ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

RE/MAX ID: RE001-2778R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ขายขาด หรือ สิทธิการเช่า 30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 14,500,000 บาท (สิทธิการเช่า) + 16,400,000 บาท (ขายขาด)
ค่าเช่ารายปี: 90,000 บาทต่อปี
แปลงที่ดิน: วิลล่า 6

วิลล่า 3 ห้องนอนนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อพื้นที่ใช้สอย ความสะดวกสบาย และประโยชน์ใช้สอย ด้วยขนาดที่ดินที่ใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง แต่ละห้องนอนมีห้องน้ำในตัว และรูปแบบมีการบูรณาการโฮมออฟฟิศ ห้องซักรีด สระว่ายน้ำส่วนตัว และห้องครัวกลางแจ้งที่มีอุปกรณ์ครบครัน วิลล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว

วิลล่าตั้งอยู่ห่างจากหาดละไมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นเพียงไม่กี่นาที นอกจากนี้วิลล่ายังมีตัวเลือกการปรับแต่งสไตล์การตกแต่งภายในอย่างเต็มที่

จุดเด่นของวิลล่า:

- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่
- โฮมออฟฟิศและพื้นที่ใช้สอย
- ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน
- พื้นที่บาร์บีคิวกลางแจ้งพร้อมวิวสวน
- การออกแบบภายในและภายนอกที่กว้างขวาง
- สามารถปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- ที่จอดรถ

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าให้บริการโดย PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ในขณะที่น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางที่มาจากบ่อบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน

กำหนดการชำระเงิน (ขายขาด)
- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังบล็อก และท่อซ่อนแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างผนังฉาบปูนและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างฝ้าเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบ M&E)

กำหนดการชำระเงิน (สิทธิการเช่า)

กรรมสิทธิ์สามารถใช้ได้ภายใต้โครงสร้างการเช่าระยะยาว 30 ปี กำหนดการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:

- 10% สัญญาจอง (วันที่ 1)
- รักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินและเริ่มการตรวจสอบสถานะ
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังบล็อก และท่อที่ซ่อนอยู่แล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างผนังฉาบปูนและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างฝ้าเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% การส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

แล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569