้องวิลล่าทั้งหมดและการทำสระว่ายน้ำให้เสร็จสมบูรณ์
- 20% นี้ครอบคลุมการติดตั้งห้องน้ำทั้งหมด, งานทาสี และ การติดตั้งห้องครัว
- 5% ชำระเมื่อตรวจสอบและอนุมัติงาน