ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ละไม, เกาะสมุย

**RE/MAX ID:** RE001-2778R

**ที่ตั้ง:** ละไม, เกาะสมุย
**ขนาดที่ดิน:** 446 ตร.ม.
**ขนาดสิ่งปลูกสร้าง:** 343 ตร.ม.
**กรรมสิทธิ์:** ฟรีโฮลด์ หรือ สัญญาเช่า 30+30 ปี
**ราคาเริ่มต้น:** 21,305,000 บาท (ฟรีโฮลด์) หรือ 18,054,600 บาท (สัญญาเช่า)
**ค่าเช่ารายปี:** 95,000 บาทต่อปี
**แปลงที่ดิน:** วิลล่า 6

วิลล่า 3 ห้องนอนนี้ได้รับการออกแบบเพื่อพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ความสะดวกสบาย และประโยชน์ใช้สอยที่ครบครัน ด้วยขนาดที่ดินที่ใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว และการจัดวางผสานรวมห้องทำงาน ห้องซักรีด สระว่ายน้ำส่วนตัว และห้องครัวกลางแจ้งที่มีอุปกรณ์ครบครัน วิลล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้เช่าระยะยาว

ตั้งอยู่ห่างจากหาดละไมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นเพียงไม่กี่นาที วิลล่ายังมาพร้อมกับตัวเลือกการปรับแต่งสไตล์การตกแต่งภายในอย่างเต็มรูปแบบ

**จุดเด่นของวิลล่า:**

- 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
- สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่
- โฮมออฟฟิศและพื้นที่อเนกประสงค์
- ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน
- พื้นที่บาร์บีคิวกลางแจ้งพร้อมวิวสวน
- การออกแบบภายในและภายนอกที่กว้างขวาง
- ปรับแต่งพื้นผิวและการตกแต่งภายในได้อย่างเต็มที่ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

**คุณสมบัติเพิ่มเติม:**

- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งหลัง
- ที่จอดรถ

**สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม**
ไฟฟ้าจาก PEA พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว ส่วนน้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางซึ่งมาจากบ่อบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน

**กำหนดการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)**
- 10% ข้อตกลงการจอง (วันที่ 1)
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน แผ่นพื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังบล็อก และท่อซ่อนแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการเคลือบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

**กำหนดการชำระเงิน (สัญญาเช่า)**

กรรมสิทธิ์สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี กำหนดการชำระเงินเป็นงวดมีดังนี้:

- 10% ข้อตกลงการจอง (วันที่ 1)
- รักษาความปลอดภัยทรัพย์สินและเริ่มต้นการตรวจสอบสถานะ
- 30% บริการจัดการการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามใน SPA (สัญญาซื้อขาย การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง ชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้ด้วย)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน แผ่นพื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างหลังคา ผนังบล็อก และการเดินท่อแบบซ่อนแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและการเคลือบผิวแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การก่อสร้างเพดาน กระเบื้อง ประตู และหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบขั้นสุดท้ายให้กับลูกค้า (สิงหาคม 2569 - รวมถึงการทาสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

**แล้วเสร็จ:** สิงหาคม 2569