image
1/34
image
2/34
image
3/34
image
4/34
image
5/34
image
6/34
image
7/34
image
8/34
image
9/34
image
10/34
image
11/34
image
12/34
image
13/34
image
14/34
image
15/34
image
16/34
image
17/34
image
18/34
image
19/34
image
20/34
image
21/34
image
22/34
image
23/34
image
24/34
image
25/34
image
26/34
image
27/34
image
28/34
image
29/34
image
30/34
image
31/34
image
32/34
image
33/34
image
34/34
วิลล่าขาย

ขาย 4 เตียง บ้าน ใน undefined, เกาะสมุย

฿23,798,000
4นอน
4ห้องน้ำ
446 ตร.มที่ดิน

สิ่งอำนวยความสะดวก

Key Features
ที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ

คำบรรยายวิลล่า

RE/MAX ID: RE001-2779R

ที่ตั้ง: ละไม, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 446 ตร.ม.
ขนาดสิ่งปลูกสร้าง: 343 ตร.ม.
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ หรือ สิทธิการเช่า 30+30 ปี
ราคาเริ่มต้น: 23,798,000 บาท หรือ 20,668,800 บาท (สำหรับสิทธิการเช่า)
แปลงที่ดิน: วิลล่า 1

วิลล่าสองชั้นนี้มีการออกแบบที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างลงตัว ประกอบด้วยห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 4 ห้อง, ครัวกลางแจ้ง, ระเบียงอาบแดด และการตกแต่งภายในที่ปรับแต่งได้ตามต้องการ วิลล่านี้เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน

ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในย่านที่พักอาศัยที่มีอนาคตของเกาะสมุย ห่างจากหาดละไม ร้านอาหาร และโรงเรียนเพียงไม่กี่นาที

จุดเด่นของวิลล่า:

- 4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
- พื้นที่ใช้สอยสองชั้นพร้อมระเบียง
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่บาร์บีคิว
- ครัวสไตล์ตะวันตกและพื้นที่รับประทานอาหาร
- สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโรงภาพยนตร์และโฮมออฟฟิศได้
- สามารถปรับแต่งวัสดุและตกแต่งภายในได้ตามต้องการ (1,000,000 บาท - 1,500,000 บาท)

คุณสมบัติเพิ่มเติม:

- เครื่องปรับอากาศทั่วทั้งวิลล่า
- บ่อน้ำบาดาลส่วนตัว
- ตัวเลือกกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์หรือสัญญาเช่าระยะยาว
- ที่จอดรถ

สาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียม
ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) พร้อมมิเตอร์ส่วนตัว, น้ำประปารวมอยู่ในค่าส่วนกลางจากบ่อน้ำบาดาล ค่าส่วนกลาง 5,000 บาทต่อเดือน
ค่าเช่ารายปี 100,000 บาทต่อปี

ตารางการชำระเงิน (ฟรีโฮลด์)
- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น รวมถึง SPA และการโอนหุ้นและใบอนุญาตก่อสร้าง)
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูและหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

ตารางการชำระเงิน (สิทธิการเช่า)

สามารถเป็นเจ้าของได้ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่า 30 + 30 ปี โดยมีตารางการชำระเงินเป็นงวดดังนี้:

- 10% สัญญาจะซื้อจะขาย (วันที่ 1)
- เพื่อรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินและเริ่มกระบวนการตรวจสอบ
- 30% บริการบริหารการก่อสร้าง (15 วันหลังจากนั้น)
- รวมถึงการลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA), การจัดตั้งบริษัท และการโอนใบอนุญาตก่อสร้าง และชำระค่าเช่ารายปีในขั้นตอนนี้
- 15% การก่อสร้างฐานราก เสาตอม่อ และโครงสร้างสระว่ายน้ำแล้วเสร็จ (สิงหาคม 2568)
- 10% การก่อสร้างคาน พื้น และโครงสร้างเหล็กหลังคาแล้วเสร็จ (ตุลาคม 2568)
- 10% การมุงหลังคา ผนังก่ออิฐ และงานท่อร้อยสายไฟแล้วเสร็จ (ธันวาคม 2568)
- 10% การฉาบปูนผนังและสกิมโค้ทแล้วเสร็จ (กุมภาพันธ์ 2569)
- 10% การทำเพดาน ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูและหน้าต่างแล้วเสร็จ (มิถุนายน 2569)
- 5% ส่งมอบให้ลูกค้า (สิงหาคม 2569 รวมถึงงานสี สุขภัณฑ์ ตู้ครัว และการทดสอบระบบ M&E)

กำหนดแล้วเสร็จ: สิงหาคม 2569

ติดต่อเรา

เขียนข้อความ
Logo

RE/MAX Island Real Estate

+66 (0) 80 041 0420

+66 (0) 93 494 5999

islandrealestate@remax.co.th

1/39 Moo 6, Bophut Koh Samui

Surat Thani, Thailand 84320

Follow Us

RE/MAX Island Real Estate - Each Office Independently Owned and Operated - สงวนลิขสิทธิ์ © 2025 - Powered by WeList