ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

**รายละเอียด:** **ที่ตั้ง:** ปลายแหลม, เกาะสมุย **ราคา:** 12,800,000 บาท (มีวิลล่า 2 หลัง) **กรรมสิทธิ์:** สัญญาเช่า 30 ปี (ค่าเช่าขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่เลือก) **รหัส REMAX:** RE001 - 3052 **รายละเอียดทรัพย์สิน** * **ประเภทวิลล่า:** 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ + ห้องสุขาสำหรับแขก พร้อมที่จอดรถ 2 คัน * **พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด:** 320 ตร.ม. * **พื้นที่ภายใน:** 177 ตร.ม. * **พื้นที่ภายนอก:** 113 ตร.ม. * **สระว่ายน้ำส่วนตัว:** 30 ตร.ม. **ขนาดที่ดิน:** * วิลล่า 1: 479.69 ตร.ม. * วิลล่า 2: 508.84 ตร.ม. **คุณสมบัติหลัก** * พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกว้างขวาง * ห้องครัวสไตล์ยุโรปพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (เตาอบ, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องล้างจาน) * ห้องนอนใหญ่พร้อมพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว * 2 ห้องนอนสำหรับแขกพร้อมห้องน้ำในตัว * ระเบียงสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง * พื้นที่บาร์บีคิว * ห้องเก็บของ * พื้นที่ซักรีด * ห้องปั๊มน้ำ * ฝักบัวกลางแจ้ง * ที่จอดรถในร่ม **รวม** * ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน * หัวเตียง * ห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครัน * เครื่องปรับอากาศ * พัดลมเพดาน * สระว่ายน้ำส่วนตัว **สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค** * ไม่มีค่าส่วนกลาง * ไฟฟ้า: อัตราตามรัฐบาล * น้ำประปา: บ่อบาดาลส่วนกลาง (ค่าบำรุงรักษา 200 บาท/เดือน + 30 บาทต่อหน่วยการบริโภค) **รายละเอียดเพิ่มเติม** วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนสไตล์ทรอปิคอลสมัยใหม่ที่กว้างขวางนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ปลายแหลม ซึ่งเป็นทำเลที่ต้องการอย่างมาก ให้ความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และศักยภาพในการลงทุนที่แข็งแกร่ง ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางถึง 320 ตร.ม. วิลล่า 12 มอบพื้นที่ใช้สอยทั้งในร่มและกลางแจ้งที่กว้างขวาง พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 30 ตร.ม. และระเบียงกว้างขวาง เหมาะสำหรับการสังสรรค์หรือพักผ่อนในบรรยากาศเขตร้อน ห้องสวีทสำหรับเจ้าของห้องมีพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัวที่ทันสมัย ในขณะที่ห้องนอนเพิ่มเติมอีก 2 ห้องมีที่พักที่สะดวกสบายสำหรับครอบครัวหรือแขก การเพิ่มพื้นที่บาร์บีคิวและพื้นที่กลางแจ้งที่ใหญ่ขึ้นช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับวิลล่า ทำให้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อเช่า **แปลงที่ดินที่ว่าง** | หมายเลขแปลง | ขนาดที่ดิน (ตร.ม.) | ค่าเช่า / ปี (บาท) | | --- | --- | --- | | 1 | 479.69 | 143,000 | | 2 | 508.84 | 150,000 | **หมายเหตุ:** * **ตัวเลือกที่ 1:** ชำระเงินทุก 3 ปี โดยมีการเพิ่มค่าเช่า 5% เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการชำระแต่ละครั้ง * **ตัวเลือกที่ 2:** ชำระเงินทุก 10 ปี โดยไม่มีการเพิ่มค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า * **ตัวเลือกที่ 3:** ชำระเงินครั้งเดียวครอบคลุม 30 ปี โดยมีส่วนลด 5% สำหรับค่าเช่ารวมทั้งหมด **แผนการชำระเงิน (Off-Plan)** * 10% ค่าธรรมเนียมการจอง * 20% เมื่อลงนามในสัญญา (ภายใน 90 วัน) * 15% เมื่อโครงสร้างหลักเสร็จสมบูรณ์ * 10% การติดตั้งระบบ MEP * 15% งานภายนอก (สระว่ายน้ำและระเบียง) * 15% การตกแต่งภายใน * 10% การติดตั้งขั้นสุดท้าย * 5% เมื่อส่งมอบ **ระยะเวลาก่อสร้าง** * ระยะเวลาก่อสร้างโดยประมาณ: 12 เดือนนับจากการชำระเงินจองและลงนามในสัญญา **ขั้นตอนการก่อสร้างรวมถึง:** * โครงสร้างพื้นฐานและฐานราก * โครงสร้างและหลังคา * การติดตั้ง MEP * สระว่ายน้ำและงานภายนอก * การตกแต่งภายใน * การตรวจสอบขั้นสุดท้ายและการส่งมอบ **สถานที่ใกล้เคียง** * หาดเชิงมนต์ ประมาณ 5 นาที * สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 10-15 นาที * หมู่บ้านชาวประมง ประมาณ 15 นาที * ร้านอาหาร, คาเฟ่ และสปา ใกล้เคียง * สนาม Padel สามารถเดินไปได้