ขาย 2 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: แม่น้ำ, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 594 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: 210 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ พร้อมบริษัทไทย (มีตัวเลือกซื้อแบบเช่าระยะยาว)

ราคาขาย: 15,250,000 บาท
RE/MAX ID: RE001-1984

โครงการบ้านพักอาศัยร่วมสมัย มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ ท่ามกลางโครงการที่เงียบสงบในสวนมะพร้าวอันเขียวชอุ่มของแม่น้ำ พูลวิลล่าแต่ละหลังเป็นผลงานชิ้นเอกของการออกแบบที่ทันสมัย สร้างสรรค์ขึ้นอย่างพิถีพิถันเพื่อถ่ายทอดเสน่ห์และความเงียบสงบ ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน ที่พักอาศัยเหล่านี้รับประกันไลฟ์สไตล์แห่งการพักผ่อนและความสะดวกสบาย

วิลล่าอันโดดเด่นเหล่านี้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและห้องน้ำในตัวสำหรับทุกห้องนอน รับประกันความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวสูงสุดสำหรับผู้พักอาศัย สร้างสรรค์และทำให้เป็นจริงโดยนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงพร้อมประวัติที่พิสูจน์แล้วตั้งแต่ปี 2546 บ้านเหล่านี้เป็นศูนย์รวมแห่งความเป็นเลิศในการออกแบบ การก่อสร้าง และการบริการ

ดื่มด่ำกับแก่นแท้ของการใช้ชีวิตหรูหราในเขตพิเศษนี้ ที่ซึ่งทุกแง่มุมของบ้านของคุณได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบสรวงสวรรค์แห่งความสงบและความซับซ้อน ยินดีต้อนรับสู่โลกที่ความสง่างามร่วมสมัยมาบรรจบกับสวรรค์เขตร้อน ที่ซึ่งทุกวันให้ความรู้สึกเหมือนเป็นการพักผ่อนในใจกลางสวนมะพร้าวของแม่น้ำ

แปลง 9 - คุณสมบัติหลัก:
- พูลวิลล่าชั้นเดียว มี 2 ห้องนอนและห้องน้ำในตัว
- ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนใหญ่
- สระว่ายน้ำส่วนตัวแบบ Overflow ขนาด 7 ม. x 3.5 ม. และลึก 1.4 ม.
- ครัวติดตั้งอุปกรณ์ครบครัน รวมทั้งตู้เย็น
- ตู้และชั้นวางของในบาร์
- เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอนทุกห้อง
- พัดลมเพดานติดตั้งในห้องนอนทุกห้อง ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร
- เพดานโค้งที่มีเอกลักษณ์ในห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร พร้อมไฟ LED
- สวนสวย
- ศาลารับประทานอาหารในสวน พร้อมพัดลมเพดานและทางเข้าที่มีหลังคาจากห้องครัว
- ระเบียงและสวนกว้างขวาง ผสมผสานระหว่างหญ้า กระเบื้อง และทรายล้าง
- ห้องเก็บของสำหรับปั๊มน้ำ ถังพักน้ำใต้ดิน และระบบสระว่ายน้ำ
- ห้องเก็บขยะตั้งอยู่ด้านหน้าของแต่ละแปลงเพื่อให้เข้าถึงได้ง่าย
- โรงจอดรถขนาดใหญ่สำหรับรถยนต์ 2 คัน
- กำแพงสวนสูง 2 เมตรทั้งสามด้าน
- การจัดการการระบายน้ำฝนแบบบูรณาการในทุกด้านของการออกแบบ
- การก่อสร้างคุณภาพสูง พร้อมการรับประกันอาคารถึง 3 ปีเต็ม
- ตัวเลือกครัวบิวท์อินคุณภาพสูง สั่งทำพิเศษ
- ประตูบานเลื่อนและ/หรือบานเฟี้ยมอะลูมิเนียมเคลือบสีฝุ่นคุณภาพสูง
- ประตูไม้เนื้อแข็งธรรมชาติทั่วทั้งหลัง
- ปูกระเบื้องเซรามิกทั่วทั้งวิลล่า
- ข้อกำหนดทางไฟฟ้าและแสงสว่างที่ครอบคลุมทั่วทั้งหลัง
- ระบบกล้องวงจรปิด CCTV ทั่วทั้งโครงการ
- ค่าส่วนกลางเรียกเก็บทุกปีในวันที่ 1 กรกฎาคม ในราคา 35,000 บาทต่อปีต่อหลัง
- ระยะเวลาก่อสร้าง 10 ถึง 11 เดือน (คาดว่าจะสร้างเสร็จในเดือนตุลาคม 2567)
- ทั้งหมด 10 แปลง (เหลือ 5 แปลง)

โครงสร้างพื้นฐานของโครงการ:
- ประตูทางเข้าระบบรักษาความปลอดภัยไฟฟ้าควบคุมด้วยรีโมท
- ถนนโครงการกว้าง 8 เมตร
- ไฟฟ้าใต้ดิน 3 เฟส และสายเคเบิลอินเทอร์เน็ตใยแก้วนำแสงที่วางไว้ล่วงหน้า
- น้ำบาดาลและถังเก็บน้ำหลัก
- ไฟฟ้าและน้ำประปาจะวัดปริมาณการใช้ในแต่ละยูนิต และเรียกเก็บในอัตราของรัฐบาล
- บริการจัดเก็บขยะในครัวเรือน สัปดาห์ละ 2 ครั้ง
- จุดรวบรวมขยะรีไซเคิลที่ทางเข้าหลัก
- บริการบำรุงรักษาโครงการและโครงสร้างพื้นฐานอย่างเต็มรูปแบบ
- บริหารจัดการโดยโครงการอย่างเต็มรูปแบบ

อุปกรณ์เสริม:
- สัญญาณกันขโมยและระบบอัจฉริยะ (ถ้ามี)
- ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินในห้องนอน
- ประตูบานเฟี้ยมภายนอกไปยังทุกห้อง
- ฝักบัวกลางแจ้งริมสระว่ายน้ำ
- ระบบป้องกันปลวกและแมลงในตัว

บริการจัดการวิลล่า:
- บริการจัดการทรัพย์สินและการเช่าอย่างเต็มรูปแบบ
- บริการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำรายเดือน
- บริการบำรุงรักษาสวนรายเดือน
- บริการทำความสะอาดบ้าน รายสัปดาห์และรายเดือน
- บริการทำความสะอาดครั้งใหญ่และทำความสะอาดประจำปี

แผนการชำระเงิน:
- ต้องชำระค่าที่ดินเต็มจำนวน (รวมค่าโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด)
- ชำระงวดการก่อสร้าง 20% เมื่อลงนามในสัญญาการก่อสร้างโดยทุกฝ่าย ซึ่งครอบคลุมฐานรากและเสา โครงสร้างสระว่ายน้ำ และคานพื้น
- 30% ครอบคลุมการสร้างโครงสร้างพื้น โครงหลังคา กำแพงโดยรอบ และงานก่ออิฐทั้งหมด รวมถึงท่อร้อยสายไฟฟ้าและท่อน้ำทั้งหมด
- 25% ครอบคลุมการทำผนังภายนอกและภายในทั้งหมด การเดินสายไฟฟ้า และเพดานภายในและภายนอก รวมถึงการปูกระเบื้องวิลล่าทั้งหมด และการทำสระว่ายน้ำให้เสร็จสมบูรณ์ รวมทั้งการปูกระเบื้อง
- 20% ครอบคลุมการติดตั้งห้องน้ำทั้งหมด การทาสีทั้งหมด และการติดตั้งห้องครัว
- ชำระ 5% เมื่อตรวจสอบและอนุมัติงาน