ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน ปลายแหลม, เกาะสมุย

### ทำเล: ปลายแหลม, เกาะสมุย

ราคา: 8,900,000 บาท (วิลล่าแปลง 1-4, 17 & 18)
กรรมสิทธิ์: สิทธิการเช่า 30 ปี
รหัส REMAX: RE001-3057

## รายละเอียดทรัพย์สิน
* ประเภทวิลล่า: 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ + ห้องน้ำแขก พร้อมโรงจอดรถ 2 คัน
* พื้นที่ใช้สอยรวม: 264 ตร.ม.

* พื้นที่ภายใน: 172 ตร.ม.
* พื้นที่ภายนอก: 74.6 ตร.ม.
* สระว่ายน้ำส่วนตัว: 17.68 ตร.ม.
* ขนาดที่ดิน: 228.8 - 333.4 ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก)

## คุณสมบัติเด่น
* พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
* ห้องนอนใหญ่พร้อมพื้นที่แต่งตัว & ห้องน้ำในตัว
* 2 ห้องนอนแขกพร้อมห้องน้ำในตัว
* สระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียง
* ห้องเก็บของ & ห้องซักรีด
* ห้องปั๊มน้ำ
* ที่จอดรถมีหลังคา

## สิ่งที่รวม
* เครื่องปรับอากาศ
* พัดลมเพดาน
* สระว่ายน้ำส่วนตัว

## สิ่งอำนวยความสะดวก & สาธารณูปโภค
* ไม่มีค่าส่วนกลาง
* ค่าไฟฟ้า: ตามอัตราภาครัฐ
* ค่าน้ำ: บ่อน้ำบาดาลรวม (ค่าบำรุงรักษา 200 บาท/เดือน + ค่าใช้จ่าย 30 บาท/ยูนิต)

## คำอธิบาย

พูลวิลล่าสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล 3 ห้องนอนนี้ตั้งอยู่ในทำเลปลายแหลม ซึ่งเป็นที่ต้องการสูง ให้ความเป็นส่วนตัว สะดวกสบาย และมีศักยภาพในการลงทุนที่ดี

วิลล่าออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตบนเกาะอย่างสะดวกสบาย มีพื้นที่ภายในแบบเปิดโล่งที่กว้างขวาง การตกแต่งที่ทันสมัย และพื้นที่ใช้สอยเชื่อมต่อจากภายในสู่ภายนอกได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่ในระยะที่เดินไป Padel Samui ได้ และใกล้กับหาดเชิงมน ร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน

## แปลงที่ดินที่ว่าง

| เลขที่แปลง | ขนาดที่ดิน (ตร.ม.) | ราคา (บาท) | ค่าเช่ารายปี (บาท) |
| -------- | ----------------: | ----------------: | ---------------------: |
| 1 | 304.10 | 8,900,000 | 90,000 |
| 2 | 315.20 | 8,900,000 | 90,000 |
| 3 | 333.40 | 8,900,000 | 90,000 |
| 4 | 228.80 | 8,900,000 | 80,000 |
| 17 | 264.50 | 8,900,000 | 80,000 |
| 18 | 228.80 | 8,900,000 | 80,000 |

### การชำระค่าเช่า
ค่าเช่าที่ดินชำระทุก 3 ปี ในอัตราคงที่ (ไม่มีการขึ้นราคาตลอดระยะเวลาการเช่า)

## แผนการชำระเงิน (ซื้อแบบสั่งสร้าง)
* ค่าจอง 10%
* ลงนามในสัญญา 20% (ภายใน 30 วัน)
* สร้างโครงสร้าง & สระว่ายน้ำแล้วเสร็จ 20%
* หลังคา, ผนัง & ระบบ MEP แล้วเสร็จ 20%
* พื้น, ประตู & หน้าต่าง แล้วเสร็จ 15%
* ก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ 10%
* ตรวจสอบ & ส่งมอบ 5%

## ระยะเวลาการก่อสร้าง
ระยะเวลาการก่อสร้างโดยประมาณ: 12 เดือน นับจากวันชำระเงินจองและลงนามในสัญญา

## สถานที่ใกล้เคียง
* หาดเชิงมน ประมาณ 5 นาที
* สนามบินนานาชาติสมุย ประมาณ 10-15 นาที
* หมู่บ้านชาวประมง ประมาณ 15 นาที
* ร้านอาหาร คาเฟ่ & สปาใกล้เคียง
* สนามแพดเดิลเทนนิสอยู่ในระยะที่เดินได้