ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

**ที่ตั้ง:** เชิงมน, เกาะสมุย **ราคา:** 12,800,000 บาท (มีวิลล่า 2 หลัง) **กรรมสิทธิ์:** สัญญาเช่า 30 ปี (ค่าเช่าขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่เลือก) **REMAX ID:** RE001 - 3052 **รายละเอียดทรัพย์สิน** - **ประเภทวิลล่า:** 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ + ห้องน้ำสำหรับแขก พร้อมที่จอดรถ 2 คัน - **พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด:** 320 ตร.ม. - **พื้นที่ภายใน:** 177 ตร.ม. - **พื้นที่ภายนอก:** 113 ตร.ม. - **สระว่ายน้ำส่วนตัว:** 30 ตร.ม. **ขนาดที่ดิน:** - **วิลล่า 1:** 479.69 ตร.ม. - **วิลล่า 2:** 508.84 ตร.ม. **คุณสมบัติหลัก** - พื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งกว้างขวาง - ห้องครัวสไตล์ยุโรปพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (เตาอบ, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องล้างจาน) - ห้องนอนใหญ่พร้อมพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว - 2 ห้องนอนสำหรับแขกพร้อมห้องน้ำในตัว - ระเบียงสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่ใช้สอยกลางแจ้ง - พื้นที่สำหรับทำบาร์บีคิว - ห้องเก็บของ - พื้นที่ซักรีด - ห้องปั๊มน้ำ - ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง - ที่จอดรถในร่ม **รวม** - ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน - หัวเตียง - ห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครัน - เครื่องปรับอากาศ - พัดลมเพดาน - สระว่ายน้ำส่วนตัว **สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค** - ไม่มีค่าส่วนกลาง - **ไฟฟ้า:** อัตราตามมิเตอร์รัฐบาล - **น้ำ:** บ่อบาดาลส่วนกลาง (ค่าบำรุงรักษา 200 บาท/เดือน + 30 บาทต่อหน่วยการบริโภค) **รายละเอียด** วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนสไตล์ทรอปิคอลทันสมัยแห่งนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการอย่างมากของปลายแหลม มอบความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และศักยภาพในการลงทุนที่แข็งแกร่ง ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ถึง 320 ตร.ม. วิลล่า 12 มีพื้นที่ใช้สอยในร่มและกลางแจ้งที่กว้างขวาง พื้นที่ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 30 ตร.ม. และระเบียงขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการสังสรรค์หรือพักผ่อนในบรรยากาศแบบเขตร้อน ห้องสวีทหลักมีพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัวที่ทันสมัย ในขณะที่ห้องนอนเพิ่มเติมอีกสองห้องมีที่พักที่สะดวกสบายสำหรับครอบครัวหรือแขก การเพิ่มพื้นที่สำหรับทำบาร์บีคิวและพื้นที่กลางแจ้งที่ใหญ่ขึ้นช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับวิลล่า ทำให้เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า **แปลงที่ดินที่พร้อมจำหน่าย** | หมายเลขแปลง | ขนาดที่ดิน (ตร.ม.) | ค่าเช่า / ปี (บาท) | |---|---|---| | 1 | 479.69 | 143,000 | | 2 | 508.84 | 150,000 | **หมายเหตุ:** ตัวเลือกที่ 1: ชำระทุก 3 ปี โดยมีการปรับขึ้นค่าเช่า 5% เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการชำระแต่ละครั้ง ตัวเลือกที่ 2: ชำระทุก 10 ปี โดยไม่มีการปรับขึ้นค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่า ตัวเลือกที่ 3: ชำระครั้งเดียวครอบคลุม 30 ปี โดยมีส่วนลด 5% สำหรับจำนวนค่าเช่าทั้งหมด **แผนการชำระเงิน (Off-Plan)** 10% ค่าธรรมเนียมการจอง 20% เมื่อลงนามในสัญญา (ภายใน 90 วัน) 15% เมื่อโครงสร้างหลักเสร็จสมบูรณ์ 10% การติดตั้งระบบ MEP 15% งานภายนอก (สระว่ายน้ำและระเบียง) 15% งานตกแต่งภายใน 10% การติดตั้งขั้นสุดท้าย 5% เมื่อส่งมอบ **ระยะเวลาการก่อสร้าง** - ระยะเวลาการก่อสร้างโดยประมาณ: 12 เดือนนับจากการชำระเงินจองและลงนามในสัญญา **ขั้นตอนการก่อสร้างประกอบด้วย:** - โครงสร้างส่วนล่างและฐานราก - โครงสร้างและหลังคา - การติดตั้ง MEP - สระว่ายน้ำและงานภายนอก - การตกแต่งภายใน - การตรวจสอบขั้นสุดท้ายและการส่งมอบ **สถานที่ใกล้เคียง** - หาดเชิงมน ประมาณ 5 นาที - สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 10-15 นาที - หมู่บ้านชาวประมง ประมาณ 15 นาที - ร้านอาหาร, คาเฟ่ และสปา ใกล้เคียง - สนาม Padel สามารถเดินไปได้